1）围护墙体
本项目内外填充墙采用蒸压轻质加气混凝土隔墙板（NALC），板材在工厂生产，现场拼装，取消了现场砌筑和抹灰工序。
NALC板自重轻（容重为500 kg/m3），对结构整体刚度影响较小；强度较高，立方体抗压强度≥4 MPa，单点吊挂力≥1 200 N，能够满足各种使用条件下对板材抗弯、抗裂及节点强度要求，是一种轻质高强围护结构材料。NALC板具有良好的保温[λ=0.13 W/（m·K）]、隔音和防火性能。NALC板材生产工业化、标准化，可锯、切、刨、钻，施工干作业，加工便捷，其施工效率是传统砖砌体的4～5倍，材料无放射性，无有害气体逸出，是一种适宜推广的绿色环保材料（图3-15、图3-16）。
图3-15 加气混凝土自保温墙板
图3-16 加气混凝土墙板连接节点
本项目南北外墙采用150 mm厚ALC自保温板，东西山墙采用外墙板100 mm厚内墙板与75 mm厚的组合拼装外墙；内分户隔墙采用150 mm厚的ALC板，其余内隔墙采用100 mm厚的ALC板。建筑节能率达到65%。
2）阳台及楼梯
预制叠合阳台板是预制装配式住宅经常采用的构件。阳台板上部的受力钢筋设在叠合板的现浇层，并伸入主体结构叠合楼板的现浇层锚固，达到承受阳台荷载，连接主体结构的功能。一般的预制叠合阳台板大多仅有上层钢筋与主体相连，存在着支座处刚度与结构设计分析有差距、整体性较差、外挑长度大时在竖向地震力作用下有安全隐患等问题。现阶段部分预制叠合板式阳台是通过采用下部钢筋预留，插入主体结构梁钢筋骨架的方式来解决预制叠合阳台板与主体的连接问题，但预留板下部筋在构件的制作、运输、安装、吊装就位等程序上增大了操作难度，施工误差大且机械利用效率低。
本工程在预制叠合阳台板现浇层底部加设了与主体梁的连接钢筋，解决了上述问题（图3-17）。
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图3-17 本工程预制叠合阳台板板底附加拉筋示意
1—预制阳台板；2—阳台板中钢筋桁架；3—阳台板底部附加与主体梁的拉结筋；
4—阳台现浇叠合层；5—预应力板中的桁架筋；6—预制框架梁
本项目2层至15层楼梯梯段采用预制混凝土梯板，梯板与主体结构间连接节点采用叠合的方式或直接预留钢筋，待梯板吊装就位后再进行节点现浇。预制混凝土楼梯的进场、吊装、就位、微调等安装过程见图3-18所示：
图3-18 预制混凝土楼梯安装
3）厨房和卫生间
本项目在方案阶段进行装修与土建一体化设计，通过优化卫生间设计，首次在江苏省保障性住房中卫生间采用整体卫浴间，厨房采用成品橱柜，最大限度减少现场湿作业，避免传统卫生间渗漏问题，消除质量通病。
设计单位进行了传统卫生间与整体卫浴间施工技术经济成本比较，最终采用整体卫浴间，提高了整个建筑的工业化、工厂化水平。
产品采用整体卫浴，全部构件在工厂预制生产，现场拼装完成。其最大的特点就是摒弃水泥+瓷砖的湿作业，采用FRP/SMC航空树脂作为原材料，底盘、墙板等主要部件均为大工厂作业成型。产品具备独立的框架结构及配套的功能性，一套成型的产品既是一个独立的功能单元，也可以根据使用需要装配在任何环境中。整体卫浴间的底盘、墙板、天花板、洗面台等采用SMC复合材料制成，具有材质紧密、表面光洁、隔热保温、防老化及使用寿命长等优良特性。整体卫浴间中的卫浴设施均无死角结构而便于清洁。
本项目的整体卫浴间安装方便，避免了以往毛坯造成的二次装修浪费和垃圾污染。集成式卫生间合理的布局节约了使用空间，同时具有耐用、不渗漏、隔热节能、易于清洗的特点。
成品橱柜和整体卫浴间见图3-19所示：
图3-19 厨房和卫生间
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