装配式建筑结构案例：工程概况及完成时间

本项目为保障性廉租住房，位于南京市江宁区。整栋建筑总建筑面积为1万m2，其中地下建筑面积约600 m2，地上建筑面积约9 700 m2。项目建筑高度为45 m。地下一层为自行车库，地上共15层，底层为架空层，2层至15层为廉租房，共计196套。

本项目PC结构于2012年10月封顶，二次结构于2012年12月全部完成，2012年12月通过主体结构验收，2013年7月正式完成整个项目并交付使用。

1）工业化应用指标

本项目的柱、梁、楼板、外墙、阳台、楼梯等均采用预制构件，采用精装修并应用整体卫浴，实现了无外模板、无脚手架、无砌筑、无抹灰的绿色施工目标，达到了绿色三星的要求。项目标准层预制率为65.44%，整体装配率为81.31%。其他装配式建筑技术配置详见表3-1所示：

表3-1　装配式建筑技术配置分项表

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续表3-1

2）预制构件拆分

本项目遵循重复率高和模数协调的原则选取预制构件。在方案阶段，综合考虑预制构件的大小和种类，选择采用预制柱、预制梁、预制楼板、预制楼梯、预制阳台。其中，预制梁柱的框架结构易于施工，且对提高预制率有较大作用，在设计时需注意减少构件的尺寸类型；预制楼板，制作简单且成本增量低；预制楼梯，尽量设计为相同的楼梯，而不是镜像关系的楼梯；预制阳台，制作简单复制率高。

在设计阶段分析比较了预制构件的吊装、运输条件和成本，结果表明构件为4 t以内时运输、吊装相对顺利，运输、施工（塔吊）的成本也会降低。因此，本项目构件重量控制在4 t以下。预制楼板的宽度以运输和生产场地为主要考虑因素，大部分控制在3 m以内。