园林工程计量与计价：建筑面积的概念与作用

1）建筑面积的概念

建筑面积是建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。面积是所占平面图形的大小，建筑面积是墙体围合的楼地面面积（包括墙体的面积），因此计算建筑面积时，我们首先以外墙结构外围水平面积计算。建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。

建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。

（1）使用面积　使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。例如：住宅建筑中的居室、客厅、书房等。

（2）辅助面积　辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。例如：住宅建筑中的楼梯、走道、卫生间等。

（3）结构面积　结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙、柱等结构所占的面积之和。

2）建筑面积的作用(www.xing528.com)

建筑面积计算是工程计量最基础的工作，正确计算建筑面积有以下几个方面的作用：

（1）建筑面积是确定建筑建设规模的重要指标　建筑面积的多少可以用来控制建设规模，建筑面积的大小也可以用来衡量一定时期国家或企业工程建设的发展状况和生产完成情况。

（2）建筑面积是计算各种技术经济指标的重要依据　建筑面积是衡量工程造价、人工消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量的重要技术经济指标。见下列各式：

（3）建筑面积是评价设计方案的依据　建筑设计和建筑规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，比如容积率、建筑密度、建筑系数等。见下列各式：

（4）建筑面积是计算有关工程量的基础　建筑面积是计算某些分项工程的工程量和单价措施项目工程量的基础。比如平整场地、综合脚手架等工程量都是以建筑面积为基础计算的工程量。