设计说明书：建筑规范速查手册

1.设计依据及基础资料

1）摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容。

2）有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、建筑物控制高度、建筑退让各类控制线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出入口位置、停车泊位数等），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。

3）本工程地形图编制单位、日期，采用的坐标、高程系统。

4）凡设计总说明中已阐述的内容可从略。

2.场地概述

1）说明场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物）。

2）概述场地地形地貌（如山丘范围、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等地貌特征）。

3）描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留（包括名木、古迹、地形、植被等）、拆除的情况。

4）摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。

3.总平面布置

1）说明总平面设计构思及指导思想；说明如何因地制宜，结合地域文化特点及气候、自然地形综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等要求。

2）说明功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想。

3）说明建筑空间组织及其与四周环境的关系。

4）说明环境景观和绿地布置及其功能性、观赏性等。

5）说明无障碍设施的布置。

4.竖向设计(www.xing528.com)

1）说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等情况）。

2）说明如何利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置；说明竖向布置方式（平坡式或台阶式）、地表雨水的收集利用及排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。

3）根据需要注明初平土石方工程量。

4）防灾措施，如针对洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地质（湿陷性土或膨胀性土）等的技术措施。

5.交通组织

1）说明人流和车流的组织、路网结构、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定。

2）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。

3）说明道路主要的设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大至最小纵坡等）。

4）说明与城市道路的关系。

6.主要技术经济指标表

民用建筑主要技术经济指标见表4-1。

表4-1 民用建筑主要技术经济指标

注：1.当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。

2.计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。