随着BIM技术在建设工程项目中的普及应用,无论是业主还是设计单位,都意识到了在合同中规范BIM应用的必要性。特别是在商业合同的相关条款中,对BIM应用的任务以及交付的内容、深度、质量提出明确、详细的规定,将有助于统一双方对BIM工作任务的理解,确定交付内容及深度,实现对BIM工作量的有效评估,保证交付质量,避免项目中的无效工作,从根本上保障双方利益。
(1)AIA的合同文件
美国的相关机构于2008年推出了两个标准合同文件:美国的建筑师协会(AIA)提出的《AIA E202-2008-Building Information Protocol Exhibit》(建筑信息模型协议增编,以下简称E202);ConsensusDOC Consortium所提出的《Consen-susDOCTM 301-Building Information Modeling Addendum》(建筑信息模型附录,以下简称CD301)。这两个合同文件针对BIM的应用进行了相应的规范,得到了业界的广泛认同,取得了良好的效果。
①E202合同文件
E202是2008年1月制定完成的。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包行业特别在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。AIA系列合同文件分为A,B,C,D,E,G等系列,其中E系列文件主要用于数字化的实践活动。
E202不是一个独立的合同文本,而是作为合同的附录用以补充现有的设计、施工合同文件中所存在的与BIM相关的方面规定缺乏的不足,并且特别规定,如果该附录的内容和所附属的合同有不一致的地方,该附录具有优先解释权。另外,E202的主要作用是建立一个框架,即合同应该包括哪些内容,至于具体内容则应视不同的项目而定。E202合同内容一共有四部分——基本规定、协议、模型的发展程度和模型元素表。其中,第一部分主要规定了该附录订立的原则以及相关词汇的定义,后面三个部分则是该附录的主体框架。
②CD301合同文件
ConsensusDOCTM301条款的制定机构为ConsensusDOCS,该组织是包括美国总承包商协会(AGC)等在内的23个企业、协会组成的一个联盟,其中美国总承包商协会是该联盟的领导者。虽然CD301主要由AGC的BIM论坛负责起草,其中包含建筑师、结构工程师、业主、供货商、承包商、分包商、N13IMS工作小组成员和律师等各方的代表,因而,它也可以适用与项目全生命周期。CD301共有六个部分:基本原则、定义、信息管理,BIM实施计划、风险管理和知识产权问题。
E202和CD301是目前BIM领域中应用最广泛、最具权威性的合同文件,其有力地推动了美国BIM的发展和应用,并对我国开展相应的工作提供了很好地参考和借鉴。
(2)BIM商业合同的内容
在民用建筑信息模型统一标准中,提出设计过程BIM商业合同的编制内容应重点包含如下几方面内容。
①BIM工作内容及交付物要求
应明确各专业在各设计阶段所需完成的BIM工作任务,以及各类交付物应涵盖的交付内容及深度要求。应尽量细化,可将此作为切实可行的交付物检查标准。
②技术要求
应对BIM建模、BIM模型信息等提出规范性要求,以达到交付模型信息的最大可利用价值。
③项目组织及管理要求
由于BIM技术的应用将涉及多人、多专业、多方的协同工作,应首先明确承接方设定专门的负责人(即BIM项目经理)及其职责。
同时,应明确承接方在项目的执行中须建立的各项规范,也可细化出具体的规范条款;应明确承接方在项目协同及协调工作中应承担的工作任务及职责。
④交付物格式及文件组织要求
应明确交付文件的组织方式要求、交付文件格式及版本要求、交付物的介质要求等。
⑤知识产权要求
应明确整个BIM项目中涉及的知识产权归属,包括项目的交付物及过程文件、所形成的专利及专有技术、涉及的商业秘密等。
此外,合同履行期限、工作计划、价款或者报酬、付款方式、工作地点和方式、违约责任、争议解决的方法等内容,与设计项目实际情况有关,可依据设计项目主合同内容及项目实际情况增加相应条款。
(3)范例
下面列出某建设项目的桩基阶段的BIM合同内容,分BIM服务内容、交付标准、产权要求、报价以及罚则四部分内容。具体内容如下。
①BIM技术服务标准
桩基的BIM服务范围为国家会展中心一期工程,包括但不限于如下内容。(www.xing528.com)
a.模型深化
甲方将提供桩基设计模型,中标人依据甲方提出的实施标准,将甲方提供的桩基设计模型深化至满足桩基施工阶段BIM应用的标准。
b.模型应用
中标人应根据施工组织设计制作桩基工程施工期间的4D施工组织设计。其中应包含但不限于以下实施内容:
☆ 工程建设过程中的4D施工进度模拟。中标人应根据业主提出的进度计划控制节点要求,结合Project编制施工进度计划并进行4D施工进度模拟,同时动态对比现场实际施工进度,并实时展示工、料、机的情况,形成进度报告提交甲方。
☆ 按施工组织设计完成施工现场总平面的布置模型。根据不同施工阶段的实际需求,体现场地全部临时设施的全部内容。例如,临水、临电、临设、道路、泥浆池、施工设备、材料堆放及加工场地等施工需要的内容。
☆ 虚拟建造。应按设计文件和施工组织设计内容,分别完成不同种类桩基的施工工艺模拟;根据施工进度计划,完成全部桩基工程的模拟建造。
☆ 提供竣工模型。在施工过程中,根据施工实际情况持续更新BIM模型,完成桩基竣工模型。
c.BIM应用工作应完成的主要内容如表7-25所示。
表7-25 BIM应用工作应完成的主要内容
备注:BIM建模软件采用Autodesk Revit2016,模型整合应用软件采用Autodesk Navisworks2016.
②其他约定
a.投标报价组成要求
在投标人商务标投标文件中,应专项列出BIM服务的措施性报价以及报价的明细组成。
b.知识产权归属
本项目BIM相关成果的知识产权归属招标人所有。
中标人在本项目BIM实施过程中应对全部成果内容保密。
c.违约责任
BIM各项成果均需按要求时间以及质量标准提交,否则将暂缓支付当期工程款项,直至中标人提交符合要求的相应BIM成果,并承担由此造成的损失,不得提出工期补偿。当中标人违反保密条款时,招标人有权对其造成的损失进行追偿。
【注释】
[1]住房和城乡建设部.住房和城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见[EB/OL],2016-05-20/2018-3-11.http://www.mohurd.gov.cn/wjfb/201606/t20160601_227671.html.
[2]GB/T 51235-2017,建筑信息模型施工应用标准[S].北京:中国建筑工业出版社,2017.
[3]清华大学BIM课题组,互联立方isBIM公司BIM课题组.设计企业BIM实施标准指南[M].北京:中国建筑工业出版社,2013.
[4]李云贵.建筑工程施工BIM应用指南[M].北京:中国建筑工程出版社,2017.
[5]王广斌,张雷.综合BIM应用[M].北京:中国建筑工业出版社,2016.
[6]GB/T 51235-2017,建筑信息模型施工应用标准[S].北京:中国建筑工业出版社,2017.
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