业主与其他参与方BIM应用效益-BIM技术原理及应用

从已有的研究和实践经验表明,在建筑信息模型施工前各阶段的应用过程中,业主、设计方、承包商、政府、材料供应商等都是受益者,其中业主方和设计方在产品、过程及组织三个方面都是收益项和受益频数最多的参与方,受益程度要高于其他参与方。BIM在建设项目各阶段应用对各参与方产生的效益如表3-1所示。

表3-1　BIM效益

(续表)(www.xing528.com)

　　说明:根据《BIM Handbook》1.6节19～26页相关信息整理所得(范美燕,2016)。

设计方和业主是项目前期应用BIM的最大受益者,但他们的受益面却存在差异^[4]。具体说来,在产品方面,设计方的受益主要体现在设计生产环境的改善和设计效率的提高,而业主的受益则表现在得到了更加可靠的设计产品;在组织方面,设计方的受益主要体现在BIM的可视化功能提高了业主和其他参与方对设计过程的参与程度,减少后期设计变更的概率,而业主则是通过更多地参与设计过程提高了对方案设计的把控能力;在过程方面,设计方的受益主要体现在模型的自动化功能和冲突检查功能大大提高了设计分析、设计出图和设计检查的速度,而业主方的受益主要体现在缩短了工程建设的进度,在更短的时间内得到了更高质量的设计。由此可见,设计方从BIM应用中的受益更为直接,主要体现在BIM为设计方带来的劳动生产效率和竞争水平的提高,而业主方则主要体现在获得了更好的交付内容。业主方的受益和设计方的受益具有内在的一致性,BIM在提高设计质量、改善设计环境、提高设计速度的同时也会降低设施的建设成本、提高设施的建设速度和质量、提高业主满意度。

此外,调查统计研究的结果还显示,尽管业主和设计方是BIM应用的主要受益方,但他们并不是唯一的受益方,其他项目参与方也会从中受益,建立BIM模型的目的就是为项目提供互相协调、内部一致、可运算的信息。这一目的决定了在设计阶段所建立的数字化信息模型的服务范围也包括了下游的承包商、材料供应商及设施管理人员。对承包商来说,他可以利用设计方交付的BIM模型更好地进行施工计划、更加准确地进行工程造价的计算,而且BIM对设计质量的提高也会减少施工阶段的设计变更;对材料供应商来说,尤其是预制构件的生产商,可以更好地利用数控设备进行生产,并进行虚拟安装,提高预制构件的生产和安装水平;设施管理方在项目竣工的时候得到的项目信息将会远大于竣工图所包含的内容,便于今后对设施的管理;而政府审批部门利用BIM模型可以更好、更快地理解设计意图,提高设计审批的效率。可以说,BIM的应用会对建筑业主要参与方都产生积极的影响。