装配式建筑20讲：绿色设计方案

长阳半岛工业化住宅位于规划长阳半岛新城起步区11#地块，由北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司开发建设，主要功能为住宅及附属配套人防地下室、汽车库、配套机电用房等。采用装配整体式剪力墙结构形式，建筑类别为中高层住宅。用地面积46782m²，总建筑面积约10万m²，如图10-1所示。

2012年，项目通过了住房和城乡建设部“绿色三星设计标识”的认证。本工程主要采用了以下绿色设计策略：

（1）绿色规划。本工程位于房山区长阳镇，地处京西永定河西岸生态敏感区，依据《房山区长阳镇镇区控制性详细规划》（街区深化方案）及《永定河绿色生态走廊建设规划》和《永定河绿色生态发展带综合规划》实施绿色规划。尤其在交通规划方面，创造与城市轨道交通衔接的步行交通空间。本项目毗邻轨道交通房山线长阳站，依托轨道交通给居民提供便捷的公共交通，规划利用项目的交通优势，选择用地东北角为小区的步行入口，入口设置集中商业配套服务设施，将人流引入小区内部组团间南北贯通的集中绿带，形成人车分流并结合集中绿化景观的回家流线，使居住者享受到出地铁后最后一公里安全便捷、舒适优美的步行体验，鼓励居民的步行出行，减少私家车的使用率，如图10-2所示。

图10-2 长阳半岛小区园景

（2）绿色景观和场地规划。园林种植设计采用复层绿化方式，增加乔木种植量，不设计大面积纯草坪，植物品种采用本地适宜植物，绿化采用微喷灌的节水灌溉方式，耐候、节水、安全。地下停车场采用覆土绿化，且覆土绿化与周边实土绿化相连接。同时，室外透水地面面积比达61.6%，地面停车位采用镂空面积大于40%的植草砖，雨水回渗地下，补充涵养地下水资源。这样的规划布局及绿化配置同时也保证了小区内平均热岛强度的均衡分布，如图10-3所示。

（3）装配式建筑被动节能设计。本工程采用装配式剪力墙结构，其全部外墙均采用“三明治式”的夹心保温构造做法，此做法由内叶墙板和外叶墙板组成，内叶墙板上下通过套筒灌浆的机械连接接头连接；左右通过预留钢筋形成的现浇节点进行连接；在内外叶墙板之间按节能标准设计相应厚度的保温层，并通过专用的连接件进行连接。这种构造不仅有良好的保温性能，而且具备很好的热惰性，夏季隔绝外部的高温，冬季不仅能够保温，还可以储存热量并缓慢释放。实现冬暖夏凉的“绿色居住”，如图10-4所示。

图10-3 长阳半岛小区景观

图10-4 三明治外墙被动节能构造分析图

（4）太阳能热水系统与建筑一体化设计。本工程采用“集中集热—分户储水—分户使用”系统来满足可再生能源的利用方案。本工程太阳能集热板集中放置于屋顶上和南立面上，在屋顶放置储水箱和循环水泵，在每户家里安装一个具有换热功能和辅助电加热功能的承压储热水罐，太阳能集热水通过管路与储热水罐内的换热器，形成一个循环回路，通过换热方式，将每户储热水罐内的水加热。充分利用太阳能，实现资源共享，集中高效。本住宅工程共923户住宅，平均每户布置太阳能集热板不小于4m²。按每户120L/天热水用水量计，每天共需热水110760L。而太阳能热水系统每天共产生60°C热水约66500L，占本工程生活热水使用总量的60%以上，如图10-5所示。

图10-5 太阳能热水系统分析图(www.xing528.com)

（5）一体化精装中体现装配式技术应用。装配式住宅一体化装修关联到主体结构的工业化和室内装修的工业化，只有主体结构的工业化，或光有室内装修的工业化都不能叫作真正的工业化建造。只有将主体结构、装修部品和设备设施的工业化高度集成，才能真正实现全面提高住宅性能和居住品质的目标。本项目通过整体的模数协调，应用模数协调住宅结构构件及装修部品之间的尺寸关系，减少、优化部件或组合件的尺寸，使设计、制造、安装等环节的配合简单、精确，基本实现土建和装修的“集成”，实现大部分装修部品部件的“工厂化制造”（当然，距离“工业化制造”还存在一定差距）和室内装修的“装配式施工”。推行“绿色装修”。

（6）整体外墙实现装配化，为“绿色施工”创造条件。本工程的亮点之一在于通过设计创新和技术进步，实现了除楼梯外墙之外的整体外墙的预制装配。整体外墙的预制装配使外墙以外的施工工序都在工厂完成，现场无须搭设外脚手架，实现“无外架施工”。有利于节省现场施工材料、减少人工投入、节省工期，实现“绿色施工”（如图10-6所示）。

（7）立面设计体现工业化装配式建筑特点，本项目立面设计为简约风格，更多地运用统一的外墙构件，采用瓷砖反打工艺，形成了耐久、安全、精致的外墙排砖效果，结构、功能和形式高度统一，无装饰性构架，如图10-7所示。

（8）此外，结合物业管理措施，还采用了垃圾分类收集和万科物业的专用厨余垃圾处理系统；中水用于冲厕、绿化、景观，传统水源利用率达到30.4%，节水器具使用率100%；中水管道采取防止误接、误用、误饮的措施；地下车库设置导光管及小型照明智能控制系统；采用太阳能草坪灯、路灯等绿色环保技术和措施，如图10-8所示。

图10-6 现场无外架施工

图10-7 长阳半岛小区建成实景

图10-8 小区环境景观

结语

在中粮万科长阳半岛11#地装配式工业化组团的实践中，进一步提高了装配式工业化技术的设计运用，进一步尝试了工业化住宅技术与绿色设计的结合，最终提交了一个符合国家绿色评价“三星标准”的装配式住宅“绿色工业化”解决方案。

尽管还有很多的不足和欠缺，但这条“绿色工业化”的道路是正确的，应继续前行。