装饰工程预算与报价：快速报价条件，企业成本与资料的重要依据

快速报价是指投标人通过对拟建项目已有资料的分析，参照同类工程资料、企业自身条件和市场价格现状，在最短时间内提出投标报价的造价编制手段。可以认为，快速报价必须解决两个目标，一是“快速”，二是“精确”。当前尚无理论公式可套，只有从摸索本专业造价规律入手，自己去总结、归纳和提高。例如：装饰工程中主要装饰材料的费用约占总预算费用的65%～80%，机械费约占3%～5%；安装工程中，设备及主材为造价主体；人工费处于浮动状态，除文件规定外，还应结合企业实际工资水平考虑；土建工程以直接费为取费基础，安装工程则以人工费为其他各项费用的计费基础，而装饰工程各地规定不同等。这些都属于造价规律。不掌握造价规律，就无从下手，更谈不上快速。报价“精确”的含义，可以简单的理解为在不低于企业成本条件下，能够中标的最高报价。企业成本成为报价的底线，掌握本企业同类工程成本的资料，是快速报价的必备条件。

因此，快速报价应具备以下条件：

（1）掌握拟建招标工程的资料。尽可能收集、熟悉招标工程已有的设计资料，分析研究招标人对报价的要求。任何设计都有规律性、类同性，要求造价人员去观察、分析，划分为若干类型，判断拟建工程的类型和特点是匡算造价的条件。特别要指出：拟建工程的规模量（如建筑面积，用电负荷，供水量等）要首先计算，以便通过分项指标及指数调整，进行报价。以设计标准将施工项目划分为高、中、低三个档次，以类别匡定价格水平，是快速报价的有效手段之一。

（2）总结各类已建工程的经济指标。施工企业的造价人员应收集、整理已建的各类工程造价资料，进行技术经济指标的分析，还要对同一工程的预算、报价、结算和成本（会计支付）进行对比，要分析计算单位规模量（每平方米建筑面积、每百万元投资额……）的各项消耗指标（工、料、成本），计算、整理本专业主要扩大项目的实际综合单价水平。这些资料是快速报价的重要依据和参考标准，可促使报价准确度的提高。要认识到市场经济条件下的两个问题，一是企业竞争带来经济指标的封闭状态，二是资源单价的波动状态。因此，技术经济指标是动态的，快速报价是灵活的。(www.xing528.com)

（3）正确衡量企业自身的内在实力。建筑企业是以较好地完成“满足社会需求和扩大盈利积累”两大任务，而在市场中生存。投标报价是以求得中标后获取最大利润为目的，而快速报价是实现这一目的、满足业主要求的一种做法。因此，报价高低直接涉及到企业的效益（社会效益和经济效益）。报价低于企业成本属“废标”，不能中标；报价高于企业成本，不仅能盈利，还可能中标。无疑，投标人的企业成本是报价的“底限”，报价高于企业成本多少，则是盈利多少及能否中标的关键。报价太高盈利多，但不易中标；报价略高盈利少，可能中标。企业成本是指完成招标建设项目必须支付的直接费用和间接费用之和（不含利润，税金属不可竞争费用），是企业内在实力的经济尺度。企业成本主要决定于本企业人员素质、机械设备和管理水平等因素，其综合指标是劳动生产率，具体参数是本企业完成类似工程或项目的近年统计资料及目标值实现率。

（4）熟悉市场资源价格的波动状态。投标报价中的资源价格（单价）主要有三个方面，即工资标准、材料价格、机械台班单价。综合劳动工的工资标准和自有施工机械设备台班单价，可通过企业财务报表分析获得；要了解租赁机械的市场价格和定额规定；而材料的单价只能从市场获取，报价中材料费用所占比例较大（约占60%～70%）。因此，熟悉市场上各种材料的价格变动状况，对提高快速报价的精确性具有十分重要的意义。影响材料单价的因素很多，例如：质量等级、品种规格、批量多少、货物来源、协作关系、供求状况等等。获取价格信息的惟一办法是市场调研（询价），企业的经营部门应有可靠的信息来源，并认真分析满足招标建设项目的常规材料及特种材料，在价格综合体系上与定额单价对比分析，掌握材料价格随时间变化的关系（指数）。

企业经过长期积累，不断总结，具备上述四个条件，就能够做好快速报价工作。