1.开标
开标是指由招标人（或授权代理）主持在规定时间、地点召开的所有投标人、“招办”监督员、司法公证员参加的会议上，当众检查、拆封所有投标文件，并宣读、记录其主要内容的招标程序性法定活动。开标活动的主要规定有：
（1）首先由投标人或推选的代表，或由招标人委托公证机构，对按时送达的投标文件进行密封情况检查和有效性认定。
（2）对密封有效的投标文件，按送达时的逆顺序，当众拆封，并宣读和张榜公布规定的内容（投标人名称、工期、质量、报价、担保、项目经理姓名等）；同时，对拆封后招标文件中的函件、印鉴、字迹、担保等的合法性和有效性进行确认。
（3）对不符合招标文件规定的无效投标文件，当场宣布理由，并不予评标。无效投标文件应退还投标人。
（4）开标会上对宣布内容有疑问的，可以澄清；最终应由投标人当场确认，但不得变更实质性内容。
2.评标
评标是指由招标人依法组建的评标委员会（或评标小组），依据招标文件规定的评标办法，对开标认定的有效投标文件进行认定、评审和比较，最终排序推荐中标候选人或授权直接确定中标人的法定活动。评标可按“两段”（初评、终评）、“三审”（符合性、技术性、商务性）的程序进行。评标方法有综合评分法、最低报价法、简单评议法之分。评标活动的主要规定有：
（1）评标委员会于开标前一天依法组建，由不少于5人单数的招标人代表和相关技术、经济等方面专家组成。专家评委由合法专家库随机抽取，专家人数不少于评委总数的三分之二。评标委员会实行回避制度和保密纪律。
（2）评标中可以对投标文件中含义不清的内容，要求投标人进行书面澄清；对投标文件中的细微偏差（笔误、遗漏、不完整等），可要求投标人进行补正。投标人拒不澄清、说明、补正的，评标委员会可以否决其投标。
（3）投标文件中发现：无法人代表或授权人签字和加盖公章，完成工期超过招标文件规定，技术和质量标准明显不符合招标要求，附有招标人不能接收的条件，不符合招标文件中规定的其他实质性要求等，都属于重大偏差。存在重大偏差之一的投标文件，作废标处理。
（4）报价低于企业成本、无切实可行降低成本措施的投标文件，经评委会认定后，作为废标。(www.xing528.com)
（5）有效投标人不足3个，使得投标明显缺乏竞争，评委会可以否决全部投标。投标人少于三个或者所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。
（6）评标活动应在“招办”监督、司法公证下，由评标委员会封闭、独立进行，不受外界干扰。
（7）评标委员会完成评标后，应按规定内容向招标人提交书面评标报告，推荐不超过3名排序的中标候选人，或授权直接确定中标人。
3.中标
中标是指招标人根据评标委员会提出的书面评标报告确定中标人，直至施工合同签订前的所有法定活动。
（1）招标人确定中标人后，必须按规定公示两天。公示无异议，经“招办”核准后，由招标人向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。“中标通知书”发出前，招标人不得与投标人进行任何形式、内容的实质性谈判。
（2）招标人应在确定中标人之日起的15日内，按规定内容向当地“招办”提交招投标情况的书面报告。
（3）“中标通知书”发出之日起30日内，中标人和招标人依法按招标文件规定的范本签订施工合同。中标人应按招标约定提交履约担保，招标人也应提供相应的工程款支付担保。
（4）施工合同签订后，招标人应及时退还各投标人的投标保证金（无息）。
工程建设项目的招标投标活动必须依法进行，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。因此，任何违反法律、法规的招标投标活动，都属违法行为，必将按照相关“罚则”进行惩处。
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