装饰工程预算与报价规则

本书附录三（甲）为“1998年江苏建筑装饰定额”的《工程量计算规则》全文，原文为“定额”各分部（章）说明的附件。在逐条学习“规则”条文和表3-1“定额分项”的基础上，对各分项工程量计算要点，归纳如下，以供学习中领会。

1.楼地面工程

（1）楼面的找平层、整体面层为主墙间毛面积（10m2）。应扣构筑物、设备基础所占面积，不扣柱、垛、间隔墙及0.3m2/个内孔洞面积；不加门底空圈面积。

（2）楼地面的块料面层为主墙间净面积（实有净面积）。扣孔洞、加零星面积。

（3）楼梯及台阶的面层装饰：整体面积按水平投影面积计算，楼梯含梯梁、休息平台及宽b≤200mm梯井面积，台阶加顶面一个踏步宽的面积；块料面层一律按展开面积计算；各种零星项目的块料面层，也按展开面积计算。

（4）花岗岩、大理石板的饰面，以建筑表面展开面积（10m2）计算。定额划分为单色（同色、拼花）和多色（简单、复杂图案）两类，计算同一楼地面面层工程量时，按矩形面积计算式先计算复杂图案（弧形分割）及简单图案（折线分割），余下的单色饰面为总面积扣去多色饰面面积后的数值，确保总面积与图纸相符。

（5）栏杆（板）、扶手、踢脚线等，均以延长米（10m）长度计量。楼梯栏杆为“水平长×1.15”；整体面层踢脚线不扣门洞、空圈长度，也不加洞口侧壁长度；块料面层踢脚线按展开长度计量。

2.墙、柱面工程

（1）墙、柱面抹灰为垂直投影面积（10m2）。墙面、墙裙、台度为“净长×净高”，独立柱为“结构周长×净高”；墙柱抹灰工程量应扣门窗洞口及0.3m2/个以上孔洞面积，不扣踢脚线、挂镜线、窗（门）帘盒及埋件面积，应加墙垛及烟囱侧壁面积，不加孔洞侧壁面积。

（2）墙、柱面贴、挂各种块料面层以实贴、挂面积（建筑展开）计量。

（3）零星项目的装饰面层为展开（实有）面积。挑檐、沿沟、窗台、门窗套、栏杆（板）、扶手、雨篷、遮阳板、阳台隔墙及各种墩、帽、柜、池、槽、洞、台等（小型建筑配件）的块料饰面，都属于零星项目。拦板（杆）抹灰为“平面垂直投影面积×2.2”。

（4）墙柱面木装修、各种饰面板、外包不锈钢镜面板等，按建筑展开面积（10m2）计量。扣孔洞、加侧壁，柱帽、柱墩分开计算。

（5）幕墙、隔墙、隔断为框外围面积，即边框与上、下横档外边线间包圈面积。

（6）石材圆柱面装饰为“外围周长×柱高”的面积，柱帽、柱墩另行计算面积；圆柱腰线以石材面周长（m）计量。

3.天棚工程

（1）天棚龙骨与天棚面层分别计算工程量及套价。天棚龙骨为主墙间水平投影面积（10m2）。定额分简单型、复杂型两类；圆弧形、拱形天棚龙骨套“复杂型”定额，工程计量不展开扩大，但龙骨含量可按设计调整，人工、机械乘系数1.8。

（2）天棚面层为图示净面积（10m2）。扣独立柱、凹式窗帘盒及0.3m2/个以上孔洞面积，不扣间壁墙、垛、检修孔、管道口等面积；凡设置假梁、圆弧、波形、拱型、折线、叠线等艺术型天棚面层，按图示展开面积（10m2）计算。

（3）铝合金扣板雨篷以水平投影面积计量。(www.xing528.com)

4.门窗工程

（1）门窗的制作、安装以洞口面积（10m2）计量。其中卷帘门的高度为“洞口高+0.6m”；无框玻璃门的开启门扇与固定门扇，应分别计量。

（2）购入木门扇成品为扇外围面积（10m2）计量。

（3）门窗包金属面：框、骨架、横撑等为展开面积（10m2）计量，门扇以扇外围面积计量。

5.油漆、涂料

（1）木材面、金属面油漆及抹灰面油漆、涂料，以“定额基本工程量×折算系数”计量。基本工程量为构件、配件的制作安装分项计价（定额）工程量，折算系数是定额“规则”内表列的规定系数。

（2）各类橱、柜、台、板等木制成品的油漆，按展开面积（10m2）计量。

（3）裱糊工程以图示展开面积（10m2）计量。

6.零星工程

（1）平面招牌、灯箱为正立面垂直投影面积（10m2），箱体式招牌（厚度＞120mm）以外形体积（m3）计量。矩形、多边形、平整、无凹凸者为简单形，圆弧形、凹凸造型者为复杂型，应分别计量。

（2）压条、线条、装饰条、石材线、石材磨边、石材缝嵌胶、窗帘盒（每扇宽+0.3m）、灯槽（带）孔、浴帘杆、窗水波幔帘等，以延长米（10m）长度计量。

（3）窗台板、门窗套、贴脸以实铺面积（10m2）计量；窗门帘（纱）布以展开面积计量；镜面玻璃以框外围面积计量，无框为玻璃面积。

（4）以自然计量单位计算工程量的有：招牌字、石膏浮雕灯盘、角花、灯孔、检修孔、开洞、牌面板、洗漱台板、浴缸拉手、毛巾架、柜台、货架、服务台、收银台等等。

7.脚手费、超高费、垂直运输费

（1）高度H≤±1.5m内，不计取脚手费；1.5m＜H＜3.6m，砌筑工程收取里脚手费用，装饰工程不计取脚手费；3.6m＜H＜20m里脚手、外脚手分别计量，收取脚手费；H＞20m内、外脚手合并计量，另收取超高费和垂直运输增加费。

（2）外脚手为墙面外围垂直投影面积（10m2），不扣门窗洞口、空圈及不同装饰面积，不加构件外挑（伸）面积。

（3）H≤3.6m不计装饰脚手费；H＞3.6m可收取构件单项装饰脚手费或满堂脚手费（不能重复）。单项脚手中，梁以“净长×梁底净高”的面积计量；柱以“（外周长+3.6m）×柱高”的面积计量；墙为“净长×净高”的垂直投影面积；室内挑台栏板以“栏板长×顶高”的面积计量。天棚满堂脚手为主墙间水平投影面积（10m2），不扣柱、垛、附墙烟囱所占面积，基本层高度为8m，增加层每层以高度2m计算，不足0.6m不计。

（4）檐高H≤20m不计取超高费，也不计算增加的垂直运输费（已列入各定额项目的“机械费”内）。檐高H＞20m的超高费和垂直运输增加费，采用每10m的“分段计算”方式取费；超高费以各段“定额人工费”为计算基础，乘以该段超高系数（%）计取；垂直运输增加费以各段“机械费中垂直运输费”为计算基础，乘以该段垂直运输调增加系数（%）计取。