为使建筑面积的计算标准化和规范化，国家对建筑面积的计算作出了统一规定。国家经委基本建设办公室于1982年11月12日以（82）经基设字58号文，颁布了《建筑面积计算规则》，建设部于1995年发布了部颁标准GJDG42—101—95《建筑面积计算规则》（见附录二）。两个“规则”基本规定一致，后者对“室外楼梯”和“变形缝”等作了补充规定。另外，江苏省对房屋“底层平台”的建筑面积计算，也作了补充规定。
在学习“规则”全文的基础上，归纳计算要点如下：
1.建筑面积等于外墙勒脚以上水平投影面积
（1）不包括突出墙面的“壁柱”（墙垛），不含外墙面粉刷层厚度。
（2）凡高低联跨的单层房屋，其交界（共用）墙、柱计入高房一侧。
（3）地下建筑物按上口外墙面以内的水平面积计算，不含采光井、防潮层和保护墙。
（4）如利用层高大于2.2m的地下深基架空层，按外墙面积的50%计算。
（5）对于货棚、车棚、站台、大型雨篷、凉棚等，凡有边柱的按柱外围水平投影全面积计算；无柱或只有独立柱的，按顶盖水平投影面积的50%计算。
（6）房屋的阳台、挑廊，封闭式按水平投影全面积计算；凹式或挑式按水平投影面积的50%计算。
（7）室外楼梯：1982年规定室内无楼梯，作为主要通道者，按其全部水平投影面积计算；室内有楼梯，则按水平投影面积的50%计算。1995年规定一律按自然层水平投影全面积计算。
（8）墙外走廊、檐廊：有柱和顶盖者按柱外边线水平投影全面积计算；无柱有顶盖者按顶盖外围水平投影面积的50%计算。
（9）架空通廊：有顶盖按结构外边线水平投影面积计算；无顶盖按其结构水平投影面积的50%计算。
（10）1995年规定：宽度b≤300mm的建筑物内变形缝，计算建筑面积时不扣除；宽度b＞300mm的变形缝，不计算建筑面积。(https://www.xing528.com)
2.多层建筑物的建筑面积，为各层（层高H＞2.2m）建筑面积的总和
（1）层高H＞2.2m的技术层（如电缆层、管道层、夹层等），要计算全面积。
（2）室内的电梯井、吊物井、垃圾道、垂直管线井、楼梯间等，包含在各层面积内不扣除（层数×面积）。
3.不计算建筑面积的范围
（1）室外台阶、散水、斜坡、勒脚、墙垛、爬梯、无柱雨篷、遮阳板等。
（2）层高H≤2.2m的技术层和利用的基础架空层。
（3）室内外操作平台、料台，无防护的屋顶水箱，舞台的天桥、挑台。
（4）宽度b＞300mm的变形缝。
（5）烟囱、烟道、油罐、水塔、储水池、储仓、地下人防坑道等构筑物。
另外，江苏省作了两条“补充规定”（见附录二）。主要指挑阳台、无柱走廊、檐廊下的平台工程。有平台者按顶部对应阳台、走廊或檐廊的水平投影面积的50%，计算平台的建筑面积（与平台大小无关）；无平台者，不计算平台的建筑面积。
【例6-1】试计算图8-1传达室的建筑面积。
解：F=（3.0×4+0.36）×（5.4-2×0.3+0.36）+（3.4+0.12-0.3+0.18）×（1.7-0.18+0.12）
=12.36×5.16+3.4×1.64=63.78+5.38=69.36（m2）
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