建设工程的其他工程及费用概算,是指与工程建设项目有关,而不在单位工程概算和综合概算内计算的,需单独列项计算的各种工程建设费用的经济文书。它是建设工程总概算(或综合概算)的不可缺少的重要组成内容,一般不独立形成概算文书。
在建设工程的其他工程及费用概算中,各项费用是分项独立计算的,其计算标准应按当地有关规定进行调整和变化。而计算项目多少和包含内容,要根据工程性质、特点、条件等因素进行增减或变更。
目前,其他工程及费用概算的内容,包括场地准备费、城市建设费、生产准备费和预留费用等四个部分。
1.建设场地准备费
是指工程建设的一切前期准备工作所发生的费用。一般包括以下内容:
(1)土地征购费。指土地补偿费、青苗赔偿费、农业人口安置费等。根据数量按当地标准计算。
(2)场地拆迁和处理费。指建设场地内障碍物拆除、迁移、房屋赔偿、树木赔偿、坟墓迁葬等费用。根据数量和当地政府规定的标准,结合实际情况计算。
(3)拆迁安置费。指场地内居民和单位的住房搬迁安置,以统一规划安置考虑。
(4)场地清理费。指“三通一平”费用。按概算标准计算(土石方按工程量计算)。(www.xing528.com)
(5)勘测设计费。指委托勘察、设计部门或自行组织的勘测设计、科研论证等费用。按国家和地方现行标准计算。
(6)其他费用。工程招标费、质量监督费、工程监理费、预算审查费、施工执照费、临时场地租赁费等,均可分项列入场地准备费的其他费用内。
2.城市建设费
指地方政府为了城市规划及配套基础设施的需要,作出统一规定向建设项目收取的各种费用。包括基础设施建设费、供电增容与电贴费、供水增容与管线分摊费、建设场地绿化费、建设工程排污费等。这些费用均按当地政府有关文件,分项列入概算内。
3.生产准备费
是指建设工程建成投产的准备工作及试运行产生的费用。包括筹建管理单位管理费、生产人员招募与培训费、新建单位工具与器具购置费、联合试车费、试生产期间费用等。
4.预留费用
是指因价格变动及工程施工中不可预见因素而发生的费用。概算中可按概算总金额的百分数计算列出(如现行的材料调价每年递增6%、不可预见费为5%)。
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