装饰工程预算与报价：1998年江苏省执行规定及说明

根据江苏省建委的文件规定及该定额总说明，该定额在执行中应注意以下主要规定：

（1）“建筑装饰定额”主要用于单独签订建筑装饰工程施工合同的项目，即土建与装饰分别发包的装饰项目。凡土建与装饰工程为同一总包单位，装饰工程应执行“建筑工程预算定额”（土建）中装饰分部的计价标准，并按土建工程规定统一计取间接费、利润等费用；对“土建”定额中的缺项，可用“装饰定额”套价，也按土建标准调价和取费。

（2）无建筑装饰工程施工资质的企业，不准执行“建筑装饰工程预算定额”及相配套的费用定额。

（3）执行“建筑装饰”定额时，缺项定额的执行顺序为：

1）首先，按计价项目的内容，应用省内定额（土建估价表、安装估价表、仿古园林定额、修缮定额等）；

2）其次，可参照运用邻省相应定额的指标，进行价格换算；

3）最后，实在无定额依据时，可自编预算定额或“单位估价表”的补充项目，在施工合同中认定；当补充项目的单价对项目造价影响较大时，应向当地造价管理部门申报，批准后才能执行。

表3-1　建筑装饰工程预算项目划分〔1998江苏定额〕

续表3-1

续表3-1

续表3-1

续表3-1

续表3-1

续表3-1

续表3-1

续表3-1

续表3-1

续表3-1

表3-2　花岗岩面层（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

注　当地面遇到弧形贴面时，其弧形部分的石材损耗可按实调整，并按弧形图示尺寸每10m另外增加：切贴人工0.60工日，合金钢切割锯片0.14片，石料切割机0.60台班。

表3-3　墙面干挂花岗岩板（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

续表3-3

注　1.勾缝宽以6mm以内为准，超过者花岗岩、密封胶用量换算。
2.不锈钢连接件、连接螺栓、插棍应按设计用量调整。
3.干挂金山石（120mm厚）按相应干挂花岗岩板的项目执行，人工乘系数1.2，垂直运输乘费系数2.0，取消砂轮切割机和切割锯片，花岗岩单价应换算（278.10元/10m2）其他不变。
4.若花岗岩板上钻孔成槽由供货商完成，则相应定额子目中应扣除10%人工费和其他机械费。

表3-4　内墙面瓷砖（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

续表3-4

注　1.如瓷砖规格与定额不同时瓷砖应调整，贴108mm×108mm瓷砖时，人工乘系数1.50，其他不变。
2.如贴面砂浆用素水泥浆，基价中应扣除混合砂浆、增加括号内的价格。
3.墙面、柱面贴瓷砖阴阳角时，每10m阴阳角应扣除152mm×152mm瓷砖18块或108mm×108mm瓷砖41块。

表3-5　轻钢龙骨（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

续表3-5

表3-6　纸面石膏板天棚面层（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

表3-7　铝合金扣板雨蓬（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

注　3-94、3-95子目设计不用角钢骨架时，应扣除角钢、膨胀螺栓及电锤用量。

表3-8　卷帘门、拉栅门（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

续表3-8(www.xing528.com)

注　1.不论实腹式、冲孔空腹式、电化铝合金、有色电化铝合金均执行铝合金卷帘门定额。
2.上述子目门单价中已经包括各种配件价格。

表3-9　古铜色铝合金窗制作与安装（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

表3-10　木材面聚氨酯漆（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

表3-11　乳胶漆（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

表3-12　喷塑（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

表3-13　裱糊墙纸饰面（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m2

表3-14　招牌、灯箱制作安装（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10m3

注　1.设计灯箱边框用不锈钢板包边时，按不锈钢装饰线条安装定额执行。
2.6-5、6、7子目的普通成材应按设计用量加5%损耗后调整含量。
3.钢骨架含量应按设计用量计算。
4.有机玻璃含量应按设计用量加18%损耗后调整含量。

表3-15　金属字安装（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：10个

续表3-15

表3-16　成品装饰条安装（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：100m

表3-17　卫生间内配件（1998江苏建筑装饰定额）　计量单位：见表内

续表3-17

注　1.大理石板按1400mm×700mm（含侧板200mm）×20mm开单孔计算的，设计不开孔或再增加一孔，另增减0.5工日；设计用成品或石材品种、尺寸规格与定额不符时含量、单价应换算。
2.大理石台板磨边按相应子目执行。
3.铁件制安按设计用量调整。

（4）建筑装饰工程的综合工工资标准：“1998定额”工资标准为25元/工日，现行的预算工资标准为30元/工日，包工包料工程工资标准浮动范围为30～40元/工日，包工不包料（包清工）项目统一工资标准40元/工日（含间接费、利润等），点工工资标准35元/工日（含间接费、税金等）。详见本书附录八表10-61及表10-62的规定。

（5）施工机械台班费用单价为“全国统一施工机械台班费定额”的1994年江苏地区预算单价，其中随机工人工资标准按22元/工日编制。现行的“1999年江苏省施工机械台班单价”已作了调整。根据地方文件规定：建筑装饰工程机械费用所占比例极小，定额执行中不作调价。

（6）定额中装饰材料指标及价格的执行规定主要是：

1）材料消耗定额指标由实用量和损耗量组成。其中损耗量为净用量与损耗率（%）的乘积（损耗率见表2-10），定额损耗量是指现场操作、堆放及场内运转的正常损耗。

2）装饰材料的定额单价=（原价+供销部门手续费+包装费+场外运杂费）×1.02。该定额附录内标注的“原价”是指式中“原价、供销部门手续费、包装费”之和，2%为统一规定的采购保管费费率（其中采购1%、保管1%）。

3）建筑装饰材料由业主直供至施工现场（甲供料）时，预算编制仍执行定额规定的预算单价，但向业主退款时按“定额预算单价×0.99”计算，其中施工单位留1%为现场保管费。

4）经批准的供货商直供材料至施工现场时，结算的材料差价可用以下三种方式：

a.货至现场实际单价-定额中“原价”；

b.供货实际单价-定额“预算单价”×0.98；

c.文件规定预算单价-定额“预算单价”。

5）施工单位自行采购、运输至现场的装饰材料（主材），结算的材料差价可用以下两种调整（单价）方式：

a.实际采购、运输单价-定额中“原价”；

b.文件规定预算单价-定额“预算单价”。

6）建筑装饰工程的脚手架用材，一律不进行“价差”调整。

7）定额中木材为自然干燥的木成材（枋、板）毛料计算，净料应加刨耗（单面3mm、双面5mm）进行折算。圆材与枋材的出材率，应执行地方规定。建筑装饰定额中加工材为三、四类材（硬杂木）；采用一、二类材，应按规定调整“人工、机械”指标乘系数。

8）“建筑装饰工程定额”中缺项的新材料，可按下列方式之一确定价格：

a.按“（采购原价+市场规定场外运输费）×1.02”计算，进入定额直接费；

b.套用相近“定额”的“预算单价”，进入定额直接费；

c.直接采用政府文件规定的“指导价”，不调价差，进入定额直接费。

（7）本定额中水泥品种、脚手架、垂直运输费、超高费、零星辅助材料、其他材料费、综合机械费、其他机械费等，为综合考虑项目，执行中不予调整指标或价格。

（8）凡设计中水泥标号、砂浆与混凝土配合比、木材定额指标、钢材及铁件含量等，与定额内容或指标不符，可以调整耗料指标及材料费基价。但人工及机械指标及相应基价，不得调整。

（9）建筑装饰工程施工耗用的水、电费用，已在定额内计入；施工人员生活用水、电，属间接费开支。因此，该定额规定由业主装表计量，结算时扣回。执行施工图预算标准时，单价按水0.99元/度、电0.583元/kW·h计算；招投标的报价工程，单价按市场价计算。对于工期短、任务少的零星、突击工程，可按结算金额比例扣除水电费，即：水为“定额基价×0.01%”、电为“定额基价×0.12%”。

（10）由于建筑装饰工程内容多、发展快，定额内容不可能十分俱全，施工中出现“专业定额”的交叉，实属正常现象。该定额执行中有下列配套定额的应用：

1）旧的建筑物、构筑物拆除，建筑表面铲除等，可选用“房屋修缮”定额的相应项目；

2）土建中砌筑、混凝土等结构工程，应采用当地“建筑工程”定额；

3）给排水、卫生洁具、采暖、通风、空调、电气、消防、弱电智能化等施工项目，应采用“安装工程”相应专业定额；

4）建筑外部及周边的环境改造，可选用“园林、绿化”专业定额；

5）室内家具、陈设与布置，可选用“室内装饰定额”相应项目等。