某小区住宅建筑总平面图及建施知识精讲

任务情景

如图2-12所示为某小区住宅的建筑总平面图截取新建建筑部分，从本图可以获取该小区具体展示新建房屋的位置、朝向以及周围环境（原有建筑、交通道路、绿化、地形）基本情况。

图2-12 某小区新建住宅部分总平面图

任务分析

从本建筑平面图截取部分中可以读取到该小区有三栋新建住宅，均为四层，其东南位置为一护坡，施工之前还需拆除一栋原有建筑等信息。

建筑平面图类似生活中常用的地图，有坐标、等高线、地面建筑轮廓等内容。但比地图的比例尺要大，是新建房屋定位、施工放线、布置施工现场的依据。

知识精讲

建筑施工图简称“建施”。主要反映建筑物的规划位置、外形和大小、内外装修、内部布置、细部构造做法及施工要求等。建筑施工图包括首页（图纸目录、设计总说明、门窗标等材料表等）、总平面图、平面图、立面图、剖面图和详图。图纸目录包括每张图纸的名称、内容、图号等。设计总说明包括工程概况（建筑名称、建筑地点、建设单位、建筑占地面积、建筑等级、建筑层数）；设计依据（政府有关批文、建筑面积、造价以及有关地质、水文、气象资料）；设计标准（建筑标准结构、抗震设防烈度、防火等级、采暖通风要求、照明标准）；施工要求（验收规范要求、施工技术及材料的要求，采用新技术、新材料或有特殊要求的做法说明，图纸中不详之处的补充说明）。

建筑施工图是表达建筑的平面形状、内部布置、外部造型、构造做法及装修做法的图样，一般包括首页、总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图及详图等。

施工图的第一张图纸一般称为首页。首页是整套施工图的概括和必要补充，包括图纸目录和施工图设计总说明。

图纸目录是以表格形式列出的各专业图纸的图号及内容，以便查阅。一般先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。标准图有国标、省标、院标等形式。

设计总说明的内容一般有本施工图的设计依据、项目概况、设计标高、用料说明和室内外装修、门窗表及新技术、新材料的做法说明等方面。

一、总平面图

1.总平面图的形成、作用和表示方法

建筑总平面图将新建建筑周围一定范围内的新建、拟建、原有和拆除的建筑物、构筑物连同地形、地物用正投影法和相应图例在水平投影面上绘出的投影图，一般采用1∶500、1∶1000、1∶2000的比例绘制。建筑总平面图是新建建筑定位、土方工程、施工放线及其他专业总平面图的依据。

（1）总平面图的形成

总平面图是假想人站在建好的建筑物上空，用正投影的原理画出的地形图，把已有的建筑物、新建的建筑物、将来拟建的建筑物以及道路、绿化等内容按与地形图同样的比例画出来的平面图。房屋定位的方法有两种：一是根据原有建筑物定位放线，二是根据坐标系统进行定位放线。

（2）总平面图的作用

总平面图是新建房屋施工定位，土方施工以及其他专业管线总平面图和施工总平面设计布置的依据。它能够反映以下内容。

1）表明建筑物的总体布局：根据规划红线了解拨地范围，各建筑物及构筑物的位置、道路、管网的布置等。

2）确定新建建筑物定位方法：大型复杂建筑物或新开发的建筑群用坐标系统定位，中小型建筑物根据原有建筑物定位。

3）表明建筑物首层地面的绝对标高、室外地坪标高、道路绝对标高，了解土方填挖情况及地面位置。

4）用风玫瑰图表示当地风向和建筑朝向。中小型建筑也可用指北针。

5）了解地形（坡、坎、坑），地物（树木、线干、井、坟等）。

（3）建筑总平面图的表示方法

建筑总平面图要表达的内容有：新建建筑的定位、朝向、标高、占地范围（红线）、外轮廓形状、层数，原有建筑的位置、层数，道路的位置、走向及与新建建筑的联系等，附近的地形、地物和绿化布置情况等，指北针或风玫瑰图及补充图例等内容。

1）常用图例

建筑总平面图的常用图例如表2-3所示。

表2-3 建筑总平面图常用图例

续表

2）坐标系统

坐标系统有两种形式：测量坐标系统和建筑坐标系统。在国家和地区地形图上绘制的放格网叫测量坐标系统。与地形图采用同一比例尺，以100m×100m或50m×50m为一方格。竖轴为X，横轴为Y。为了便于换算，建筑坐标系统就是将建设地区的某一点定为“O”，水平方向为B轴，垂直方向A轴，进行分格。格的大小一般用100m×100m或50m×50m。

从图2-13中看出，用建筑坐标系统更加方便。也可将建筑坐标系统和新建筑物的轴线平行，但在附注中注明两种坐标系统的换算公式。

图2- 13 坐标系统

3）规划红线

在城市建设的规划地形图上划分建筑用地和道路用地的界线，一般都以红色线条表示。它是建造沿街房屋和地下管线时，决定位置的标准线，不能超越。

4）绝对标高、相对标高

绝对标高：我国把黄海海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高以它作为基准。

相对标高：在房屋建筑设计与施工图中一般都采用假定的标高。并且把房屋的首层室内地面的标高，定为该工程相对标高零点。在总平面图上，常标注出相对标高零点对应的绝对标高值，如±0.000＝89.79，即房屋首层室内地面的相对标高±0.000等于该绝对标高的89.79m。

5）等高线

地面上高低起伏的形状称为地形。地形是用等高线来表示的。等高线是预定高度的水平面与所表示表面的截交线。

为了表明地表起伏变化状态，仍可假想用一组高差相等的水平面去截切地形表面，画出一圈一圈的截交线就是等高线。

阅读地形图是土方工程设计的前提，因此会看地形图非常必要。地形图的阅读主要是根据地面等高线的疏密变化大致判断出地面地势的变化。等高线的间距越大，说明地面越平缓；相反等高线的间距越小，说明地面越陡峭。从等高线上标注的数值可以判断出地形是上凸还是下凹。数值由外圈向内圈逐渐增大，说明此处地形是往上凸；相反数值由外圈向内圈减小，则此处地形为下凹。

2.建筑总平面图的识读

以图2-14为例简要介绍识读总平面图的方法。

图2- 14 ××小区住宅总平面图

（1）了解工程性质、图纸比例。以图2-14为例，该工程新建住宅为××小区的住宅，总平面图的比例是1∶500。

（2）了解新建建筑的基本情况、用地范围、四周环境、道路布置等。从图中等高线所注写的数值，可知该地区地势是自西北向东南倾斜。从图2-14中所注写的室内（首层）地面和等高线的标高，可知该地的地势高低、雨水排泄方向。总平面图中标高的数值，均为绝对标高。所谓绝对标高，是指以我国青岛市外的黄海平面作为零点而测定的高度尺寸。房屋首层室内地面的标高（本例是46.50），是根据拟建房屋所在位置的前后等高线的标高（图中是46和47）确定的。

从图中可了解到周围环境的情况。如：新建筑的南面有一池塘，池塘的西北有一护坡，建筑东面有一围墙，西边是一道路，东南角有一待拆的房屋，周围还有写上名称的原有和拟建房屋、道路等。

（3）了解新建建筑物的位置和朝向。房屋的位置可用定位尺寸或坐标确定。定位尺寸应注出与原建筑物或道路中心线的联系尺寸，如图中的8.50。

（4）了解经济技术指标。从经济技术指标中可了解该工程的总建筑面积、首层占地面积、建筑总层数、住房总套数等指标。

[例2-2] 试阅读图2-15总平面图，并进行分析。

图2-15 某建筑小区总平面图

解：1.建筑物层数在总平面图中，一般标注在建筑物右上角位置，因总平面图中新建建筑为2层，图中虚线框表示计划扩建的预留地或建筑，带“×”细线框表示拆除的建筑。新建建筑东侧为朝阳路。

2.新建建筑室内绝对标高为48.30。

3.图中左上角带数字的曲线为等高线，它主要来表示地形标高。

4.由图中风玫瑰可见，该地区常年风向主要是西北风。

二、建筑平面图

1.建筑平面图的形成、作用和表示方法

建筑平面图，简称平面图，它是假想用一水平剖切平面将房屋沿窗台以上适当部位剖切开来，对剖切平面以下部分所作的剖面图。建筑平面图主要反映出房屋的平面形状、大小和房间的布置、墙（或柱）、门窗的构造等情况，如图2-16所示，可作为施工时放线、砌墙、安装门窗、室内外装修及编制预算等的依据。

图2-16 建筑平面图

建筑平面图包括底层平面图、楼层平面图（中间各层平面相同时只画一个标准层平面图）、顶层平面图和屋顶平面图，通常用1∶50、1∶100、1∶200的比例绘制。屋顶平面图比较简单，可用较小的比例绘制。建筑平面图在绘制时，应按剖面图的方法绘制，被剖切到的墙、柱轮廓用粗实线（b），门的开启方向线可用中粗实线（0.5b）或细实线（0.25b），窗的轮廓线以及其他可见轮廓和尺寸线等用细实线（0.25b），定位轴线用细单点长画线表示。凡是承重的墙、柱，都必须标注定位轴线，并按顺序予以编号。

2.建筑平面图的识读

建筑平面图识图时应该根据施工顺序抓住主要部位。如应先记住房屋的总长、总宽，几道轴线，轴线间的尺寸，墙厚，门、窗尺寸和编号，门窗还可以列出表来，可以提清加工。其他如楼梯平台标高，踏步走向，以及在砌砖时有关的部分应先看懂，先记住。其次再记下一步施工的有关部分，往往施工的全过程中，一张平面图要看好多次。所以看图纸时先应抓住总体，抓住关键，一步步地看才能把图记住。

识读步骤具体如下：

（1）了解图名、比例及文字说明；

（2）了解纵横定位轴线及编号；(www.xing528.com)

（3）了解房屋的平面形状和总尺寸；

（4）了解房间的布置、用途及交通联系；

（5）了解门窗的布置、数量及型号；

（6）了解房屋的开间、进深、细部尺寸和室内外标高；

（7）了解房屋细部构造和设备配置等情况；

（8）了解剖切位置及索引符号。

三、建筑立面图

1.建筑立面图的形成、作用与表示方法

建筑立面图，简称立面图，它是在与房屋立面平行的投影面上所作的房屋正投影图，如图2-17所示。建筑立面图主要反映房屋的体型、外貌以及室外装修构造，可作为指导房屋外部装修施工和编制预算的依据。

图2-17 立面图的形成

建筑立面图通常用1∶100、1∶200的比例绘制。绘制建筑立面图时，最外轮廓线画粗实线（b），室外地坪线用加粗实线（1.4b），所示突出部位如阳台、雨篷、线脚、门窗洞等用中实线（0.5b），其余部分用细实线（0.35b）表示。

2.建筑立面图的识读

立面图是一座房屋的立面形象，因此主要应记住它的外形，外形中主要的是标高，门、窗位置，其次要记住装修做法，哪一部分有出檐，或有附墙柱等，哪些部分做抹面，都要分别记住。此外如附加的构造如爬梯、雨水管等的位置，记住后在施工时就可以考虑随施工的进展进行安装。

总之立面图是结合平面图说明房屋外形的图纸，图示的重点是外部构造，因此这些仅从平面图上是想象不出的，必须依靠立面图结合起来，才能把房屋的外部构造表达出来。

具体识读步骤如下：

（1）了解图名及比例；

（2）了解立面图与平面图的对应关系；

（3）了解房屋的外貌特征；

（4）了解房屋的竖向标高；

（5）了解房屋外墙面的装修做法。

四、建筑剖面图

1.建筑剖面图的形成、作用与表示方法

建筑剖面图，简称剖面图，它是假想用一铅垂剖切平面将房屋剖切开来，移去靠近观察者的部分，对剩下部分所作出的剖面图，如图2-18所示。剖面图的图名应与底层平面图上标注的剖切符号编号一致，如Ⅰ—Ⅰ剖面图。剖面图主要反映出房屋的内部构造，如屋面（楼、地面）形式、层数、层高、门窗的高度和室内装修等。它与平、立面图互相配合用于计算工程量，指导屋面施工、墙体砌筑、门窗安装和内部装修等。

图2- 18 剖面图的形成

2.建筑剖面图的识读

剖面图每层都以楼板为分界，主要表示房屋的内部竖向构造。通过看剖面图应记住各层的标高，各部位的材料做法，关键部位尺寸如内高窗的离地高度，墙裙高度。其他如外墙竖向尺寸，标高，可以结合立面图一起记就容易记住，这在砌砖施工时很重要。同时由于建筑标高和结构标高有所不同，所以楼板面和楼板底的标高必须通过计算才能知道。对于未标明的尺寸或标高，我们可在已看懂图纸的基础上，把它计算出来，这也是“看”应该懂得的一个方法。

建筑剖面图的具体识读步骤如下：

（1）了解图名及比例；

（2）了解剖面图与平面图的对应关系；

（3）了解房屋的结构形式；

（4）了解主要标高和尺寸；

（5）了解屋面、楼面、地面的构造层次及做法；

（6）了解屋面的排水方式；

（7）了解索引详图所在的位置及编号。

[例2-3] 图2-19为某住宅剖面图，试对该图进行读图分析。

图2-19 某住宅剖面图

解：从图中可看出此建筑共三层，底层、二层的层高都为3000mm，三层是利用坡屋顶下的构造空间，故层高有低有高。室内最低处1045mm，最高处3506mm，建筑总高10418mm，室内外高差450mm。从左边的外部尺寸还可以看出，各层窗台至楼地面高度为900mm，窗洞口高1500mm，图中还表达了从底楼上到三楼的楼梯及坡屋顶的形式。由于本剖面图比例为1∶100，故构件断面除钢筋混凝土梁、板涂黑表示外，墙及其他构件不再加画材料图例，图中墙身及天沟另有详图画出，故此处都有详图索引标志。

五、建筑详图

1.建筑详图的形成、作用、特点、分类与表示方法

（1）建筑详图的形成和作用

从建筑的平、立、剖面图上虽然可以看到房屋的外形，平面布置、立面概况和内部构造及主要尺寸，但是由于图幅的限制，局部细节的构造在这些图上不能够明确表达出来，为了清楚地表达这些细节构造，对房屋的细部或构、配件用较大的比例（1∶20、1∶10、1∶5、1∶2、1∶1等）将其形状、大小、材料和做法，按正投影的画法详细地表示出来的图样，称建筑详图，亦称建筑大样图。

建筑详图是用较大比例详细画出建筑物细部构造的正投影图。建筑详图主要表达在平、立、剖面图或说明中无法交代清楚的细部或构配件的构造，如外墙、檐口、窗台、楼梯、屋面、栏杆、门窗等的形式、做法、材料、尺寸等。建筑详图是建筑平、立、剖面图的补充和深化，是建筑工程细部施工、建筑构配件制作及编制预算的依据。

（2）建筑详图的特点

1）大比例：在详图上应画出建筑材料图例符号及各层次构造，如抹灰线。

2）全尺寸：图中所画出的各构造，除用文字注写或索引外，都需详细注出尺寸。

3）详说明：因详图是建筑施工的重要依据，不仅要大比例，还必须图例和文字详尽清楚，有时还引用标准图。

（3）建筑详图分类

建筑详图包括：

1）表示局部构造的详图，如外墙身详图、楼梯详图、阳台详图等；

2）表示房屋设备的详图，如卫生间、厨房、实验室内设备的位置及构造等；

3）表示房屋特殊装修部位的详图，如吊顶、花饰等。

2.建筑详图的识读

下面以图2-20为例，介绍建筑详图的内容与识读方法。

图2-20 楼梯平面图

楼梯平面图的形成与建筑平面图相同，一般每一层都应画一张楼梯平面图，对于楼梯构造、梯段和踏步数量及大小都相同的中间层，可以只画出其中一层的楼梯平面图。通常画出底层楼梯平面图、标准层楼梯平面图和顶层楼梯平面图。

楼梯平面图中的尺寸，应注出定位轴线和编号，以确定其在建筑平面图中的位置，还应注出楼梯间的开间尺寸、进深尺寸、梯段的水平投影长度和宽度、踏步面的个数和宽度、平台宽度、楼梯井宽度等。此外，注出各层楼面、休息平台面及底层地面的标高。如有详图说明的节点应画出索引符号。

在底层楼梯平面图中，还应注出楼梯剖面图的剖切位置和投影方向。

楼梯平面图通常要分别画出底层楼梯平面图、顶层楼梯平面图及中间各层的楼梯平面图。如果中间各层的楼梯位置、楼梯数量、踏步数、梯段长度都完全相同时，可以只画一个中间层楼梯平面图，这种相同的中间层的楼梯平面图称为标准层楼梯平面图。在标准层楼梯平面图中的楼层地面和休息平台上应标注出各层楼面及平台面相应的标高，其次序应由下而上逐一注写。

楼梯平面图主要表明梯段的长度和宽度、上行或下行的方向、踏步数和踏面宽度、楼梯休息平台的宽度、栏杆拉手的位置以及其他一些平面形状。梯段的长度尺寸可用路面数与踏步宽度的乘积来表示，应注意的是级数与踏面数相差为1，即踏面数＝级数一1。

楼梯平面图中，楼梯段被水平剖切后，其剖切线是水平线，而各级踏步也是水平线，为了避免混淆，剖切处规定画45°折断符号，首层楼梯平面图中的45°折断符号应以楼梯平台板与梯段的分界处为起始点画出，使第一梯段的长度保持完整。

楼梯平面图中，梯段的上行或下行方向是以各层楼地面为基准标注的。向上者称为上行，向下者称为下行，并用长线箭头和文字在梯段上注明上行、下行的方向及踏步总数。

在楼梯平面图中，除注明楼梯间的开间和进深尺寸、楼地面和平台面的尺寸及标高外，还需注出各细部的详细尺寸。通常用踏步数与踏步宽度的乘积来表示梯段的长度。通常三个平面图画在同一张图纸内，并互相对齐，这样既便于阅读，又可省略标注些重复的尺寸。

课堂提问

1.建筑施工总平面图、平面图、立面图、剖面图分别是怎样形成的？

2.任选一张建筑施工总平面图，并进行识读，总结图纸中所表达的信息。