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农村住房消费:单位住房稀缺、职工租赁与回农村住宿的现状改变

时间:2026-01-25 理论教育 景枫 版权反馈
【摘要】:近20年来,农村最直观、最明显的变化是农村住房变化。但企业、事业、机关单位自己建设的职工住房很少,只有少数人拥有单位住房,且住房是平房而窄挤。对大部分职工来说,拥有县城住房是可遇不可求的事。他们一般就近租赁三街村、东关村、西关村、南关村的村民住房,或者回农村的家居住。进入1990年代后,随着住房制度的改革,福利分房的取消和居民的收入积累逐渐增多,开始出现了职工建房热。

近20年来,农村最直观、最明显的变化是农村住房变化。1989年农村居民人均居住支出102.52元,2008年人均居住支出575.28元,比1989年高出4.6倍。

1989年人均住房面积19.5平方米,2008年人均住房面积是25平方米,比1989年多了5.5平方米。1989年人均住房价值为468.7元。2008年为6985.3元,比1989年增长13.9倍。在住户配套设施方面,2008年全县农村住房使用自来水的农户占95%;有取暖设备的农户占100%,其中安有空调、暖气设备的农户占30%;使用液化气和煤炭的农户占100%;使用沼气的农户有6000户,占全县农户的15%。在住房结构方面,2008年全县农户住房中,砖木结构和钢筋混凝土结构占全部住房的100%;部分富裕的农户向楼房庭院式、住宅别墅式方向发展。同时更加注重房屋内部装饰、美化生活环境。(https://www.xing528.com)

1989年职工住房还处在福利分房阶段。但企业、事业、机关单位自己建设的职工住房很少,只有少数人拥有单位住房,且住房是平房而窄挤。对大部分职工来说,拥有县城住房是可遇不可求的事。他们一般就近租赁三街村、东关村、西关村、南关村的村民住房,或者回农村的家居住。进入1990年代后,随着住房制度的改革,福利分房的取消和居民的收入积累逐渐增多,开始出现了职工建房热。每处住宅大多是三间北屋或四间北屋且建有配房。建房大多是砖木结构,在关键部位用钢筋混凝土加固。所建房屋宽大、豁亮。取暖设备也由1980年代的蜂窝煤炉改成水暖暖气装备。有些单位集资建设职工住宅楼,像粮食局家属楼、烟草局家属楼、城建局家属楼、新河中学家属楼、土管局家属楼等,属于“二顶二”或“三顶三”独门小院、砖混结构建筑;像县社家属楼,信用联社家属楼等,属于单元楼式、砖混结构建筑。进入2000年后,县城出现了建设单元楼式住宅小区热潮。到2008年,建成了新欣嘉园小区、富强小区、福鑫园西区、福鑫园东区、龙园小区、康馨小区、萱瑞苑小区等多个居民住宅区。各小区建有楼房数排或十几排,每排有三个、四个、五个单元,每个单元有四层、五层或六层。每个住室多数在85~145平方米。室内结构大多是二居室、三居室、四居室,生活功能齐全。从住房的配套设施看,完全是自来水;住户拥有卫生设备;燃料用天然气;取暖完全是地热供暖,物业管理也比较规范。2008年人均住房面积由1989年的12.4平方米发展到35.77平方米。人均居住支出也由1989年的59.59元发展到2008年的759.24元,增长12.3倍。

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