BIM造价：快速生成准确造价信息

1.施工方案的造价分析及优化

在施工方案确定过程中，可以利用BIM5D模拟功能，对各种施工方案从经济上进行对比评价，可以做到及时修改和计算，方便快捷。BIM算量模型绑定了工程量和造价信息，当我们需要对比验证几个不同方案的费用时，可以按照每种方案对模型进行修改，系统将会根据修改情况自动统计变更工程量，同时按照智能化的构件项目特征匹配定额进行快速组价，得到造价信息。这样可以快速得到每个方案的费用，可采用价值最低的方案为备选方案。例如，某框架结构的框架柱内的竖向钢筋连接，从技术上来讲，可以采用电渣压力焊、帮条焊和搭接焊三种方案，根据方案的不同，修改模型和做法，自动得到用量和造价信息，一目了然。除此之外，还可以集成考虑工期和成本，运用价值工程分析法来优选方案。

2.优化资金使用计划

正确编制资金使用计划和及时进行投资偏差分析，在工程造价管理工作中处于重要而独特的地位。资金使用计划的科学合理编制，可以更加明确施工阶段工程造价的目标值，使工程造价的控制有据可依，方便资金筹措和协调，提高资金的利用率和周转率。同时，有利于工程人员对未来项目资金的使用情况和进度控制进行预测。

利用BIM技术在编制资金使用计划上也有较大优势，BIM5D模型整合了建筑模型时间维度以及造价信息，同时根据资源计划在时间轴上形成了资金的使用计划。系统通过模型自动模拟建设过程，进而动态展示施工所需分包、采购、租赁等资金需用状况，更为直观地体现建设资金的动态投入过程。根据资金投入曲线可以直观地看到资金需要量的分布情况，如果资金分布不平衡或不均匀，可以采用资源计划优化方法进行优化，进而优化资金计划，避免资金在一段时间内过于紧张，而在另外一段时间内被闲置。图5-127所示为优化后的资金计划。(www.xing528.com)

图5-127 资金需求计划

资金计划是施工过程中资金申请和审批的依据，可以把资金计划作为造价控制的手段，在工程施工过程中定期地进行实际收入和实际支出对比分析，发现其中的偏差，并分析偏差产生的原因，采取有效措施加以控制，以保证资金控制目标的实现。