电梯每次在运行一年之后，应进行一次技术检验和相应的保养。由有经验的技术人员负责，由维护人员配合，按技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况和主要零部件的磨损程度，修配磨损量超过允许值的部件，换装损坏的零部件，进行一次全面、系统的检查和维护保养工作，对电梯整机性能和安全可靠性进行检查测试。年保养的具体内容包括：
2）调换上下方向接触器的触点。
3）仔细检查控制屏上所有接触器、继电器的触点，如有灼痕、拉毛等现象，应予以修复或调换。
4）调整曳引钢丝绳的张紧均匀程度。
5）检查限速器的动作速度是否准确，安全钳是否能可靠动作。
6）调换厅门和轿门的滚轮。
7）调换开关门机构的易损件。(www.xing528.com)
8）仔细检查和调整安全回路各开关、触点等工作情况。
除此之外，在电梯台数比较集中的场所还需要进行每日的检查与保养。具体检查内容和日常维保工作的内容如下：
1）要求维保人员每日向电梯司机或管理员了解电梯使用情况，并亲自巡视检查电梯的运行及各部位使用情况，做好日记录。
2）每日检查保养的重点部位应放在电梯运行的可靠性上（电梯运行动作的正确性、电梯运行速度的稳定性和有无故障），确保电梯不带故障，安全运行。
3）在电梯运行动作的正确性方面，主要检查各按钮、信号指示、平层、电梯运行、超满载功能等情况。
4）在电梯运行稳定性方面，主要检查电梯运行时速度是否正常、稳定，有无异常声响，门机开关门时是否正常平稳等。
要真正做好电梯设备的定期保养、维护工作，是一个比较复杂和具有挑战性的课题，而且就对电梯设备的保养而言，本来就没有一个很好或固定不变的规定或格式。只有一方面在管理和硬件上不断进行改进和提高，另一方面在技术上针对各厂家具体型号电梯的技术要求和电梯设备的具体使用情况，制定合适的定期循环检查保养的计划，并加以认真贯彻执行，才能真正使电梯设备通过有效的定期保养、维护，达到原设计制造的标准和技术要求，并降低故障率和延长电梯设备使用寿命。
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