电梯大修主要是对电梯的各部位进行拆卸、清洗、调整，对老化或损坏严重的设备、配件更换。其条件及主要内容如下：
1.电梯大修的条件
1）电梯已中修2次以上。
2）电梯虽未进行过中修，但已经正式投入使用3～5年。
3）电梯发生过重大事故，其主要部件（曳引机、轿厢、控制屏等）严重受损。
凡符合上述三条中任何一条时，即可视电梯应大修。
2.电梯大修的内容
（1）电梯机械部分的大修项目内容
1）蜗轮减速器的拆修。
① 调整和铲刮蜗轮蜗杆齿侧间隙，如磨损量过大，则需更换蜗杆副。
② 调整或更换蜗杆轴伸出端的轴承及石棉盘根（或橡胶密封圈）。
③ 更换蜗杆轴的后门头平面轴承。
④ 整修或更换减速器滑动轴承。
⑤ 若蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或裂痕等，则应予以更换或修补。
2）电磁制动器的拆修、清洗、更换刹车皮，调整间隙。
3）若曳引电动机有异常摩擦声，起制动电流明显增大，轴向窜动增大，空载电流（如处于半载－平衡载）明显增大，则应予以更换为同型号、同规格的电动机。
4）限速器的拆修和动作速度的整定并加封记。
5）限速器钢丝绳的清洗，截去伸长部分，并检查和润滑其张紧轮的转动部分。
6）调换安全钳的楔块，调整其与导轨面的间隙均匀，并保证间隙在2～3mm之内；用检修速度试验安全钳动作的可靠性。
7）清洗导轨，更换严重变形的轿厢导轨或用增加导轨撑架方法调整其垂直度和平行度。
8）轿厢的整形或更换部分严重变形的轿壁。
9）拆修自动门机或更换同型号、同尺寸的自动门整机或更换门电动机。
10）整修或更换轿内的装潢。
11）调整层轿门的联动性，检查和调换层、轿门滑轮和更换严重变形的层、轿门门扇。(www.xing528.com)
12）更换或重新车削导向轮、轿顶轮、对重轮的绳槽，拆洗其轮轴，更换并润滑轴承。
13）彻底检查并清洗油压式缓冲器，更换缓冲器油。
14）调整或更换轿门的安全触板、光电保护器或电子门保护器。
15）对集选控制电梯需检查轿厢满载、超载装置动作的可靠性。
16）轿厢及层、轿门的喷漆。
17）调整和更换轿厢、对重的导靴及其靴衬。
18）截短伸长的曳引钢丝绳或更换断丝严重的曳引钢丝绳。
（2）电梯电气部分的大修项目内容
1）更换控制屏上继电器、接触器或控制屏重新接线。
2）由于电梯控制功能的增加而重新调换控制屏。
3）调整或更换个别楼层的门电锁接点（或开关）。
4）调整井道各限位保护开关的动作位置，并更换个别开关元件。
5）更换轿内和层外各层的操纵箱、按钮箱中的元件及布置线的整理等。
6）更换电线管（槽）内的导线（包括动力线）。
8）检查或更换随行电缆的断股或外表老化的电缆线。
9）检查信号指示系统的功能，更换不能正常工作的元件。
10）对于直流电梯、交流调速电梯尚需检查或更换电动机电刷、并清洗、车削整流子，以保证其输出电压、电流等参数变化在规定范围以内。
11）对于有选层器（或井道磁开关）的电梯，应检查或更换选层器（或井道内各磁性开关）的动、静触点（或磁性开关及永久圆磁铁的磁性等）。
12）检查、调整或更换有严重烧蚀的主电源开关及熔丝等。
13）检查和调整电梯整机性能，使之达到原设计要求。
14）检查和调整电梯的各项功能，使之达到原设计要求。
上述各项各条目中如有60％～70％需要检查、更换或者调整，则电梯应该进行大修。
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