机房位于电梯井道的最上方或最下方，用于装设曳引机、控制柜、限速器、选层器、地震检测仪、配线板、总电源开关及通风设备等。
当机房设在井道底部时，称为下置式曳引方式。由于此种方式结构较复杂，钢丝绳弯折次数较多，缩短了钢丝绳的使用期限，增加了井道承重，且保养困难，故一般不采用，只有机房不可能设在井道顶部时才采用。相反，机房上置式曳引方式因具有设备简单、钢丝绳弯折次数少、成本低、维护简单等特点，最为普遍采用。如果机房既不可能设置在底部，也不可能设置在顶部时，可考虑选用液压式电梯，即机房侧置式。
机房结构必须坚固、防震和隔音，有足够的面积、高度、承重能力和良好的通风条件，而且室内经常保持有适度的照明亮度，保持干燥清洁等。通常有如下规定：
1）面积一般至少为井道截面积的2倍以上，对交流电梯，一般为2～2.5倍；对直流电梯，一般为3～3.5倍。
2）高度指机房地面至顶板的垂直距离。对客梯、病房梯，一般在2.2～2.8m以上；对货梯，一般在2.2～2.4m以上。
3）承重能力。机房的地板要求能承受6kPa（杂物梯为4kPa）的均布载荷。在曳引机安装位置的上方，应设吊钩用于维修。钩的承重能力如下：对额定载重量500～3000kg的电梯，应大于2000kg；对额定载重量5000kg的电梯，应大于3000kg。
对于机房的设置有以下三种方式：机房下置式、机房上置式和机房侧置式。
（1）曳引机
曳引机是电梯升降的动力源，由曳引电动机、电磁制动器、减速器、曳引轮和盘车手轮等组成，通过曳引绳与曳引轮的摩擦所产生的牵引力来实现轿厢和平衡对重升降驱动装置。
1）曳引电动机：根据梯型的不同，分别采用笼型单速电动机、笼型双速电动机、笼型三速电动机或直流电动机。(www.xing528.com)
2）电磁制动器：采用闭式双制动瓦块直流电磁制动器，电动机旋转时松闸，停止时制动，以保持轿厢位置不变。
3）曳引轮：具有V形、半圆形或带缺口的绳槽轮，靠摩擦力曳引起重。
4）盘车手轮：装在曳引电动机的后端轴上，供盘车时使用。
按曳引电动机与曳引轮之间有无减速箱，又可分为有齿轮曳引机和无齿轮曳引机。有齿轮曳引机采用蜗轮蜗杆减速传动。
（2）控制柜
该装置能发出指令，检测各机器的动作情况，并具有控制功能，从而使电梯能安全、稳妥、快速到达目的层。该装置由主回路接触器、管理继电器、控制继电器、时限继电器、半导体器件等装配而成。因是精密设备，所以要防尘，并保持良好的通风，以维持规定的温度。
（3）限速器
限速器为电梯限速保护装置，是重要的安全设备。当电梯超过额定速度或失控时（为额定速度的115％），限速器能发出电信号，自动切断控制电路。如果轿厢仍然继续高速下行，此时限速器则以机械方式操纵安全钳动作，将轿厢夹持在导轨上，阻止其继续下降，避免产生不良后果。
电梯上的限速器大多属于离心式限速器，由轮盘、开关、缆绳和夹钳装置构成，以旋转所产生的离心力反映电梯运行的实际速度，常见的有甩锤式和甩球式两种。轴承、销部的磨损是误动作的主要原因，会降低安全装置的机能，故要经常检查。
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