在空间自身的生产过程中，空间是市场存在的条件与具体形式。出于对利润与产业增值的无限追求，产业业态在空间中流动扩散，参与并带动空间生产。在这一过程中，市场竭力实现生产的空间扩张，然而这种扩张需要相应的空间前提，从而使得市场与空间的生产密不可分。
在混合型空间内，市场和产业的影响主要作用于生产性子空间，并在生产性子空间内聚集发展。对于动物园批发市场区域以及潘家园旧货市场区域而言，二者的形成过程具有相似性。“动批”市场群与潘家园旧货市场早期的形成，均为资本受到空间地理位置特征优势的吸引而自发入驻集聚，在资本加入后，空间构成发生了变化，聚集形成的产业群不断发展壮大，最终合力发展扩张形成了生产性子空间。动物园批发市场由最初的一两个市场到十二个市场依次兴建崛起，实现了由点到面的发展；潘家园旧货市场亦是在自身规模逐渐扩大的同时，带动了周边北京古玩城、天雅古玩城等系列古玩市场的兴起。产业入驻为空间生产拧紧了发条，注入了活力，吸引了更多的人前来并参与塑造空间。以市场和产业构建的生产性子空间为中心，周边聚集了大量人气，生活性子空间发展速度不断加快，对公共子空间的建设也提出了更高的要求。而市场出于利润增值的追求，不断扩大规模，并以多种业态形式向空间的各个角落渗透，并最终推动了空间的扩张。
在空间生产初期，囿于当时经济社会环境的限制，早期入驻市场的均为产业附加值较低的批发零售行业，无论是动物园区域的服装批发，还是潘家园旧货市场的古玩零售均是如此。但是随着时间的推移，经济社会环境不断发展优化，处于首都中心地段的潘家园区域与动物园区域的区位优势使得两处混合型空间价值不断攀升，空间内的土地价值也受到市场繁荣的带动而日益增值。但市场扩张有其自身局限，在一个产业发展到一定程度之后，无论是产业自身的运营形式，还是对周边其余子空间的外部效应，发展态势将与空间的生产需要渐行渐远，最终将在价值维度上与空间脱节。原有的附加值较低的低端产业业态不再适配空间的发展，此时产业业态的更新成为空间发展的现实需要，低附加值业态与空间之间的矛盾由此产生。在新旧产业更迭的过程中，旧有企业和商贩为维护既有利益，不愿退出空间生产，而新企业和商贩受逐利性本能所驱使，为空间优势所吸引，试图进入空间并推动新一轮的空间生产。然而在混合型空间发展成熟之后，生产性子空间不能无节制扩张，市场可以占有的空间资源有限，新旧企业和商贩难以共存，因此，在空间内其他生产要素的共同作用之下，新旧企业和商贩之间将为争夺空间展开博弈。(www.xing528.com)
总而言之，混合型空间的形成起源于市场的发展（如图19所示）。产业入驻与聚集形成生产性子空间，生产性子空间的发展在周边形成了系列生活性子空间与公共子空间。而在混合型空间发展成型后，空间发展需要与市场定位之间的矛盾也将推动空间再生产的开展。
图19 市场影响混合型存量空间再生产逻辑示意图
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
