试以南京1865创意产业园内的三栋典型建筑（A8，A1，D1）为例，运用德尔菲法、层次分析法以及模糊综合评价等技术方法对其综合价值进行量化评价。1865创意产业园位于南京城南，北临秦淮河，与中华门城堡隔河相望，并与金陵大报恩寺遗址公园毗邻（图3－12）。1865年，时任两广总督的李鸿章在此创建金陵机器制造局，开创了我国近代工业和兵器工业发展的先河，是中国近代手工业向机器制造业过渡的转折点，1865创意产业园也由此得名。在占地20公顷的厂区内，留存下来了不同历史时期、浓缩中国近现代机械制造文明发展轨迹的40余栋优秀工业建筑，其跨越历史时期之长、规模之大、保存之完好在国内实属罕见，堪称中国近现代工业建筑的“陈列馆”[23]，具有重要的遗产价值。
图3－12 南京1865创意产业园建筑编号与位置
图片来源：笔者绘制
原机器大厂（A8）建于1886年，为一栋2层的砖混结构建筑，在场地内现存的七栋清代建筑中较为突出，可谓中国近代工业建筑的典范之作（图3－13）。这七栋清代厂房建筑均由英国建筑工程师主持设计建造，因此建筑在形态样式、格局规制、装饰细节上体现了一定的英伦风情。同时，该建筑也具有显著的地域性元素及特征，如建筑外饰清水砖墙、青瓦坡顶，屋顶结构则以国内惯用的木梁屋架取代了英国厂房常见的钢铁屋架等。该建筑很好地演绎了洋为中用和中西合璧，并显示出建筑艺术与技术的完美结合，体现出独特的历史文化价值。
图3－13 原机器大厂（A8）照片
图片来源：笔者拍摄
原子弹厂（A1）建于1936年，为一栋单层的锯齿形屋顶的连续多跨厂房（图3－14）。民国时期的设计建造技术有了长足的进步与发展，新的建筑材料与结构形式也被运用于金陵机器制造局厂房中，该建筑正是这些民国厂房的典型代表。其采用了钢筋混凝土结构与钢结构支撑相结合的做法，这使得厂房的平面规模格局、空间跨度、立面开窗等得到较大的拓展，而屋顶采用锯齿形连续多跨形式，在保证厂房充足采光的同时能避免阳光直射，这些新技术带来的功能结构空间的有益变化使得该厂房能够更好地适应工业生产的实际需要，并展现出适应性再利用以及与现代功能结合的更多可能性。
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图3－14 原子弹厂（A1）照片
图片来源：笔者拍摄
原制造车间（D1）建于1979年，为一栋单层大跨钢筋混凝土结构工业厂房（图3－15）。该建筑外墙为红砖饰面，具有典型的现代主义工业建筑风格特征，也是我国20世纪六七十年代的常见厂房样式，其内部结构中的牛腿柱、吊车梁、拱形屋架、长向天窗等均是这类厂房的特征性元素。虽然此类厂房在历史文化价值方面与前两者相比有明显不足，但是其内部空间开阔高敞，布局灵活，十分有利于通过垂直加层与水平划分对其内部空间进行二次重组，具有较高的经济价值和使用价值（表3－7）。
图3－15 原制造车间（D1）照片
图片来源：笔者拍摄
表3－7 南京1865创意产业园典型建筑基本信息
资料来源：笔者绘制
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