现状调研的意义及方法

适应性再利用是实现近现代建筑遗产有效保护的可行选择，在更新利用之初的前期研究就应牢牢把握这一着眼点，建筑前期现状调研是建筑遗产更新利用的前提与基础，其可以从立体多维的角度描述建筑的物质形态与结构组成等状况，并可通过历史痕迹的分析掌握建筑生命周期内所发生的改造与变更，进而分析判定建筑的建造、技术、艺术、构造等多个方面的情况，确定建筑的哪些重要部分在改造利用中必须得到保护，并明确近期和远期的发展目标和优先顺序。

调研往往需要分步骤、有主次地进行，一套科学合理的建筑遗产调研程序是必不可少的。在操作中，首先是前期研究，可通过原始图纸的调阅对建筑的基本情况进行摸底，如了解建筑的设计思想、建造年代、材料细部、结构形式等，对建筑的价值及改造潜力作出预判；其后在此基础上进行主调研，即对建筑现状进行全面细致的排查探究，并将结果通过文字与图形的方式完整真实地记录下来。(www.xing528.com)

在这方面，西方历史遗产保护的成功经验可资借鉴，其在保护工作中更注重理性的研究策略和实证的调查方法，即一切关于事实的知识都应以实证材料为依据，而提供这样的实证依据的有：照片、图纸、现场考据及实地建筑测绘资料等。通过细致周详的现状调研与评价，建筑遗产的优势与潜力得到初步判定。在此过程中需要评判主体全面客观，并在一定程度上容忍不同意见的交锋。例如：在实际操作中，并非所有的表面瑕疵都代表着问题的出现，也非所有缺陷均需修补。在很多情况中，被调查建筑的图像资料并不完整，所以建筑遗产保护利用中的前期研究与现状调研过程中应发挥历史文献研究和实证调查研究的各自优势，充分利用学科交叉实现建筑学、城市学、景观学、历史学、人类学、社会学等学科的积极互动，只有这样，才能对近现代建筑遗产对象有全面和准确的认识与评价。