近现代建筑遗产保护与再利用综合评价：权重设置

1）指标权重的含义

在确定指标体系后，就应考虑各评价指标对评价结果产生影响的大小程度，即不同指标在整个评价指标体系中的地位和作用，亦即指标的权重。

权重是评价过程中对其中某一相同层级中各项指标相对重要程度的一种主客观衡量与判定，因此指标权重也应体现主客观的统一。通常来说，指标间的权重差异主要基于以下几个方面：①评价者的主观选择与取舍，即对各指标的重视程度不同，如我们在分别对一栋文物建筑与一栋普通旧建筑分别进行评价时，历史文化方面的价值与维护状况对于此二者的重要性是截然不同的，这方面指标赋予的权重也应有所差别；②各指标的客观表现差异，即指标对其目标层的作用与贡献不尽相同，如在评价建筑各部件的现状及特征时，建筑墙体、门窗等主要部件的重要性一般来说会大于楼电梯、室外工程次要部件的重要性，这就应在权重分配上有所反映；③各指标的可靠程度不同，即获取各指标的信息渠道及其过程的可靠性会视具体情况而不同，如有专家与公众分别对同一指标进行评价时，因专家专业经验与评价准确性较之普通公众要大得多，一般其评分权重值应高于公众的评分权重值。

2）确定指标权重的方法

评价学研究领域中对权重确定的方法有数十种之多，其根据计算权数时原始数据的来源不同，大体可分为主观赋权法和客观赋权法两大类。其中，比较有代表性的且应用较多的有逐对比较法^[29]、权值评价法与层次分析法，而在本书研究中则以后两种方法为主。

（1）权值评价法

权值评价法又称德尔菲法（Delphi），是美国兰德公司在1950年代的研究成果，它的目标是如何通过控制的反馈使得收集专家的意见更为可靠。其要点是：选定一定数量的有关专家，将评价指标给他们，要求他们各自对评价指标的重要程度进行排列，并给每个指标赋予相应的权值，但总和应该是100，然后回收专家的意见，对每个指标进行定量统计归纳，通常用回收意见的中位数反映专家的集体意见，再将归纳后的结果反馈给每个专家。每个专家可以根据归纳结果，慎重考虑其他意见，允许修改自己的意见。收回第二轮征询后，再进行统计归纳，再次反馈专家，如此反复进行，最后确定每个评价指标的权重（图1－9）。

图1－9　德尔菲法的实施步骤

图片来源：邱均平，文庭孝，等.评价学理论方法实践［M］.北京：科学出版社，2010：163(www.xing528.com)

（2）层次分析法

层次分析法（Analytical Hierarchy Process，AHP）是美国著名的运筹学家T.L.萨迪（T.L.Saaty）等人在1970年代提出的一种定性与定量分析相结合的多准则决策方法。具体来说，它是将决策问题的有关元素分解成目标、准则、方案等层次，根据对一定客观事物的判断就每一层次的相对重要性给予定量表示，并利用数学方式确定出表达每一层全部元素相对重要性次序的数值，通过对各层次的分析导出对整个问题的分析。层次分析法引入了1～9标度法，并写成判断矩阵形式。形成判断矩阵后，即可通过计算判断矩阵的最大特征根及其对应的特征向量，计算出某一层对于上一层次某一元素的相对重要性权值。在计算出某一层次的单排序权值后，再用上一层次因素本身的权值加权综合即可计算出层次总排序权值^[30]（表2－13）。

3）类型辨析与权重设置

类型辨析可以帮助我们从建筑遗产类型的角度为其评价倾向与指标权重提供参考依据。比如，对于不同功能类型的建筑遗产来说，评价的侧重点也是不同的，而这种侧重点的差异就直接对应着评价指标权重的设置问题。在此我们选择出10种最为常见的不同功能的建筑类型，包括：办公建筑、居住建筑、商业建筑、工业建筑、博览建筑、文化建筑、宾馆建筑、医疗建筑、教育建筑以及宗教建筑。其中，有些建筑类型是偏实用和功能性并主要为了满足人们物质生活基本需求的建筑，那么对其的评价指标也应偏实用和功能性为主，如居住建筑、办公建筑等；另外一些建筑类型是偏文化性与艺术性并主要为了满足人们精神文化情感需求的建筑，其评价指标的倾向性也与之对应，如宗教建筑、文化建筑等，详见表1－11。

表1－11　各功能类型建筑的评价倾向

注：符号“●”表示侧重考虑，“▲”表示一般性考虑，“○”则表示较少考虑
资料来源：笔者绘制

确立这样的评价倾向性有两个好处：首先，便于在评价不同功能类型建筑遗产时确定各评价指标的权重，比如对于一般居住建筑来说，功能、经济指标的权重显然应大于历史、文化指标的权重。其次，便于在评价时间急迫时分清主次轻重，将主要资源投入重要指标的评价与研判，而不必拘泥于次要指标，这样在保证准确的前提下提高评价的效率。

当然，建筑遗产的分类方式不仅仅是功能类型一种，如前文提到的按照建筑遗产的改造再利用手段分为外观整饬、功能提升、结构加固以及节能改造等，按照建筑的历史文化价值等级分为文物建筑、历史建筑、一般性建筑等。同样道理，每种类型所对应的评价倾向性也会有所不同，对应的指标权重也会有所区别。我们在对某一具体建筑展开评价时，需要从类型判定出发，根据建筑分属的不同类别进行综合权衡和整体考虑，进而得出该建筑保护利用相关指标的权重设置。