近现代建筑遗产保护与再利用综合评价技术总结

本书采用“理论研究—流程拆解—调研分析—建构模型—体系填充—实例研讨—技术总结”的技术路线。

①理论研究——明确建筑遗产保护利用的概念与内涵、类型及目标分类，从评价学的理论视角对建筑遗产保护利用评价的内容、类型及其技术要点进行探讨，总结适合中国国情的近现代建筑遗产保护与再利用综合评价技术策略方法，从而搭建本研究的理论基础与支撑平台。

②流程拆解——解析建筑遗产保护再利用的全过程，从全程评价的角度将建筑遗产保护利用工作进行流程拆解，并分别对利用前、利用中、利用后的评价内容及技术方法作出研究，具体包括建筑遗产现状调研与评价、建筑遗产价值评价、建筑遗产适应性再利用潜力评价以及建筑遗产再利用完成效果适用性评价等分项评价组成部分。

③调研分析——借鉴文物建筑保护评价的相关研究，探究建筑遗产保护利用与其的异同，并通过多个不同规模尺度、不同年代级别、不同功能类别、不同空间特征的建筑遗产再利用过程的实例调研，在总结现状问题的基础上，从实践层面把握建筑遗产保护利用评价的内容方法与技术要点。

④建构模型——在国内外建筑遗产评价研究的基础上，选择具有针对性与实用性的评价策略方法与量化技术途径，分别针对建筑遗产现状、价值、再利用潜力以及再利用完成效果等建构相应的评价模型与评价体系。(www.xing528.com)

⑤体系填充——在对现有的关于建筑遗产评价体系借鉴与调整的基础上，结合建筑遗产保护利用项目的实际需要、田野调查以及专家、公众、业主等多个角度，确定建筑遗产现状调研与评价、建筑遗产价值评价、建筑遗产适应性再利用潜力评价以及建筑遗产再利用完成效果适用性评价等体系的评价方法、评价指标及权重配置等具体技术内容。

⑥实例研讨——运用拟定的建筑遗产保护利用综合评价体系对多个案例进行实证研究与分析，对评价对象的各项指标进行综合评价，得出相对客观公正的评价结果，并将此结果应用到该建筑的后续改造与再利用决策之中，突出建筑遗产保护利用综合评价的实践意义。

⑦技术总结——通过实证研究，对各评价体系中应用到的评价策略与技术进行归纳总结，试图系统性地建构适合于中国国情的近现代建筑遗产保护与再利用综合评价体系，并以评价为主线、价值为核心推进国内建筑遗产保护利用工作的理性化与科学化。