现代医院在运维管理中，需解决“人”“物”“设备”高效率、低成本地协同工作。在“互联网+”的新运维时代，集合大数据、云计算、移动化应用、物联网等关键技术，通过信息化管理平台结合BIM竣工模型，可构建全方位的资产管理及智慧运维体系，其中可包括灵活多样的报事报修，完备的空间和设备资产管理、计划和临时工单、巡检维保和品质核查、能耗采集与计量管理、突发事件及应急指挥等服务，改变过去运维“过于依赖人”的管理模式。主体阶段中的BIM应用具体体现在以下五个方面。
1. 施工场地和施工工况模拟
因场地可利用空间较小，土建总包在进场施工前，先采用BIM技术，对现场及生活区的二维布置图进行建模，从三维空间的角度合理规划塔吊、钢筋、材料堆场等施工布置和模拟现场实际施工状况，确保施工区域内各项施工作业有序进行，提高现场垂直、水平运输的效率等。
2. 沉浸式漫游
传统的二维图纸难以给决策者直观的感受，利用BIM技术建立模型，设定行走路线，可以及时、直观地发现模拟建设过程中可能发生的碰撞以及管线布置、净高不合理等情况。
3. BIM施工进度模拟与实际施工进度模拟对比
传统的进度分析，只是进行数据（百分比、工程量）的简单估算、对比分析，利用BIM技术可模拟计划建造、实际建造的模型及相关工程量的准确信息，较直观、准确地反映现场实际各专业施工进度状况。
4. BIM技术施工前技术交底、模拟建造
根据施工总进度计划安排的工程进度，在施工前通过BIM软件对施工全过程及关键过程进行模拟施工，验证施工方案的可行性并优化施工方案；可视化施工模拟可及时发现各工序交叉作业、结构及管线碰撞、建筑布局不合理等情况，进行设计方案调整、优化；由模型提取的工程量数据、成本数据可以对项目进行阶段性的资源分配等。通过这些措施，减少了不必要的返工和材料浪费，大大提高建设项目的实施效果和管理效率。
5. 重要科室应急疏散模拟
因医院工程的特殊性，如遇火灾、地震等特殊情况，需要考虑弱势人群、大流量人员的疏散。本项目充分利用BIM技术对医院大厅、NICU等重要区域，进行应急疏散模拟，确保疏散时间、疏散路线合理。
应用案例10：施工场地布置
1. 背景信息
2. 优化分析
（续表）
3. 优化内容
临时设施布置图
塔吊模拟
4. 执行方案
场地布置BIM模型
现场实际效果
5. 效果评价
技术层面：Revit、 Navisworks。
管理层面：基于三维场地布置模型可直观决策，提高决策的准确性，减少施工决策风险。
用户评价：场地布置合理，减少施工过程中的协调管理成本，避免了传统管理模式下现场“人”“材”“机”计划冲突造成工程浪费、工期延误。
注意事项：
（1） 依据二维设计图纸搭建BIM模型必须反映实际情况方可起到指导施工的作用。
（2） 模型不应简单停留在三维可视化的程度，需深化构件在机械设备施工方案验证、现场临时道路优化等的应用。
应用案例11：土方平衡案例
1. 背景信息
2. 本项目总平面图
3. 土方计算报告
4. 实际结算报告内容土方量
5. 效果评价
技术层面：Revit、 Navisworks。
管理层面：土方工程量的计算原理是在对原始地形和改造后地形准确表述的基础上，通过数字模型模拟，求取项目区地表物质的体积差，原始地形的表述主要通过地形图中的高程点，但在地形图中获取的这些数据一般是离散的有限数据，是由无数个点组成的表面。对原始地形的表述只能通过对这些点处理后，进行近似模拟。通过BIM土方数据模拟，可以对该基坑土方进行计算，为项目竣工报告和审计结算提供土方工程量提供参考。(www.xing528.com)
存在问题：
（1） 模型建立时依据的测绘数据存在原始测绘数据精度不高的问题，目前很多项目采用点云扫描技术，精确度提高不少；
（2） BIM土方量输出后进行过竖向设计优化调整，存在量变少的可能。
注意事项：对土方工程量进行计算，基础数据（地形数据）的精度和密度都至关重要，直接关系到土方工程量计算的精度。在对基础数据进行采集时，应注意某些特殊的地貌点和地形变换点，如坎上和坎下、坡脚和坡顶，并进行重点标记，确保基础数据的真实准确。高程点的采集尽量分布均匀，对高程点不足的地方必须根据实际情况补足高程，以确保后期土方工程量计算的精度。
应用案例12：建筑、结构专业检查与优化
1. 背景信息
2. 优化分析
（续表）
3. 优化内容
（1） 建筑专业屋顶机房钢结构雨篷未标注标高。
图纸2D截图
模型3D截图
（2） 建筑专业有开洞，结构专业没有开洞。
建筑专业图纸
结构专业图纸
（3） 建筑图纸中剪力墙位置与结构图纸中有偏移。
图纸2D截图
模型3D截图
4. 执行方案
5. 效果评价
技术层面：Revit、Navisworks、BIM协调会。
管理层面：基于BIM模型发现碰撞或矛盾的问题，及时讨论并调整方案。
用户评价：施工前期发现建筑和结构专业内和专业间的冲突碰撞，避免了不必要的返工和费用增加。
注意事项：
（1） 提供建模的图纸版本应准确。
（2） 建筑专业与结构专业碰撞及冲突问题，应在施工之前及时提出并讨论，要求在规定时间内由设计单位及时修改，并由建设单位及BIM咨询单位确认后传递至现场施工。
应用案例13：土建结构材料用量
1. 背景信息
2. 优化分析
3. 执行方案
4. 效果评价及建议
技术层面：
（1） 参照工程量算量原则，保证建模的规范性；
（2） 通过样板段实际工程量对比基于BIM的
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