前期策划阶段的关键步骤及经验分享

前期策划阶段对整个医院建设过程影响很大，BIM技术在项目前期策划阶段应用很多，包括辅助总图规划、辅助方案论证、专项分析模拟、辅助投资估算等，主要应用于项目决策的数据化、可视化。

1. 辅助总图规划

总图规划是一级流程设计在前期阶段需要完成的重要任务，从工艺角度考虑总图规划，充分考虑项目定位、项目规模等功能要素。基于现状图纸资料构建道路、建筑物、河流、绿化以及高程的变化起伏，根据规划条件构建项目用地红线及道路红线，生成面积指标。

在现状模型基础上根据容积率、绿化率、建筑密度等建筑控制条件构建建筑体各种方案，从实际出发，在综合考虑功能划分、交通规划、管线敷设等因素下，充分利用地形、地质条件，使各项用地在高程上协调，在平面上达到和谐，以达到社会效益、经济效益和环境效益的最大化，做好总图规划、道路交通规划、景观规划、竖向规划以及管线综合规划。利用BIM结合GIS技术对场地及拟建的建筑物空间数据进行预模拟，对诸如土石方平衡量、排水泄洪方案、预留发展地块等进行数据分析，辅助建设项目在规划阶段评估场地的使用条件和特点。

2. 辅助方案论证

在医院建设项目前期策划阶段，通常会基于建设条件预留发展空间，以满足日后发展或功能转变之需。项目前期策划根据建设目标所处社会环境及相关因素，包括对城市化进程、人口图谱、疾病谱和当地医疗资源及分布等进行逻辑数理分析，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计内容，而这一过程主要以数据分析为手段对目标进行研究。

在医院建设项目中普遍存在由于前期科室参与深度不够、流程论证不充分，造成后期建筑资源浪费、人流与物流动线紊乱的现象，给患者就医带来了极大的不便。基于VR的工艺流程展示，通过空间分析来理解复杂空间的标准和法规，对医疗工艺流程进行反复讨论和沟通，实现各科室纵向布置合理，人流、物流动线合理，方便患者就诊医疗服务及后期管理。应给规划和方案设计阶段留有充足的时间，确保建设过程中减少需求变更，利于设计与方案评审，促进工程项目的规划、设计、招投标、报批与管理。(www.xing528.com)

在方案设计阶段，利用BIM技术通过构建或局部调整的方式，形成多个备选设计方案并进行比选，使项目方案的沟通讨论和决策在三维可视化场景下进行，比对多个备选模型方案的可行性、功能性和美观性等方面，实现项目设计方案决策的直观和高效。该阶段应用BIM技术时，宜组织多方会审，对不同设计方案进行多角度论证，保证最终设计方案的可实施性。业主方或投资方可基于BIM技术，评估设计方案的布局、照明、安全、声学、色彩及是否符合相关规范。

3. 专项分析模拟

在医院建设项目中，场地的选择和布置对医院的后期运行起到至关重要的作用。场地分析是研究影响建筑物定位的主要因素。确定建筑物的空间方位和建筑物的外观、建立建筑物与周围景观的拓扑关系，通过场地分析对景观规划、环境现状、施工配套及建成后交通流量等各种影响因素进行评价及分析，如基于BIM技术结合分析软件模拟医院交通流线和出入口布置分析，以获得最佳方案。

基于BIM模型或者通过建立分析模型，利用专业性能分析软件，对建筑物的日照、采光、通风、能耗、人员疏散、火灾烟气、声学、结构、碳排放等进行模拟分析，综合各项结果反复调整，模拟后收集各单项分析数据进行评估，寻求建筑综合性能平衡点。通过室外风环境模拟，改善建筑周边人行区域的舒适性和流场分布；通过室内风环境模拟，改善室内舒适度；通过采光模拟，分析室内自然采光效果，根据房间功能使用情况，进一步优化调整房间布局等。

4. 辅助投资估算

BIM模型具有强大的数据信息统计功能，在方案阶段可运用数据指标等方法获得较为准确的各专业工程量及造价指标信息，通过多设计方案比选，快速得出成本的变动情况，权衡不同设计方案的造价优劣，为项目决策提供准确的数据支撑。通过计算机强大的数据处理能力进行投资估算，使工程造价人员的计算工作量大大减轻，进而可以从事更有价值的工作，如施工方案的确定、风险评估等，更为细致地去考虑施工中如何节约成本等专业问题，指导工程造价的精细化管理。