医院建设BIM应用：江苏省妇幼保健院工程实践

建筑体作为一个系统，当建造完成准备投入使用时，首先需要进行必要的测试和调整，以确保可以按照设计来运营。在项目完成后的移交环节，物业管理部门需要的不只是常规设计图纸、竣工图纸，还需要能正确反映真实的设备、材料安装使用情况，常用件、易损件等与运营维护相关的文档和资料。过去，这些信息大都被淹没在不同种类的纸质文档中，而纸质文档具有不可延续性和不可追溯性，造成项目移交过程中可能出现问题隐患，物业管理部门在日后运维过程中需要从头摸索建筑设备和设施的特性和工况。

模型数据具有参数化特性，BIM模型能实时添加及修改构件信息。信息随着构件属性改变而改变，参数化的方式可以实时显示构件更新后的状态和属性。一个成功的维护方案可提高建筑物性能，降低能耗和修理费用，进而降低总体维护成本。通过BIM模型与施工的过程记录信息相关联，实现包括隐蔽工程图像资料在内的全生命周期建筑信息集成，充分发挥空间定位和数据记录优势，合理制订维护计划，分配专人专项维护工作，降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。对于重要设备可以跟踪维护工作历史记录，对设备适用状态提前作出判断。依托BIM竣工模型，通过运营维护信息录入和数据集成，建立BIM运营维护模型，依托BIM运营维护模型，集成BIM、GIS和物联网技术，构建BIM运营维护管理平台，实现设备精细化和可视化管理，实现设备运行实时监测、分析、控制和三维模型联动，提高运维效率和水平。

一套有序的资产管理系统可有效提升建筑资产或设施的管理水平，但由于建筑施工和运维的信息割裂，这些资产信息在运维初期需要依赖大量人工录入，很容易出现数据录入错误。BIM模型中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。传统的资产管理系统本身无法准确定位资产位置，通过BIM技术结合RFID的资产标签芯片，能使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然，快速查询。(www.xing528.com)

为推动绿色医院评价工作的开展，我国于2014年发布《绿色医院运行评价标准》，并将其作为行业标准。该项举措的实行，引导医院建设向绿色医院发展的步伐将进一步加快，从政府层面也会加大政府对医院建设工程的支持，在医院改扩建项目的建设过程中，各方参与者也应秉承“四节一环保”的绿色理念开展绿色节能设计，有效避免传统项目“竣工之日便是新的改造之日”的处境，确保建成的是一所安全、合理、节约、适用、高效的绿色医院。BIM技术在实现绿色设计、可持续设计方面具有很大的优势，可用于分析包括影响绿色条件的采光、能源效率和可持续性材料等建筑性能的方方面面，为建筑设计的“绿色探索”注入高科技力量。