【摘要】：耀州古城的开发，特别是先期启动的项目发展的好坏，对后期项目的开发运营具有重要示范作用。如果项目符合城市发展逻辑，再顺势而为对这些项目进行先期开发，则较易获得成功。因此，项目开发必须做到开发一片出一片形象，并且先期开发的项目必须位于能够充分得到展示的位置。在古城开发难度较大的情况下，运用触媒项目带动是一个突破口。
（1）符合城市发展逻辑
城市的生长具有逻辑性，或沿路发展或沿河发展。新城的开发或项目的建设，只有符合城市自身发展逻辑，才具有生命力。耀州古城的开发，特别是先期启动的项目发展的好坏，对后期项目的开发运营具有重要示范作用。如果先期启动成功形成良好效果，则后期可以形成良性循环，而在这过程中，项目的开发与功能的设置是否符合城市发展逻辑尤为重要。如果项目符合城市发展逻辑，再顺势而为对这些项目进行先期开发，则较易获得成功。
（2）经济可行性
在现有政府财力有限的客观条件下，城市的开发与更新改造主要依靠市场的力量，而市场是以盈利为目的的，任何项目只有符合市场的规律才具有可行性，古城改造也不例外。因此，先期启动项目必须要具有市场可行性并且具有一定的盈利范围，这样才能吸引市场投资主体。
（3）形象性(www.xing528.com)
在现状古城形象不佳的情形下，项目开发后的形象对古城的复兴至关重要，能够起到提振政府与市场信心的作用。因此，项目开发必须做到开发一片出一片形象，并且先期开发的项目必须位于能够充分得到展示的位置。例如，四大街两侧与区政府附近等显要位置，这些地方人流、车流最为密集，也是古城核心展示区域，如果先期开发这些地方并形成形象示范效果，对古城的后期开发将起到积极作用。
（4）触媒带动性
一个好的项目能带动一片区域的开发，这就是触媒带动效应。在古城开发难度较大的情况下，运用触媒项目带动是一个突破口。特别是在先期开发的项目中如何选择重点项目从而有效带动后期开发形成触媒效应，对古城开发的良性循环与复兴具有重要作用。
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