关中耀州古城现状分析及用地情况

（1）现状用地（表4-1，图4-1至图4-3）

现状以居住用地为主，所占比例高达43.03%，公共管理与公共服务设施用地比例也较高，主要是行政办公用地过多，绿地和广场用地严重偏少，此外还有部分工业用地散布在城市中。规划需要调整用地结构、优化用地布局，提高城市人居环境质量。

表4-1　现状用地平衡表

图4-1　现状用地面积统计图

图4-2　现状建筑图—

（2）现状用地权属

根据现状用地权属明确需要保留的用地为耀州区人民政府、人民体育场、耀州中学、耀州区人民医院、新建居住区等。（图4-4、图4-5）

需要保留的主要公共建筑为政府办公楼、公安局、文化馆、耀州中学主教学楼、耀州区委办公楼、耀州区图书馆、耀州区人民医院等。

图4-3　现状建设用地图

图4-4　现状用地权属图

图4-5　现状建筑图二

图4-6　现状道路图(www.xing528.com)

需要重点保护的重要历史建筑为耀州文庙、耀州宋塔、段家民居、雷家民居等。

（3）现状道路

规划区具有良好的交通条件。

基地东侧有210国道和西铜高速公路经过。

内部主要以东西向主干道——文营路、药王路、华原路、塔坡路，南北向主干道——锦阳路、步寿路、永安路，构成“三横两纵”的棋盘式道路系统。（图4-6）

另外，还有保留较完整的传统民居街巷，其中最重要的为由九条巷道——学古巷、渠岸巷、德邻巷、里仁巷、民权巷、城隍庙巷、胜利巷、解放巷、怀新巷围合而成的东、南、西、北“四大巷”。（图4-7）

（4）综合现状分析

通过叠加现状用地、用地权属、现状道路，明确规划范围内不能调整的用地和道路等限制因素，为用地规划提供参考。（图4-8、图4-9）

图4-7　现状道路分析图

图4-8　综合现状叠加图

图4-9　综合现状分析图

（5）现状问题总结与对策（表4-2）

表4-2　现状问题与对策分析表

续表