地形图识别与规划控制线解析

识别图样是对建筑师的基本要求，特别是地形图，作为反映建筑拟建位置用地环境的现状条件，是设计开始前必须熟悉的条件之一。它是把建设用地上的地物、地貌用专用符号垂直投影到平面上，并按比例绘制成图。所以，第一步，我们需要了解如何识别地形图。

1.地形图识别

（1）表达内容 地形图表达的内容主要包括地物和地貌两部分。地物是指地表上有明确轮廓线的固定的自然物体和人工物体（例如河流、建筑、道路等）；地貌是指地球表面高低起伏的自然形态（例如山、谷、盆地、丘陵等）。

（2）专用符号 地形图上的地物、地貌信息都需要专用的符号表达，例如地物标记需要规定的专用符号表达。部分采用比例符号，也就是形状、大小按比例绘制（例如河流、田地、建筑、道路等），这样可以根据比例直接在图上量取；部分采用半比例符号，也就是长度按比例绘制，宽度不按比例（例如铁路线、电力线等）；还有采用非比例符号，即无法采用比例绘制，而用专用符号表达（例如尺寸较小的路灯、独立树、线杆等）；还有采用注记符号，例如对于地物的特殊文字、数字标记，像建筑层数、高程、地面的植被种类等。由于符号种类繁多，很难一一列举，大家可具体查阅《国家基本比例尺地图图式》（GB/T 20257.1—2007）。

（3）比例和尺幅 工程建设中常规建筑地形图的比例一般是1∶500、1∶1000、1∶2000等，建筑设计和详细规划设计中用得最多的比例是1∶500和1∶1000，图样尺幅一般为50cm×50cm。比较大的地形图则需要多张拼合而成（图5-1）。

（4）坐标系 坐标系的主要作用是对环境和物体位置进行精确定位。通过设定或赋予某个位置一个坐标数值，可以快速确定一个点在图上的位置，这个点是唯一的。我国目前大部分地区采用

图5-1 常规地形图示意

1980西安坐标系。每个点的坐标通常以XY数值表示，其中X在地形图中是指上下方向（或南北方向）的数值，Y是左右方向（或东西方向）数值。这与常规数学上的坐标系表达方式是相反的，也是为了与数学坐标系相区别。

需要注意的是，在绘图软件CAD图上默认的坐标系仍然是按数学坐标系设置（可以通过手动设置更改坐标系X轴、Y轴的方向）。因此在CAD上输入某个点坐标时，输入坐标数值要注意坐标系的方向。

（5）高程表达 高程是地形图上三维信息的表达，一般采用等高线和数字表达。等高线是地面上高程相同的相邻点连接成的闭合曲线。其包括等高距（两条等高线之间的垂直距离）和等高线平距（两条等高线之间的水平距离）。一般等高距为0.5m、1m和2m。数字代表此处地形的绝对标高。

2.各种规划控制线(www.xing528.com)

除了前述地形图识别外，设计师需要在建设用地范围内进行设计，并且符合城市规划相关要求，这就需要涉及各种规划控制边线问题，根据颜色分为红线、绿线、蓝线、紫线、黑线、橙线和黄线，也就是所谓的“城市规划七线”。其中最常见的就是其中五种，也是法定控制线，即“规划五线”：红线、绿线、蓝线、紫线和黄线。

（1）规划红线 一般称道路红线，是指城市道路用地规划控制线，又包括用地红线、道路红线和建筑红线。对红线的管理，体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。

1）用地红线。用地红线是建设工程的用地范围线，范围内的用地权属关系属于建设方。但不是整个用地都可以搞建设，特别是处于城市道路两侧的用地，需要符合城市规划的相关要求。

2）道路红线。城市道路有不同级别和宽度，其道路的边界线就是道路红线。道路宽度组成包括三部分：一是通行机动车、非机动车和行人交通所需的道路宽度；二是敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需的宽度；三是种植行道树、绿化所需的宽度。所以建设项目需要在道路红线外侧进行，而用地红线与道路红线的关系在不同城市是不同的，有时两者是重合的，即是净用地；有时是到道路的中心线，也就是需要购买一半的道路用地。

3）建筑红线。城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶、阳台、雨棚等）靠临街面的界线，又称建筑控制线。也就是在用地范围内能建设的建筑最外侧边界，有时地上与地下会稍有不同。对于大部分项目来说，一般要求建筑应该后退道路红线一定距离，主要目的是考虑绿化、管线建设用地、建筑本身的基础放坡和人流疏散缓冲需要（图5-2）。

（2）规划绿线 是城市各类绿地边界范围的控制线，绿地类型包括城市公园绿地、防护绿地、生产绿地、附属绿地和其他绿地等。和建设用地直接相关的一般是防护绿地（例如道路、河道、高压走廊等两侧防护边界），要求绿地范围内不能进行建设。

（3）规划蓝线 是指用于划定较大面积水域、水系、湿地、水源保护区及其沿岸一定范围陆域地区保护区边界的控制线，包括河道水体、两侧绿化带以及道路的宽度。主要控制原有水域形态、规模和附近建（构）筑物和污染影响。根据河道性质的不同，城市河道的蓝线控制也不一样。

（4）规划紫线 用于界定文物古迹、传统历史街区等保护范围及建设控制地带的控制线。主要目的是严格保护紫线范围内的建筑，不得进行与之不相关的其他建设。严格控制紫线周边建设控制地带内的开发强度，新建、扩建、改建各类建（构）筑物和其他设施时，应当与保护区的传统风貌或地方特色相协调。

图5-2 用地红线和建筑红线

（5）规划黄线 用于控制对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的界线。基础设施包括城市交通、给水排水、燃气、热力、供电、消防、邮政等保障城市正常运转的设施。