建筑工程招投标实务：主体及案例分析

建筑工程招标的主体即招标人，是指依照《中华人民共和国招标投标法》规定提出招标项目进行招标的法人或者其他组织。

1.法人 招标投标活动中的招标主体主要是法人。法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人包括企业法人、事业单位法人、机关法人和社会团体法人。法人应当具备以下条件：

（1）依法成立。

（2）有必要的财产或者经费。

（3）有自己的名称、组织机构和场所。

（4）能独立承担民事责任。

2.其他组织 其他组织是指法人以外的其他组织，包括法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业。这些组织应当是合法成立的，并且有一定的组织机构和财产，但不具备法人资格的组织。在某些招标活动中，招标人也允许这类组织进行投标。(www.xing528.com)

3.对招标人的其他要求 原国家发展计划委员会（现国家发展和改革委员会）颁布的《工程建设项目自行招标试行办法》（2013年4月进行了修订）为规范工程项目招标人自行招标，对招标人作出了相应的要求，具体包括：

（1）具体项目法人资格（或者法人资格）。

（2）具有与招标项目规模和复杂程序相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量。

（3）有从事同类工程建设项目招标的经验。

（4）设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员。

（5）熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章，并要将相关资料报国家计划部门审查核准。不具备自行招标条件时，招标人应当委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标。