【摘要】：就设计而言，最终设计成果也是多方合作、倾力打造而成的结果。2）设计团队：负责商业建筑的各方面设计内容，包括总体规划、建筑设计、室内设计、景观设计、灯光设计、标识设计，甚至施工现场的监督等。设计团队往往也由多家设计公司构成。3）商业顾问：在策划和设计前期，通过市场调研等手段为业主和设计公司提供商业报告，作为设计的基础。在设计进程的中后期，同时配合业主进行招商等工作。
与一般建筑不同的是，商业建筑远非设计、建成、使用这样的程序那么简单，它是一个系统工程，包括策划、调研、设计、建造、运营、维护、改造等一系列过程。就设计而言，最终设计成果也是多方合作、倾力打造而成的结果。建筑师在其中的作用是创意提出和表达者，但仅有建筑师的努力，远远不够，还需要业主、商业顾问、交通顾问、机电顾问等各方面的配合和协助。商业建筑设计的团队主要包括以下若干方（图3-3）：
图3-3 商业建筑设计的团队构成
1）地产开发商：地产开发商不仅是商业地产的所有者，同时也主导从策划、招商到开业、聘请管理公司甚至自主运营管理的全过程。
2）设计团队：负责商业建筑的各方面设计内容，包括总体规划、建筑设计、室内设计、景观设计、灯光设计、标识设计，甚至施工现场的监督等。设计团队往往也由多家设计公司构成。(www.xing528.com)
3）商业顾问：在策划和设计前期，通过市场调研等手段为业主和设计公司提供商业报告，作为设计的基础。在设计进程的中后期，同时配合业主进行招商等工作。著名的商业顾问公司有世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际（俗称国际商业地产顾问服务“五大行”）等。
4）交通、消防、结构、机电、幕墙顾问：交通、消防、结构、机电、幕墙顾问为设计单位提供技术上的攻关和支持，尤其对于大型购物中心的设计来说其更是至关重要。在商业地产中，著名的顾问公司有何黄交通顾问公司（Ho Wang SPB Limited）、奥雅纳工程顾问公司（ARUP）等。
[1]现在的生活方式中心一般很少设大型主力百货店，而代之以大型的时尚专卖主力店。——作者注
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