【摘要】：商业建筑的规模及其服务范围和消费人群的数量有关。以购物中心为例，其可分为邻里级、社区级、区域级和超级区域级四个规模等级。这也是传统意义上的“购物中心”的四种类型。表3-1 ICSC对于不同规模的购物中心分类表①主力店面积占购物中心可出租总面积的比例。②60%～80%的购物中心销售额来自的区域。我国商务部将购物中心分类为三种：社区型、市区型、城郊型。3）城郊购物中心，是在城市的郊区建立的面积在10万m2以上的购物中心。
商业建筑的规模及其服务范围和消费人群的数量有关。常用指标有总出租面积（GLA）、服务半径和人口等。以购物中心为例，其可分为邻里级、社区级、区域级和超级区域级四个规模等级。这也是传统意义上的“购物中心”的四种类型。国际购物中心协会（ICSC）对于上述四类规模的购物中心定义见表3-1。
表3-1 ICSC对于不同规模的购物中心分类表
①主力店面积占购物中心可出租总面积的比例。
②60%～80%的购物中心销售额来自的区域。
③1ft2≈0.09290304m2；1acre≈4047m2；1mile≈1609m。(www.xing528.com)
我国商务部将购物中心分类为三种：社区型、市区型、城郊型。具体如下：
1）社区购物中心（Community Shopping Center），是在城市的区域商业中心建立的，面积在5万m2以内的购物中心。
2）市区购物中心（Regional Shopping Center），是在城市的商业中心建立的，面积在10万m2以内的购物中心。商圈半径为10～20km，有40～100个租赁店，包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等，停车位在1000个以上，各个租赁店独立开展经营活动，使用各自的信息系统。
3）城郊购物中心（Super-regional Shopping Center），是在城市的郊区建立的面积在10万m2以上的购物中心。
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