建设工程计价-确定新增资产价值

点评：本章主要考核点之一，主要内容是新增固定资产价值的确定。考生应掌握共同费用的分摊方法。此外，考生还应掌握流动资产和无形资产的基本构成和计价原则。

知识要点集成

表6-1　新增资产价值的确定

续表6-1

注：1.新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。
2.新增固定资产的其他费用中，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊，而土地征用费、地质勘查和建筑工程设计费等费用则按建筑工程造价比例分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。

经典考题剖析

一、2020年考题

1.某建设项目由A、B两车间组成，其中A车间的建筑工程费6 000万元，安装工程费2 000万元，需安装设备费2 400万元；B车间建筑工程费2 000万元，安装工程费1 000万元，需安装设备费1 200万元；该建设项目的土地征用费2 000万元，则A车间应分摊的土地征用费是（　　）万元。

A.1 500.00　B.1 454.55

C.1 884.96　D.1 040.80

答案：A

［解析］一般情况下土地征用费按建筑工程造价比例分摊，因此：

A车间应分摊的土地征用费=［6 000/（6 000+2 000）］×2 000=1 500（万元）。

2.根据现行财务制度和企业会计准则，新增固定资产价值的内容包括（　　）。

A.专有技术　B.建设单位管理费

C.土地征用费　D.银行存款

E.建筑工程设计费

答案：BCE(www.xing528.com)

［解析］新增固定资产价值包括建筑工程费、安装工程费，需安装设备费以及可能需要在整个建设项目或两个以上单项工程进行分摊的建设单位管理费、土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费、生产工艺流程系统设计费等，因此正确答案为BCE。专利权、专有技术、商标权、著作权等属于无形资产，银行存款属于流动资产，因此选项A、D错误。

二、2019年考题

1.在计算新增固定资产价值时，仅计算建筑、安装或采购成本，不计分摊的待摊投资的固定资产是（　　）。

A.管道和线路工程　B.需安装的动力设备

C.运输设备　D.附属辅助工程

答案：C

［解析］运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊。

2.一般不作为无形资产入账，但当涉及转让事项时才作为无形资产核算的有（　　）。

A.自创专利权　B.自创专有技术

C.自创商标权　D.出让方式取得土地使用权

E.划拨方式取得土地使用权

答案：BCE

［解析］如果专有技术是自创的，一般不作为无形资产入账，自创过程中发生的费用，按当期费用处理。对于外购专有技术，应由法定评估机构确认后再进行估价，其方法往往通过能产生的收益采用收益法进行估价；如果商标权是自创的，一般不作为无形资产入账，而将商标设计、制作、注册、广告宣传等发生的费用直接作为销售费用计入当期损益。只有当企业购入或转让商标时，才需要对商标权计价；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。

三、2018年考题

某工业项目及其中Ⅰ车间的有关建设费用如下表所示，则Ⅰ车间应分摊的生产工艺设计费应为（　　）万元。

A.112.0　B.137.1　C.160.0　D.186.7

答案：C

［解析］应分摊的工艺设计费=800/2 000×400=160（万元）。