建设工程计价中的物价变化合同价款调整

点评：本考点中“采用价格指数调整价格差额”和“采用造价信息调整价格差额” 的内容都比较重要，出现计算题的可能较大。

知识要点集成

表5-4　因物价波动引起的合同价款调整方法

续表5-4

注：各可调因子的基本价格指数，指基准日的价格指数；各可调因子的现行价格指数指根据进度付款、竣工付款和最终结清等约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数。

表5-5　暂估价引起的合同价款调整方法

经典考题剖析

一、2020年考题

1.某市政工程施工合同中约定：①基准日为2020年2月20日；②竣工日期为2020年7月30日；③工程价款结算时人工单价、钢材、商品混凝土及施工机具使用费采用价格指数法调差，各项权重系数及价格指数见下表，工程开工后，由于发包人原因导致原计划7月施工的工程延误至8月实施，2020年8月承包人当月完成清单子目价款3 000万元，当月按已标价工程量清单价格确认的变更金额为100万元，则本工程2020年8月的价格调整金额为（　　）万元。

A.60.18　B.67.46　C.76.27　D.88.94

答案：D

［解析］价格调整金额=（3 000+100）×（0.35+0.15×105/100+0.10×89/85+0.30×118.6/113.4+0.10×113/110-1）=88.94（万元）。

2.某项目施工合同约定，由承包人承担±10%范围内的碎石价格风险，超出部分采用造价信息法调差。已知承包人投标价格、基准期的价格分别为100元/m3、96元/m3，2020年7月的造价信息发布价为130元/m3，则该月碎石的实际结算价格为（　　）元/m3。

A.117.0　B.120.0　C.124.4　D.130.0

答案：B

［解析］100×（1+10%）=110（元/m3）

130-110=20（元/m3）

100+20=120（元/m3）。

3.关于承包人原因导致的工期延误期间合同价款的调整，下列说法正确的有（　　）。

A.国家政策变化引起工程造价增加的，应调增合同价款

B.国家政策变化引起工程造价降低的，应调减合同价款

C.使用价格调整公式调价时，以计划进度日期指数为现行价格指数

D.使用价格调整公式调价时，以实际进度日期指数为现行价格指数

E.使用价格调整公式调价时，以计划进度日期与实际进度日期两个指数中较低者作为调价指数

答案：BE

［解析］如果由于承包人的原因导致的工期延误，按不利于承包人的原则调整合同价款。在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整；由于承包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。(www.xing528.com)

二、2019年考题

1.某市政工程投标截止日期为2019年4月20日，确定中标人后，工程于2019年6月1日开工。施工合同约定，工程价款结算时人工、钢材、水泥、砂石料及施工机具使用费采用价格指数法调差，各项权重系数及价格指数见下表。2019年8月，承包人当月完成清单子目价款2 000万元，当月按已标价工程量清单价格确认的变更金额为200万元，则本工程2019年8月的价格调整金额为（　　）万元。

A.57.80　B.63.58　C.75.40　D.82.94

答案：D

［解析］ΔP=2 200×｛0.35+［0.15×（105÷100）+0.1×（90÷84）+0.2×（107.8÷104.5）+0.1×（135÷115.6）+0.1×（110÷110）］-1｝=82.94（万元）。

2.关于依法必须招标的给定暂估价的专业工程招标，下列说法正确的有（　　）。

A.承包人不参加投标的，应由承包人作为招标人

B.承包人组织招标工作的有关费用应另行计算

C.承包人参加投标的，应由发包人负责招标

D.发包人组织招标工作的有关费用应由从签约合同价中扣回

E.承包人参加投标的，同等条件下应优先中标

答案：ACE

［解析］属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受建设工程招标投标管理机构的监督。

（1）除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟订的招标文件、评标方法、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。

（2）承包人参加投标的专业工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。

（3）专业工程依法进行招标后，以中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。

三、2018年考题

1.某项目施工合同约定，承包人承租的水泥价格风险幅度为±5%，超出部分采用造价信息法调差，已知投标人投标价格、基准期发布价格为440元/t、450元/t，2018年3月的造价信息发布价为430元/t，则该月水泥的实际结算价格为（　　）元/t。

A.418　B.427.5　C.430　D.440

答案：D

［解析］此题中，投标报价为440元/t，3月的价格下降，应以较低的投标报价为基准价基础计算合同月的风险幅度。440×（1-5%）=418（元/t），未超过投标报价5%的风险幅度范围因此不做调整。

2.发包人在招标工程量清单中给定某工程设备暂估价，下列关于该工程设备价款调整的说法正确的是（　　）。

A.依法可不招标的项目，应由发包人组织采购，以采购价格取代暂估价

B.依法可不招标的项目，应由承包人按合同约定采购，以发包人确认后的价格取代暂估价

C.依法必须招标的项目，应由发包人招标选择供应商，以中标价格取代暂估价

D.依法必须招标的项目，应由承包人招标选择供应商，以中标价格取代暂估价

答案：B

［解析］依法可不招标的项目，应由承包人按合同约定采购，以发包人确认后的价格取代暂估价，选项A错误；发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商，选项C、D错误。