建设工程计价及其应用

点评：本章重点之一，主要按照《建设工程造价指标指数分类与测算标准》GB/T 51290-2018撰写，考生还应注意掌握工程造价数字化发展的趋势。

知识要点集成

表2-17　工程计价信息的基本概念

表2-18　工程造价指标的编制和使用

续表2-18

注：1.工程造价指标测算时应注意的问题：①数据的真实性；②符合时间要求（投资估算、设计概算、最高投标限价应采用成果文件编制完成日期，合同价应采用工程开工日期，结算价应采用工程竣工日期）；③根据工程特征进行测算（地区特征，工程类型，造价类型，时间）。
2.用数据统计法计算建设工程经济指标、工程量指标、消耗量指标，用建设规模作为权重；计算单价指标时，用消耗量作为权重。

表2-19　工程造价指数的概念分类

注：工程造价指数不仅能够较好地反映工程造价的变动趋势和变化幅度，而且可用以剔除价格水平变化对造价的影响，正确反映建筑市场的供求关系和生产力发展水平。

表2-20　工程造价指数的编制公式

注：计算建设工程造价综合指数时，采用同期各类单项工程总投资额为权重加权计算。

表2-21　工程造价数字化发展趋势

表2-22　BIM技术在各阶段的应用

表2-23　大数据技术对各阶段计价的影响

经典考题剖析

一、2020年考题

1.2020年某水泥厂建设工程的建筑安装工程造价为7.31亿元。其中，矿山工程造价为7800万元，定额编制期同类项目的矿山工程造价为6000万元。该水泥厂建设工程造价综合指数为1.20，则该矿山工程的造价指数是（　　）。

A.1.30　B.0.77

C.0.92　D.1.56

答案：A

［解析］矿山工程为单项工程。单项工程造价指数的编制是用报告期单项工程造价与基期单项工程造价相比计算的，因此矿山工程造价指数=7800/6000=1.3。

2.关于工程造价指标，下列说法正确的是（　　）。

A.按照工程构成不同，工程造价指标可划分为人工指标、材料指标、机械台班指标

B.工程造价指标测算时，部分数据可通过理论推测获得

C.造价指标可分行业、分专业进行测算，不受区域范围影响

D.汇总计算法计算工程造价指标时，应采用加权平均的方法

答案：D

［解析］汇总计算法计算工程造价指标时，应采用加权平均计算法，权重为指标对应的总建设规模。汇总计算法采用的下一层级造价指标宜采用数据统计法得出的各类工程造价指标。

3.按照用途的不同，建设工程造价指标可分为（　　）。(www.xing528.com)

A.工料价格指标　B.工程经济指标

C.工程量指标　D.单位工程造价指标

E.消耗量指标

答案：ABCE

［解析］按照用途的不同，建设工程造价指标可以分为工程经济指标、工程量指标、单价指标及消耗量指标。选项D单位工程造价指标属于按照工程构成不同对建设工程造价指标进行的分类。

二、2019年考题

1.工程造价指标测算中，各类造价数据的时间需符合造价指标的时间要求。下列造价数据的时间选取符合规定的是（　　）。

A.投资估算采用投资估算书编制完成日期

B.最高投标限价采用投标截止日期

C.合同价采用合同签订日期

D.结算价采用工程结算日期

答案：A

［解析］建设工程造价指标的时间应符合下列规定：

（1）投资估算、设计概算、最高投标限价应采用成果文件编制完成日期；

（2）合同价应采用工程开工日期；

（3）结算价应采用工程竣工日期。

2.关于工程造价指数的计算，下列表达式正确的是（　　）。

A.材料费价格指数=

B.单位工程价格指数=

C.单项工程造价指数=

D.建设工程造价综合指数=

答案：C

［解析］单项工程造价指数可使用已有的各类单项工程造价指标进行编制。通过报告期与基期相应的工程造价指标的比值计算，其计算公式为：单项工程造价指数=。

3.建设工程造价指标测算常用的方法包括（　　）。

A.数据统计法　B.现场测算法

C.典型工程法　D.写实记录法

E.汇总计算法

答案：ACE

［解析］建设工程造价指标测算方法主要包括数据统计法、典型工程法和汇总计算法。

三、2018年考题

下列工程计价信息中，最能体现市场机制下信息动态性变化特征的是（　　）。

A.工程价格信息　B.政策性文件

C.计价标准和规范　D.工程定额

答案：A

［解析］最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程计价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息三类。