建设工程计价要点指南

点评：此知识点介绍最基本的计价原理，虽然统领整章，但重要性并不高。

知识要点集成

表2-1　工程计价基本原理

续表2-1

注：1.当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算，投资匡算常基于某个表明设计能力或者形体尺寸的变量，比如建筑面积、公路的长度、工厂的生产能力等。
2.工程计价的基本原理就在于项目的分解与价格的组合。
3.工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括编制招标工程量清单、最高投标限价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。

图2-2　工程造价管理体系和工程计价依据体系

注：工程定额通过提供国家、行业、地方定额的参考性依据和数据，指导企业编制定额，起到规范管理和科学计价的作用。随着工程造价市场化改革的不断深入，工程计价定额的作用主要在于建设前期造价预测以及投资管控目标的合理设定，而在建设项目交易过程中，定额的作用将逐步弱化，而更加依赖于市场价格信息进行计价。

经典考题剖析

一、2020年考题

关于工程量清单计价，下列算式正确的是（　　）。

A.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程工料单价

B.措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目工料单价

C.其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

D.单项工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+税金

答案：C

［解析］分部分项工程费和措施项目费都应该采用综合单价计算。选项D中缺少了规费。

二、2019年考题

1.关于工程量清单计价，下列表达式正确的是（　　）。

A.分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项的工料单价）

B.措施项目费=∑（措施项目工程量×相应的工料单价）

C.其他项目费=暂列金额+材料设备暂估价+计日工+总承包服务费

D.单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

答案：D

［解析］工程量清单计价的基本程序为：

（1）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价）；

（2）措施项目费=∑各措施项目费；

（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费；

（4）单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金；

（5）单项工程造价=∑单位工程造价；(www.xing528.com)

（6）建设项目总造价=∑单项工程造价。

2.在工程量清单编制中，施工组织设计、施工规范和验收规范可以用来确定（　　）。

A.项目名称　B.项目编码

C.项目特征　D.计量单位

E.工程数量

答案：ACE

［解析］工程量清单的编制程序如下图：

三、2018年考题

1.关于工程造价的分布组合计价原理，下列说法正确的是（　　）。

A.分部分项工程费=基本构造单元工程量×工料单价

B.工料单价指人工、材料和施工机械台班单价

C.基本构造单元是由分部工程适当组合形成

D.工程总价是按规定程序和方法逐级汇总形成的工程造价

答案：D

［解析］分部分项工程费=基本构造单元工程量×相应综合单价，选项A错误；工料单价仅包括人工、材料、机具使用费用，是各种人工消耗量、各种材料消耗量、各类施工机具台班消耗量与其相应单价的乘积，选项B错误；基本构造单元是由分项工程适当组合形成，选项C错误。

2.关于工程量清单计价的基本程序和方法，下列说法正确的有（　　）。

A.单位工程造价通过直接费、间接费、利润汇总

B.计价过程包括工程量清单的编制和应用两个阶段

C.项目特征和计量单位的确定与施工组织设计无关

D.招标文件中划分的由投标人承租的风险费用列入综合单价中

E.工程量清单计价活动伴随竣工结算而结束

答案：BD

［解析］单位工程概预算造价还应包括税金，选项A错误；工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制和工程量清单的应用两个阶段，选项B正确；项目特征和计量单位的确定与施工组织设计有关，选项C错误；为使最高投标限价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用，选项D正确；工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理，以及竣工交付全过程，选项E错误。

四、其他年份考题

根据分部组合计价原理，单位工程可依据（　　）等的不同分解为分部工程。

A.结构部位　B.路段长度

C.施工特点　D.材料

E.工序

答案：ABC

［解析］单位工程可以按照结构部位、路段长度及施工特点或施工任务分解为分部工程。