园林竣工验收程序解析

1)竣工项目的预验收

竣工项目的预验收,是在施工单位完成自检自验并认为符合正式验收条件,在申报工程验收之后和正式验收之前的这段时间内进行的。委托监理的风景园林工程项目,总监理工程师应组织其所有各专业监理工程师来完成。竣工预验收要吸收建设单位、设计、质量监督人员参加,而施工单位也必须派人配合竣工验收工作。

竣工预验收的时间长,又多是各方面派出的专业技术人员,对验收中发现的问题多在此时解决,为正式验收创造条件。为做好竣工预验收工作,总监理工程师要提出一个预验收方案。这个方案包含预验收需要达到的目的和要求、预验收的重点、预验收的组织分工、预验收的主要方法和主要检测工具等,并向参加预验收的人员进行必要的培训,使其明确以上内容。

预验收工作大致可分为以下两大部分:

(1)竣工验收资料的审查

认真审查技术资料,这不仅是满足正式验收的需要,也是为工程档案资料的审查打下基础。

①技术资料主要审查的内容:工程项目的开工报告;工程项目的竣工报告;图纸会审及设计交底记录;设计变更通知单;技术变更核定单;工程质量事故调查和处理资料;水准点、定位测量记录;材料、设备、构件的质量合格证书;试验、检验报告;隐蔽工程记录;施工日志;竣工图;质量检验评定资料;工程竣工验收有关资料。

②技术资料审查方法包括审阅、校对和验证。

a.审阅。边看边查,把有不当的及遗漏或错误的地方记录下来,再对重点部分仔细审阅,作出正确判断,并与承接施工单位协商更正。

b.校对。监理工程师将自己日常监理过程中所收集积累的数据、资料,与施工单位提交的资料一一校对,凡是不一致的地方都记载下来,再与承接施工单位商讨,如果仍然不能确定的地方,再与当地质量监督站及设计单位来佐证资料的核定。

c.验证。若出现几个方面资料不一致而难以确定时,可重新测量实物予以验证。

(2)工程竣工的预验收

风景园林工程的竣工预验收,在某种意义上说,它比正式验收更为重要。因为正式验收时间短促不可能详细、全面地对工程项目一一查看,而主要依靠对工程项目的预验收来完成。所有参加预验收的人员均要有高度的责任感,并在可能的检查范围内,对工程数量、质量进行全面的确认,特别对那些重要部位和易于遗忘的都应分别登记造册,作为预验收的成果资料,提供给正式验收中的验收委员会参考和作为承接施工单位进行整改的依据。

①预验收的准备。参加预验收的监理工程师和其他人员,应按专业或区段分组,并指定负责人。验收检查前,先组织预验收人员熟悉有关验收资料,制订检查方案,并将检查项目的各子目及重点检查部位以表或图列示出来。同时准备好工具、记录、表格,以供检查中使用。检查中,分成若干专业小组进行,划定各自的工作范围,以提高效率并可避免相互干扰。

②预验收的方法。风景园林建设工程的预验收,要全面检查各分项工程。检查方法有以下几种:

a.直观检查。直观检查是一种定性的、客观的检查方法,采用手摸眼看的方式,需要有丰富经验和掌握标准熟练的人员才能胜任此工作。

b.测量检查。对上述能实测实量的工程部位应通过实测量获得真实数据。

c.点数。对各种设施、器具、配件、栽植苗木都应一一点数、查清、记录,如有遗缺不足的或质量不符合要求的,应通知承接施工单位补齐或更换。

d.操纵动作。实际操作是对功能和性能检查的好办法,对一些水电设备、游乐设施等应启动检查。

③预验收的结果。上述检查之后,各专业组长应向总监理工程师报告检查验收结果。如果查出的问题较多、较大,则应指令施工单位限期整改并再次进行复验,如果存在的问题仅属一般性的,除通知承接施工单位抓紧整修外,总监理工程师应编写预验报告一式3份,一份交施工单位供整改用;一份备正式验收时转交验收委员会;一份由监理单位自存。这份报告除文字论述外,还应附上全部预验检查的数据。与此同时,总监理工程师应填写竣工验收申请报告送项目建设单位。

2)正式竣工验收

正式竣工验收是由国家、地方政府、建设单位以及单位领导和专家参加的最终整体验收。大中型风景园林建设项目的正式验收,一般由竣工验收委员会(或验收小组)的主任(组长)主持,具体的事务性工作可由总监理工程师来组织实施。正式竣工验收的工作程序如下:

(1)准备工作

向各验收委员会单位发出请柬,并书面通知设计、施工及质量监督等有关单位;拟订竣工验收的工作议程,报验收委员会主任审定;选定会议地点;准备好一套完整的竣工和验收的报告及有关技术资料。

(2)正式竣工验收程序(www.xing528.com)

由各验收委员会主任主持验收委员会会议。会议首先宣布验收委员会名单,介绍验收工作议程及时间安排,简要介绍工程概况,说明此次竣工验收工作的目的、要求及做法。

由设计单位汇报设计施工情况及对设计的自检情况;由施工单位汇报施工情况以及自检自验的结果情况;由监理工程师汇报工程监理的工作情况和预验收结果;在实施验收中,验收人员或先后对竣工验收技术资料及工程实物进行验收检查,也可分为两组,分别对竣工验收的技术资料和工程实物进行验收检查。在检查中可吸收监理单位、设计单位、质量监督人员参加。在广泛听取意见、认真讨论的基础上,统一提出竣工验收的结论意见,如无异议,则予以办理竣工验收证书和工程验收鉴定书;验收委员会主任或副主任宣布验收委员会的验收意见,举行竣工验收证书和鉴定书的签字仪式;建设单位代表发言;验收委员会会议结束。

3)工程质量验收方法

风景园林建设工程质量的验收是按工程合同规定的质量等级,遵循现行的质量评定标准,采用相应的手段对工程分阶段进行质量认可与评定。

(1)隐蔽工程验收

隐蔽工程是指那些在施工过程中上一工序的工作结束,被下一工序所掩盖,而无法进行复查的部位,如种植坑、直埋电缆等管网。对这些工程在下一工序施工以前,现场监理人员应按照设计要求、施工规范,采取必要的检查工具,对其进行检查验收。如果符合设计要求及施工规范规定,应及时签署隐蔽工程记录交承接施工单位归入技术资料;如不符合有关规定,应以书面形式告诉施工单位,令其处理,处理符合要求后再进行隐蔽工程验收与签证。隐蔽工程验收通常是结合质量控制中技术复核、质量检查工作来进行,重要部位改变时可摄像以备查考。隐蔽工程验收项目及内容以绿化工程为例,包括苗木的土球规格、根系状况、种植穴规格、施基肥的数量、种植土的处理等。

(2)分项工程验收

对重要的分项工程,监理工程师应按照合同的质量要求,根据该分项工程施工的实际情况,参照质量评定标准进行验收。

在分项工程验收中,首先必须按有关验收规范选择检查点数,其次计算出基本项目和允许偏差项目的合格或优良的百分比,最后确定出该分项工程的质量等级,从而确定能否验收。

(3)分部工程验收

根据分项工程质量验收结论,参照分部工程质量标准,可得出该工程的质量等级,以便决定能否验收。

(4)单位工程竣工验收

通过对分项、分部工程质量等级的统计推断,再结合对质保资料的核查和单位工程质量观感评分,可系统地对整个单位工程做全面的综合评定,决定是否达到合同所要求的质量等级,进而决定能否验收。

4)风景园林工程项目的交接

风景园林工程的交接,一般主要包含工程移交和技术资料移交两大部分内容。

(1)工程移交

一个风景园林工程项目虽然通过了竣工验收,并且有的工程还获得验收委员会的高度评价,但实际上往往或多或少地可能存在一些漏项以及工程质量方面的问题。监理工程师要与承接施工单位协商有关工程收尾的工作计划,以便确定正式办理移交。由于工程移交不能占用很长的时间,因此,要求施工单位在办理移交工作中力求使建设单位的接管工作简便。当移交清点工作结束后,监理工程师签发工程竣工交接证书,见表4.4。签发的工程交接书一式3份,建设单位、承接施工单位、监理单位各1份。工程交接结束后,承接施工单位应按照合同规定的时间抓紧完成对临建设施的拆除和施工人员及机械的撤离工作,并做到工完场地清。

工程名称: 合同号: 监理单位:

表4.4　竣工移交证书

注:本表一式3份,建设单位、承接施工单位和监理单位各1份。

(2)技术资料移交

风景园林建设工程的主要技术资料是工程档案的重要部分。在正式验收时就应提供完整的工程技术档案,由于工程技术档案有严格的要求,内容又很多,往往又不仅是承接施工单位一家的工作,因此常常只要求承接施工单位提供工程技术档案的核心部分,而整个工程档案的归整、装订则留在竣工验收结束后,由建设单位、承接施工单位和监理工程师共同来完成。在整理工程技术档案时,通常是建设单位与监理工程师将保存的资料交给承接施工单位来完成,最后交给监理工程师校对审阅,确认符合要求后,再由承接施工单位档案部门按要求装订成册,统一验收保存。此外,在整理档案时一定要注意份数备足,具体内容见表4.5。

表4.5　移交技术资料内容一览表