风景园林工程竣工验收准备工作

竣工验收前的准备工作是竣工验收工作顺利进行的基础,承接施工单位、建设单位、设计单位和监理工程师均应尽早做好准备工作,其中以承接施工单位和监理工程师的准备工作尤为重要。

1)承接施工单位的准备工作

(1)工程档案资料的汇总整理

工程档案是风景园林工程的永久性技术资料,是风景园林工程项目竣工验收的主要依据。档案资料的准备必须符合有关规定及规范的要求,必须做到准确、齐全,能够满足风景园林建设工程进行维修、改造和扩建的需要。一般包括以下内容:部门对该工程的有关技术决定文件;竣工工程项目一览表,包括名称、位置、面积、特点等;地质勘查资料;工程竣工图,工程设计变更记录,施工变更洽商记录,设计图纸会审记录;永久性准点位置坐标记录,建筑物、构筑物沉降观察记录;新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录;工程质量事故发生情况和处理记录;建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件;竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明书、工程养护与保修证书等。

(2)施工自验

施工自验是施工单位资料准备完成后由项目经理组织领导下,由生产、技术、质量、预算、合同和有关的工长或施工员组成预验小组,根据国家或地区主管部门规定的竣工标准、施工图和设计要求、国家或地区规定的质量标准的要求,以及合同所规定的标准和要求,对竣工项目按分段、分层、分项地逐一进行全面检查,预验小组成员按照自己所主管的内容进行自检并作记录,对不符合要求的部位和项目,要制订修补处理措施和标准,并限期修补好。施工单位在自验的基础上,对已查出的问题全部修补处理完毕后,项目经理应报请上级再进行复检,为正式验收做好充分准备。

风景园林工程中的竣工验收检查主要有以下方面的内容:对风景园林建设用地内进行全面检查;对场区内外邻接道路进行全面检查;临时设施工程;整地工程;管理设施工程;服务设施工程;园路铺装;运动设施工程;游戏设施工程;绿化工程等。其中绿化工程包括以下具体内容:对照设计图纸,是否按设计要求施工;检查植株数有无出入;支柱是否牢靠,外观是否美观;有无枯死的植株;栽植地周围的整地状况是否良好;草坪的栽植是否符合规定;草和其他植物或设施的接合是否美观。

(3)编制竣工图

竣工图是如实反映施工后风景园林工程的图纸。它是工程竣工验收的主要文件,园林施工项目在竣工前,应及时组织有关人员进行测定和绘制,以保证工程档案的完备和满足维修、管理养护、改造或扩建的需要。

①竣工图编制的依据:施工中未变更的原施工图、设计变更通知书、工程联系单、施工洽商记录、施工放样资料、隐蔽工程记录和工程质量检查记录等原始资料。

②竣工图编制的内容要求:

a.施工中未发生设计变更,按图施工的施工项目,应由施工单位负责在原施工图纸上加盖“竣工图”标志,可作为竣工图使用。

b.施工过程中有一般性的设计变更,但没有较大结构性的或重要管线等方面的设计变更,而且可以在原施工图上进行修改和补充,可不再绘制新图纸,由施工单位在原施工图纸上注明修改和补充后的实际情况,并附以设计变更通知书、设计变更记录和施工说明。再加盖“竣工图”标志,也可作为竣工图使用。

c.施工过程中凡有重大变更或全部修改的,如结构形式改变、标高改变、平面布置改变等,不宜在原施工图上修改补充时,应重新绘制实测改变后的竣工图,施工单位负责人在新图上加盖“竣工图”标志,并附上记录和说明作为竣工图。

竣工图必须做到与竣工的工程实际情况完全吻合,无论是原施工图还是新绘制的竣工图,都必须是新图纸,必须保证绘制质量,完全符合技术档案的要求,坚持竣工图的校对、审核制度。重新绘制的竣工图,一定要经过施工单位主要技术负责人的审核签字。(www.xing528.com)

(4)工程与设备的试运转和试验的准备工作

一般包括:安排各种设施、设备的试运转和考核计划;各种游乐设施尤其关系人身安全的设施,如缆车等的安全运行是试运行和试验的重点;编制各运转系统的操作规程;对各种设备、电气、仪表和设施做全面的检查和校验;进行电气工程的全面负责试验,管网工程的试水、试压试验;喷泉工程试水等。

2)监理工程师的准备工作

风景园林建设项目的监理工程师,应做好以下竣工验收的准备工作:监理工程师应提交验收计划,计划内容分竣工验收的准备、竣工验收、交接与收尾3个阶段的工作。每个阶段都应明确其时间、内容及标准的要求。该计划应事先征得建设单位、施工单位及设计等单位的意见,并达成一致。

(1)整理、汇集各种经济与技术资料

总监理工程师于项目正式验收前,指示其所属的各专业监理工程师,按照原有的分工,对各自负责管理监理监督的项目的技术资料进行一次认真的清理。大型的风景园林工程项目的施工期往往为1~2年或更长的时间,必须借助以往收集的资料,为监理工程师在竣工验收中提供有益的数据和情况,其中有些资料将用于对承接施工单位所编的竣工技术资料的复核、确认和办理合同责任,工程结算和工程移交。

(2)拟订竣工验收条件、验收依据和验收必备的技术资料

拟订验收条件、验收依据和验收必备的技术资料是监理单位必须要做的又一重要准备工作。监理单位应将上述内容拟订好后发给建设单位、施工单位、设计单位及现场的监理工程师。

①竣工验收条件。合同所规定的承包范围的各项工程内容均已完成;各分部、分项及单位工程均已由承接施工单位进行了自检自验(隐蔽的工程已通过验收)且都符合设计和国家施工及验收规范及工程质量验评标准、合同条款的规范等;电力、上下水、通信等管线等均与外线接通、联通试运行,并有相应的记录;竣工图已按有关规定如实地绘制,验收的资料已备齐,竣工技术档案按档案部门的要求进行整理。对大型风景园林建设项目,为了尽快发挥风景园林建设成果的效益,也可分期、分批地组织验收,陆续交付使用。

②竣工验收依据。列出竣工验收的依据,并进行对照检查。

③竣工验收必备的技术资料。大中型风景园林建设工程进行正式验收时,往往是由验收委员会(验收小组)来验收。而验收委员会(验收小组)的成员经常要先进行中间验收或隐蔽工程验收等,以全面了解工程的建设情况。为此,监理工程师与承接施工单位主动配合验收委员会(验收小组)的工作,验收委员会(验收小组)对一些问题提出的质疑,应给予解答。需给验收委员会(验收小组)提供的技术资料主要有竣工图和分项、分部工程检验评定的技术资料(如果是对一个完整的建设项目进行竣工验收,还应有单位工程竣工验收的技术资料)。

(3)竣工验收的组织

一般风景园林建设工程项目多由建设单位邀请设计单位、质量监督及上级主管部门组成验收小组进行验收。工程质量由当地工程质量监督站核定质量等级。