青岛城市概况和地标建筑分布

1）城市概况

青岛地处山东半岛东南部沿海，胶东半岛东部，东、南濒临黄海，是我国沿海重要的中心城市。2015年末，全市人口909.7万人，其中城镇人口636.7万人。青岛属滨海丘陵地貌，市域范围内有崂山等山系，主城范围内分布有浮山、太平山、北岭山等众多较小的山体，对主城空间形态具有一定的影响，城市局部路网形态较为自由。

青岛中心城区环胶州湾展开，分为东岸城区、北岸城区和西岸城区三个各自相对独立的部分，各城区分别规划有市级中心。东岸城区是青岛主城，包括市南区、市北区、崂山区和李沧区，市南区西部是1891年青岛建置以来最初的发展区，随后主要沿胶州湾向北发展，至1990年代，城市的主要范围集中在市南、市北区西部和四方区（2012年并入市北区）、李沧区的部分地区。1994年，市政府的东迁拓展了城市整体空间格局，城市向东发展的同时北面空间不断充实，逐步形成了今天的主城空间。主城内虽有数座山体，但四区之间空间基本连为一体。

图3—4 青岛主城概况

根据《青岛城市总体规划2011—2020》，主城范围内有一个市级中心区、三个副中心。其中以青岛市政府为核心的浮山湾中心，是全市行政服务、金融商务、商业旅游服务中心；市南区中山路及火车站、邮轮母港周边地区是老城区副中心，也是城市东扩前全市的公共服务中心；麦岛路以东、松岭路以西、枣儿山以南区域，形成以金融商务、财富管理、文化体育、旅游会展服务功能为主的崂山城市副中心；在李沧区火车北站附近形成李沧副中心。目前，主城中心功能仍然主要由浮山湾中心和老城副中心承担（图3—4）。

综上，青岛案例的研究范围被确定为东岸城区。

2）城市级地标建筑（群）分布(www.xing528.com)

图3—5 青岛主城部分地标建筑和建筑群分布图

青岛老城，特别是火车站至太平山南侧的地区较好地保留了殖民时期的城市肌理和风貌，并散布了许多历史建筑，其中一些是市民所熟知的重要城市地标。根据研究目的，本案例的研究对象不包括这些主要由于历史意蕴形成的地标建筑。据此，研究者确定了15个候选地标建筑。在进行市民访谈时，为了清晰表意，要求受访市民只说出现代地标建筑。在访问103位居民的基础上，共确定作为解析对象的市级地标建筑6处，包括海关大厦、远雄国际广场、海航万邦中心、中铁青岛中心、百盛商业大厦、国际金融中心（地标建筑详情见附录1），以及建筑群1处（图3—5）。

地标建筑群的概况和空间分布情况如下：

（1）香港中路高层建筑群

市政府东迁后，其周边逐步集聚城市公共服务功能，特别是在2008年奥运会对城市建设的推动之下，香港中路至东海西路之间城市发展迅速，短期内密集开发了近20处超高层商办建筑和高档公寓，其中200米以上的塔楼建筑近10座，形成滨海岸线上突出的标志性建筑群。其最密集的核心范围大约由新湛二路至福州南路，绵延2公里。