门窗工程实例详解与知识必备

某业主根据施工图计算出工程量清单如例表10-1所示。

例表10-1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

【实例详解】投标人投标报价计算如下：

（1）工程量清单计价工料机分析表。

1）镶木板门，无纱无亮，调和漆两遍，见例表10-2。

例表10-2 无纱无亮镶木板门制作工程量清单工料机分析表

2）门框安装（例表10-3）。

例表10-3 门框安装工程量清单工料机分析表

3）无纱镶板门单扇无亮门扇制作（例表10-4）。

例表10-4 门扇制作工程量清单工料机分析表

4）无纱镶板门单扇无亮门扇安装，见例表10-5。

例表10-5 门扇安装工程量清单工料机分析表

5）单层木门刷油漆（例表10-6）。

例表10-6 单层木门刷油漆工程量清单工料机分析表

（2）分部分项工程量清单综合单价分析表（例表10-7）。

例表10-7 综合单价分析表

[知识必备]

一、定额计价工程量工作内容

1.工作内容

（1）普通木门工作内容包括：

1）制作安装门框、门扇及亮子，刷防腐油，装配门扇，亮子玻璃及小五金。

2）制作安装纱门扇、纱亮子、钉铁纱。

（2）厂库房大门、特种门工作内容包括：

1）制作安装门扇、装配玻璃及五金零件、固定铁脚、制作安装便门扇。

2）铺油毡和毛毡，安密封条。

3）制作安装门樘框架和筒子板、刷防腐油。

定额不包括固定铁件的混凝土垫块及门樘或梁柱内的预埋铁件。

（3）普通木窗工作内容包括：制作安装窗框、窗扇，刷防腐油，堵塞麻刀石灰浆，装配玻璃、铁纱及小五金。

（4）铝合金门窗制作、安装工作内容包括：

1）制作。型材矫正、放样下料，切割断料、钻孔组装、制作搬运。

2）安装。现场搬运、安装、校正框扇、裁安玻璃、五金配件、周边塞口清扫等。

3）定位、弹线、安装骨架、钉木基层、粘贴不锈钢片面层、清扫等全部操作过程。

木骨架枋材为40mm×45mm，设计与定额不符时可以换算。

（5）铝合金、不锈钢门窗安装工作内容包括：

1）现场搬运、安装框扇、校正、安装玻璃及配件、周边塞口、清扫等。

需要注意的是，地弹门、双扇全玻地弹门包括不锈钢上下帮地弹门、拉手、玻璃胶及安装所需辅助材料。

2）卷闸门、支架、直轨、附件、门锁安装、试开等全部操作过程。

（6）彩板组角钢门窗安装工作内容包括：校正框扇、安装玻璃、装配五金、焊接接件、周边塞缝等。

采用附框安装时，扣除门窗安装子目中的膨胀螺栓、密封膏用量及其他材料费。

（7）塑料门窗安装工作内容包括：校正框扇、安装门窗、裁安玻璃、装配五金配件，周边塞缝等。

（8）钢门窗安装工作内容包括：

1）解捆、画线定位、调直、凿洞、吊正、埋铁件、塞缝、安纱门窗、纱门扇、拼装组合、钉胶条、小五金安装等全部操作过程。

钢门窗安装按成品考虑（包括五金配件和铁脚在内）。

钢天窗安装角铁横挡及连接件，设计与定额用量不同时，可以调整，损耗按60%计。

实腹式或空腹式钢门窗均执行定额。

组合窗、钢天窗为拼装缝需满刮油灰时，每100m²洞口面积增加人工5.54工日，油灰58.5kg。

钢门窗安玻璃，如采用塑料、橡胶条，按门窗安装工程量每100m²计算压条736m。

2）放样、画线、裁料、平直、钻孔、拼装、焊接、成品校正，刷防锈漆及成品堆放。

2.定额规定

（1）定额是按机械和手工操作综合编制的，因此不论实际采取何种操作方法，均按定额执行。

（2）定额木材木种分类如下：

一类。红松、水桐木、樟子松。

二类。白松（方杉、冷杉）、杉木、杨木、柳木、椴木。

三类。青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黄菠萝、椿木、楠木、柚木、樟木。

四类。栎木（柞木）、檀木、色木、槐木、荔木、麻栗木（麻栎、青刚）、桦木、荷木、水曲柳、华北榆木。

（3）木材木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3；木门窗安装，按相应项目的人工和机械乘以系数1.16；其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。

（4）定额中木材以自然干燥条件下含水率为准编制，需人工干燥时，其费用可列入木材价格内由各地区另行确定。

（5）定额板、方材规格，分类见表10-1。

表10-1 板材、方材规格

（6）定额中所注明的木材断面或厚度均以毛料为准。如设计图纸注明的断面或厚度为净料时，应增加刨光损耗；板、方材一面刨光增加3mm；两面刨光增加5mm；圆木每立方米材积增加0.05m³。

（7）定额中木门窗框、扇断面取定如下：

无纱镶板门框60mm×100mm；有纱镶板门框60mm×120mm；无纱窗框60mm×90mm；有纱窗框60mm×110mm；无纱镶板门扇45mm×100mm；有纱镶板门扇45mm×100mm+35mm×100mm；无纱窗扇45mm×60mm；有纱窗扇45mm×60mm+35mm×60mm；胶合板门窗38mm×60mm。

定额取定的断面与设计规定不同时，应按比例换算。框断面以边框断面为准（框裁口如为钉条者加贴条的断面）；扇料以主梃断面为准。换算公式为(www.xing528.com)

（8）定额所附普通木门窗小五金表，仅作备料参考。

（9）弹簧门、厂库大门、钢木大门及其他特种门，定额所附五金铁件表均按标准图用量计算列出，仅作备料参考。

（10）保温门的填充料与定额不同时，可以换算，其他工料不变。

（11）厂库房大门及特种门的钢骨架制作，以钢材重量表示，已包括在定额项目中，不再另列项目计算。定额中不包括固定铁件的混凝土垫块及门樘或梁柱内的预埋铁件。

（12）木门窗不论现场或附属加工厂制作，均执行定额，现场外制作点至安装地点的运输另行计算。

（13）定额普通木门窗、天窗、按框制作、框安装、扇制作、扇安装分列项目；厂库房大门，钢木大门及其他特种门按扇制作、扇安装分列项目。

（14）定额中普通木窗、钢窗、铝合金窗、塑料窗、彩板组角钢窗等适用于平开式，推拉式，中转式，上、中、下悬式。双层玻璃窗小五金按普通木窗不带纱窗乘以2计算。

（15）铝合金门窗制作兼安装项目，是按施工企业附属加工厂制作编制的。加工厂至现场堆放点的运输，另行计算。木骨架枋材为40mm×45mm，设计与定额不符时可以换算。

（16）铝合金地弹门制作（框料）型材是按101.6mm×44.5mm、厚1.5mm方管编制的；单扇平开门、双扇平开窗是按38系列编制的；推拉窗按90系列编制。如型材断面尺寸及厚度与定额规定不同时，可按附表调整铝合金型材用量，附表中“（）”内数量为定额取定量。地弹门、双扇全玻地弹门包括不锈钢上下帮地弹簧、玻璃门、拉手、玻璃胶及安装所需辅助材料。

（17）铝合金卷闸门（包括卷筒、导轨）、彩板组角钢门窗、塑料门窗、钢门窗安装以成品安装编制。由供应地至现场的运杂费，应计入预算价格中。

（18）玻璃厚度、颜色、密封油膏、软填料，如设计与定额不同时可以调整。

（19）铝合金门窗、彩板组角钢门窗、塑料门窗和钢门窗成品安装，如每100m²门窗实际用量超过定额含量1%以上时，可以换算，但人工、机械用量不变。门窗成品包括五金配件在内。采用附框安装时，扣除门窗安装子目中的膨胀螺栓、密封膏用量及其他材料费。

（20）钢门钢材含量与定额不同时，钢材用量可以换算，其他不变。

1）钢门窗安装按成品件考虑（包括五金配件和铁脚在内）。

2）钢天窗安装角铁横挡及连接件，设计与定额用量不同时，可以调整，损耗按6%计。

3）实腹式或空腹式钢门窗均执行定额。

4）组合窗、钢天窗为拼装缝需满刮油灰时，每100m²洞口面积增加人工5.54工日，油灰58.5kg。

5）钢门窗安玻璃，如采用塑料、橡胶条，按门窗安装工程量每100m²计算压条736m。

（21）铝合金门窗制作、安装（7—259～283项）综合机械台班是以机械折旧费68.26元、大修理费5元、经常修理费12.83元、电力183.94kW·h组成。

38系列，外框0.408kg/m，中框0.676kg/m，压线0.176kg/m。

76.2×44.5×1.5方管0.975kg/m，压线15kg/m。

二、门窗工程定额工程量计算规则

1.基础定额

（1）各类门、窗制作和安装工程量均按门、窗洞口面积计算。

1）门、窗盖口条，贴脸，披水条，按图示尺寸以延长米计算，执行木装修项目。

2）普通窗上部带有半圆窗的工程量应分别按半圆窗和普通窗计算。其分界线以普通窗和半圆窗之间的横框上裁口线为分界线。

3）门窗扇包镀锌铁皮，按门、窗洞口面积以平方米计算；门窗框包镀锌铁皮、钉橡皮条、钉毛毡按图示门窗洞口尺寸以延长米计算。

（2）铝合金门窗制作、安装，铝合金、不锈钢门窗、彩板组角钢门窗、塑料门窗、钢门窗安装，均按设计门窗洞口面积计算。

（3）卷闸门安装按洞口高度增加600mm乘以门实际宽度以平方米计算。电动装置安装以套计算，小门安装以个计算。

（4）不锈钢片包门框，按框外表面面积以平方米计算；彩板组角钢门窗附框安装，按延长米计算。

（5）木屋架的制作安装工程量，按以下规定计算：

1）木屋架制作安装均按设计断面竣工木料以立方米计算，其后备长度及配制损耗均不另外计算。

2）方木屋架一面刨光时增加3mm，两面刨光时增加5mm，圆木屋架按屋架刨光时木材体积每立方米增加0.05m³计算。附属于屋架的夹板、垫木等已并入相应的屋架制作项目中，不另计算；与屋架连接的挑檐木、支撑等，其工程量并入屋架竣工木料体积内计算。

3）屋架的制作安装应区别不同跨度，其跨度应以屋架上下弦杆的中心线交点之间的长度为准。带气楼的屋架并入所依附屋架的体积内计算。

4）屋架的马尾、折角和正交部分半屋架，应并入相连接屋架的体积内计算。

5）钢木屋架区分圆、方木，按竣工木料以立方米计算。

（6）圆木屋架连接的挑檐木、支撑等如为方木时，其方木部分应乘以系数1.7，折合成圆木并入屋架竣工木料内，单独的方木挑檐，按矩形檩木计算。

（7）檩木按竣工木料以立方米计算。简支檩条长度按设计规定计算，如设计无规定者，按屋架或山墙中距增加200mm计算，如两端出山，檩条长度算至博风板；连续檩条的长度按设计长度计算，其接头长度按全部连续檩木总体积的5%计算。檩条托木已计入相应的檩木制作项目中，不另行计算。

2.消耗量定额

（1）铝合金门窗制作、安装项目不分现场或施工企业附属加工厂制作，均执行定额。

（2）铝合金地弹门制作型材（框料）按101.6mm×44.5mm、厚1.5mm方管制作，单扇平开门、双扇平开窗按38系列制作，推拉窗按90系列（厚1.5mm）制作。如实际采用的型材断面及厚度与定额取定规格不符者，可按图示尺寸乘以线密度加6%的施工损耗计算型材重量。

（3）装饰板门扇制作安装按木骨架、基层、饰面板面层分别计算。

（4）成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑：铝合金门窗制作、安装项目中未含五金配件。

（5）铝合金门窗、彩板组角门窗、塑钢门窗安装均按洞口面积以平方米计算。纱扇制作安装按扇外围面积计算。

（6）卷闸门安装按其安装高度乘以门的实际宽度以平方米计算。安装高度以算至滚筒顶点为准。带卷筒罩的按展开面积增加。电动装置安装以套计算，小门安装以个计算，小门面积不扣除。

（7）防盗门、防盗窗、不锈钢格栅门按框外围面积以平方米计算。

（8）成品防火门以框外围面积计算，防火卷帘门从地（楼）面算至端板顶点乘以设计宽度。

（9）实木门框制作安装以延长米计算。实木门扇制作安装及装饰门扇制作按扇外围面积计算。装饰门扇及成品门扇安装按扇计算。

（10）木门扇皮制隔声面层和装饰板隔声面层，按单面面积计算。

（11）不锈钢板包门框、门窗套、花岗岩门套、门窗筒子板按展开面积计算。门窗贴脸、窗帘盒、窗帘轨按延长米计算。

（12）窗台板按实铺面积计算。

（13）电子感应门及转门按定额尺寸以樘计算。

（14）不锈钢电动伸缩门以樘计算。

三、工程量清单计价计算规则

（1）项目特征中的门窗类型是指带亮子或不带亮子、带纱或不带纱、单扇、双扇或三扇、半百叶或全百叶、半玻或全玻、全玻自由门或半玻自由门、带门框或不带门框、单独门框和开启方式（平开、推拉、折叠）等。

（2）框截面尺寸（或面积）是指边立梃截面尺寸或面积。

（3）凡对于面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，应在工程量清单中进行描述。

（4）特殊五金名称是指拉手、门锁、窗锁等，用途是指具体使用的门或窗，应在工程量清单中进行描述。

（5）门窗套、贴脸板、筒子板和窗台板项目，包括底层抹灰，如底层抹灰已包括在墙、柱面底层抹灰内，应在工程量清单中进行描述。

（6）门窗工程量以“樘”计算，如遇框架结构的连续长窗也以“樘”计算，但对连续长窗的扇数和洞口尺寸应在工程量清单中进行描述。

（7）门窗套、门窗贴脸、筒子板“以展开面积计算”，即指按其铺钉面积计算。

（8）窗帘盒、窗台板，如为弧形时，其长度以中心线计算。

（9）木门窗的制作应考虑木材的干燥损耗、刨光损耗、下料后备长度、门窗走头增加的体积等。

（10）防护材料分防火、防腐、防虫、防潮、耐磨、耐老化等材料，应根据清单项目要求报价。

（11）冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔间门、防射线门、人防门、金库门等，应按厂库房大门、特种门工程量清单项目设置及工程量计算规则中特种门项目编码列项。

（12）屋架的跨度应以上、下弦中心线两交点之间的距离计算。

（13）带气楼的屋架和马尾、折角以及正交部分的半屋架，应按相关屋架项目编码列项。

（14）木楼梯的栏杆（栏板）、扶手，应按相关项目编码列项。