快学装饰工程识图与预算必备

某业主根据施工图计算工程量清单如例表7-1所示。

例表7-1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

【实例详解】投标人投标报价计算如下：

（1）工程量清单计价工料机分析表，见例表7-2和例表7-3。

1）块料墙面。

例表7-2

2）棕红色仿石外墙面砖。

例表7-3

（2）分部分项工程量清单综合单价分析表，见例表7-4。

例表7-4 综合单价分析表

[知识必备]

一、定额计价工程工作内容

1.定额工作内容

（1）石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆及其他砂浆的抹灰包括了清理、修补、湿润基层表面、堵墙眼、调运砂浆、清扫落地灰；分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光（包括门窗洞口侧壁及护角线抹灰）。

（2）砖石墙面勾缝、假面砖项目包括了清扫墙面、修补湿润、堵墙眼、调运砂浆、翻脚手架、清扫落地灰；刻瞎缝、勾缝、墙角修补等；分层抹灰找平、洒水湿润、弹线、饰面砖。假饰面砖中的红土粉，如用矿物颜料者品种可以调整，用量不变。

（3）装饰抹灰中的水刷石、干黏石、斩假石、水磨石及拉条灰、甩毛灰包括了清理、修补、湿润基层表面、堵墙眼、调运砂浆、清扫落地灰、翻移脚手架。

水刷石还包括了分层抹灰、找平、刷浆、起线拍平、压实、刷面（包括门窗洞口侧壁抹灰）。

干黏石还包括了分层抹灰、找平、刷浆、起线、黏石、拍平、压实（包括门窗洞口侧壁抹灰）。

斩假石还包括了分层抹灰、找平、刷浆、起线、压平、压实、刷面（包括门窗洞口侧壁抹灰）。

水磨石还包括了分层抹灰、找平、刷浆、配色抹面、起线、压平、压实、磨光（包括门窗洞口侧壁抹灰）。

拉条灰、甩毛灰还包括了分层抹灰、找平、刷浆、罩面、分格、甩毛、拉条（包括门窗洞口侧壁抹灰）。

（4）分格嵌缝项目包括了玻璃条制作安装、画线分格、清扫基层、涂刷素水泥浆。

（5）挂贴大理石、花岗岩、汉白玉均包括了清理修补基层表面、刷浆、预埋铁件、制作安装钢筋网、电焊固定；选料湿水、钻孔成槽、镶贴面层及阴阳角、穿丝固定；调运砂浆、磨光打蜡、擦缝、养护。

（6）拼碎大理石、花岗岩均包括了清理基层、调运砂浆、打底刷浆；镶贴块料面层、砂浆勾缝（灌缝）；磨光、擦缝、打蜡、养护。

（7）粘贴大理石、花岗岩、汉白玉均包括了清理基层、调运砂浆、打底刷浆；镶贴块料面层、刷胶黏剂、切割面料；磨光、擦缝、打蜡、养护。

（8）干挂大理石、花岗岩均包括了清理基层、清洗大理石或花岗岩、钻孔成槽、安铁件（螺栓）、挂大理石或花岗岩；刷胶、打蜡、清洁面层。

（9）挂贴预制水磨石包括了清理基层、清洗水磨石、钻孔成槽、安铁件（螺栓）、挂水磨石；刷胶、打蜡、清洁面层。

（10）粘贴预制水磨石包括了清理基层、调运砂浆、打底刷浆；镶贴块料面层、刷胶黏剂、砂浆勾缝；磨光、擦缝、打蜡、养护。

（11）粘贴凸凹假麻石包括了清理基层、调运砂浆、砂浆找平；选料、抹结合层砂浆、贴凸凹面、擦缝。

（12）粘贴陶瓷锦砖、玻璃马赛克、瓷板、釉面砖、劈离砖、金属面砖均包括了清理修补基层表面、打底抹灰、砂浆找平；选料、抹结合层砂浆、贴块料、擦缝、清洁面层。

（13）墙、柱面木龙骨基层包括了定位、下料、打眼剔洞、埋木砖、安装龙骨、刷防腐油等。

（14）墙、柱面轻钢、铝合金、型钢、石膏等龙骨均包括了定位、弹线、安装龙骨。

（15）墙、柱面镜面玻璃、镭射玻璃面层包括了安装玻璃面层、玻璃磨砂打边、钉压条。

（16）墙、柱面贴或钉入造革、丝绒、塑料板、胶合板、硬木板条、石膏板及竹片等均包括了贴或钉面层、钉压条、清理等全部操作过程；人造革、胶合板、硬木板条还包括了踢脚线部分。

（17）电化铝板、铝合金装饰板、镀锌铁皮、纤维板、刨花板、松木薄板及木丝板墙面、墙裙均包括了贴或钉面层、钉压条、清理等全部操作过程。如采用乳胶粘贴者，减去定额中铁钉用量，增加乳胶30kg。

（18）石棉板、柚木皮墙面均包括了贴或钉面层、清理等。

（19）不锈钢柱饰面包括了定位、弹线、截割龙骨、安装龙骨、铺装夹板、面层材料、清扫等全部操作过程；定位下料、木骨架安装、钉夹板、安装面板、清扫、预埋木砖等。

（20）铝合金茶色玻璃幕墙、铝合金玻璃隔墙均包括了型材矫正、放样下料、切割断料、钻孔、安装框料、玻璃配件、周边塞扣、清扫；水泥砂浆找平、清理基层、调运砂浆、清理残灰和落地灰、定位、弹线、选料、下料、打孔剔洞、安装龙骨。

（21）木骨架玻璃隔墙、铝合金装饰隔断均包括了定位、弹线、选料、下料、打孔剔洞、木骨架制作安装、装玻璃、钉面板。

（22）柱面包镁铝曲板、浴厕木隔断均包括了定位、钉木基层、封夹板、贴面层；选料、下料、钉木楞、钉面板、刷防腐油、安装小五金配件。

（23）玻璃砖隔断、活动塑料隔断均包括了定位画线、安装预埋铁件、铁架、搅拌运浆、运玻璃砖、砌玻璃砖墙、勾缝、钢筋绑扎、玻璃砖砌体面清理；截割路轨、安装路槽、塑料隔断。

（24）压条、金属装饰条、木装饰条、木装饰压角条均包括了定位、弹线、下料、钻孔、加榫、刷胶、安装、固定等。

（25）硬塑料线条、石膏条、镜面玻璃条、镁铝曲板条均包括了定位、弹线、下料、刷胶、安装、固定等。软塑料线条者，其人工乘以系数0.5。

（26）硬木窗台板、硬木筒子板均包括了选料、制作、安装、剔砖打洞、下木砖、立木筋、起缝、对缝、钉压条等全部操作过程。

（27）塑料、硬木窗帘盒均包括了制作、安装、剔砖打洞、铁件制作、固定盖板、组装塑料窗帘盒等全部操作过程。

（28）明装式铝合金窗帘轨、钢筋窗帘杆均包括了组配铝合金窗帘轨、安装支撑及校正清理；铁件制作、安装、钢筋下料、套螺纹、试配螺母、安装校正等。

2.定额注意事项

（1）定额凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的（含型材）如与设计规定不同时，可按设计规定调整，但人工数量不变。

（2）墙面抹石灰砂浆分二遍、三遍、四遍，其标准如下：

1）二遍。一遍底层，一遍面层。

2）三遍。一遍底层，一遍中层，一遍面层。

3）四遍。一遍底层，一遍中层，二遍面层。

（3）抹灰等级与抹灰遍数、工序、外观质量的对应关系见表7-1。

（4）抹灰厚度，如设计与定额取定不同时，除定额项目有注明可以换算外，其他一律不作调整，抹灰厚度按不同的砂浆品种分别列在定额项目中，同类砂浆列总厚度，不同砂浆分别列出厚度，如定额项目中18mm+6mm即表示两种不同砂浆的各自厚度。

（5）圆弧形、锯齿形、不规则墙面抹灰、镶贴块料、饰面按相应项目人工乘以系数1.15。

（6）外墙贴块料釉面砖、劈离砖和金属面砖项目灰缝宽分密缝、10mm以内和20mm以内列项，其人工、材料已综合考虑在内。如灰缝超过20mm以上者，其块料及灰缝材料用量允许调整，其他不变。

（7）定额木材种类除注明者外，均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种，其人工及木工机械乘以系数1.3。

（8）面层、隔墙（间壁）、隔断定额内，除注明者外均未包括压条、收边、装饰线（板），如设计要求时，应按本章相应定额计算。

（9）面层、木基层均未包括刷防火涂料，如设计要求时，另按相应定额计算。

（10）幕墙、隔墙（间壁）、隔断所用的轻钢、铝合金龙骨，如设计要求与定额规定不同时允许按设计调整，但人工不变。

（11）块料镶贴和装饰抹灰的零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨篷周边等。一般抹灰的零星项目适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及1m²以内的抹灰。抹灰的装饰线条适用于门窗套、挑檐腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等凸出墙面或灰面展开宽度小于300mm以内的竖、横线条抹灰。超过300mm的线条抹灰按零星项目执行。

（12）压条、装饰条以成品安装为准。如在现场制作木压条者，每10m增加0.25工日。木材按净断面加刨光损耗计算。如在木基层天棚面上钉压条、装饰条者，其人工乘以系数1.34；在轻钢龙骨天棚板面钉压装饰条者，其人工乘以系数1.68；木装饰条做图案者，人工乘以系数1.8。

（13）木龙骨基层是按双向计算的，设计为单向时，材料、人工用量乘以系数0.55；木龙骨基层用于隔断、隔墙时每100m²改按木材0.07m³计算。

（14）玻璃幕墙、隔墙如设计有平、推拉窗者，扣除平、推拉窗面积另按门窗工程相应定额执行。

（15）木龙骨如采用膨胀螺栓固定者，均按定额执行。

（16）墙柱面积灰，装饰项目均包括3.6m以下简易脚手架的搭设及拆除。

表7-1 抹灰等级与抹灰遍数、工序、外观质量的对应关系

二、定额工程量计算规则

1.基础定额

（1）内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线，0.3m²以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。

（2）内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。其高度确定如下：(www.xing528.com)

1）无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至顶棚底面之间的距离计算。

2）有墙裙的，其高度按墙裙顶至顶棚底面之间的距离计算。

3）钉板条顶棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至顶棚底面另加100mm计算。

（3）内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙抹灰面积内计算。

（4）外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m²孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、凸出墙外的腰线等，另按相应规定计算。

（5）外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m²孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。

（6）窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算。如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。

（7）栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以平方米计算。

（8）阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应顶棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.30。

（9）雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应顶棚抹灰面积内。雨篷顶面带反沿或反梁者，其工程量乘以系数1.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20。雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。

（10）墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。

（11）外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。

（12）挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并入相应的外墙面积内。

（13）墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。

（14）墙裙以高度在1500mm以内为准，超过1500mm时按墙面计算，高度低于300mm时按踢脚板计算。

（15）木隔墙、墙裙、护壁板均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算。

（16）玻璃隔墙按上横挡顶面至下横挡底面之间的高度乘以宽度（两边立梃外边线之间）以平方米计算。

（17）浴厕木隔断按下横挡底面至上横挡顶面高度乘以图示长度以平方米计算，门扇面积并入隔断面积内计算。

（18）铝合金、轻钢隔墙、幕墙按四周框外围面积计算。

（19）独立柱：

1）一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料按结构断面周长乘以柱的高度以平方米计算。

2）柱面装饰按柱外围饰面尺寸乘以柱的高度以平方米计算。

（20）各种零星项目均按图示尺寸以展开面积计算。

2.消耗量定额

（1）定额凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料及型材的型号规格与设计不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。

（2）抹灰砂浆厚度，如设计与定额取定不同时，除定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不做调整，见表7-2。

表7-2 抹灰砂浆厚度取定表

注：1.每增减一遍素水泥浆或108胶素水泥浆，每1m²增减人工0.01工日，素水泥浆或108胶素水泥浆0.0012m³。

2.每增减1mm厚砂浆，每1m²增减砂浆0.0012m³。

（3）圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。

（4）离缝镶贴面砖定额子目，面砖消耗量分别按缝宽5mm、10mm和20mm考虑，如灰缝不同或灰缝超过20mm以上者，其块料及灰缝材料（水泥砂浆1∶1）用量允许调整，其他不变。

（5）镶贴块料和装饰抹灰的零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、雨篷周边等。

（6）木龙骨基层是按双向计算的，如设计为单向时，材料、人工用量乘以系数0.55。

（7）面层、木基层均未包括刷防火涂料，如设计有要求时，应按油漆、涂料、裱糊工程中相应子目执行。

（8）玻璃幕墙设计有平开、推拉窗者，仍执行幕墙定额，窗型材、窗五金相应增加，其他不变。

（9）玻璃幕墙中的玻璃按成品玻璃考虑，幕墙中的避雷装置、防火隔离层定额已综合，但幕墙封边、封顶的费用另行计算。

（10）隔墙（间壁）、隔断（护壁）、幕墙等定额中龙骨间距、规格如与设计不同时，定额用量允许调整。

（11）外墙面装饰抹灰面积，按垂直投影面积计算，扣除门窗洞口和0.3m²以上的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加。附墙柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰面积工程量内。

（12）柱抹灰按结构断面周长乘以高度计算。

（13）女儿墙（包括泛水、挑砖）、阳台栏板（不扣除花格所占孔洞面积）内侧抹灰按垂直投影面积乘以系数1.10，带压顶者乘以系数1.30按墙面定额执行。

（14）零星项目按设计图示尺寸以展开面积计算。

（15）墙面贴块料面层，按实贴面积计算。

（16）墙面贴块料饰面高度在300mm以内者，按踢脚板定额执行。

（17）柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。

（18）挂贴大理石、花岗岩中其他零星项目的花岗岩、大理石是按成品考虑的，花岗岩、大理石柱墩、柱帽按最大外径周长计算。

（19）除定额已列有柱帽、柱墩的项目外，其他项目的柱帽、柱墩工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另增人工：抹灰0.25工日，块料0.38工日，饰面0.5工日。

（20）隔断按墙的净长乘以净高计算，扣除门窗洞口及0.3m²以上的孔洞所占面积。

（21）全玻隔断的不锈钢边框工程量按边框展开面积计算。

（22）全玻隔断、全玻幕墙如有加强肋者，工程量按其展开面积计算；玻璃幕墙、铝板幕墙以框外围面积计算。

（23）装饰抹灰分格、嵌缝按装饰抹灰面面积计算。

三、工程量清单项目计算规则

（1）一般抹灰包括：石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋石灰、石膏灰等。

（2）装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石（剁斧石）、干黏石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、喷毛灰、喷涂、喷砂、滚涂、弹涂等。

（3）柱面抹灰项目、石材柱面项目、块料柱面项目适用于矩形柱、异形柱（包括圆形柱、半圆形柱等）。

（4）零星抹灰和零星镶贴块料面层项目适用于小面积（0.5m²）以内少量分散的抹灰和块料面层。

（5）设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔墙、幕墙项目报价内，也可单独编码列项，并在清单项目中进行描述。

（6）主墙的界定以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则解释为准。

（7）墙体类型是指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、外墙等。

（8）底层、面层的厚度应根据设计规定（一般采用标准设计图）确定。

（9）勾缝类型是指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝（平缝或凹缝），石墙、石柱的勾缝（如平缝、平凹缝、平凸缝、半圆凹缝、半圆凸缝和三角凸缝等）。

（10）块料饰面板是指石材饰面板（天然花岗石、大理石、人造花岗石、人造大理石、预制水磨石饰面板等），陶瓷面砖（内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷马赛克、大型陶瓷锦面板等），玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等），金属饰面板（彩色涂色钢板、彩色不锈钢板、镜面不锈钢饰面板、铝合金板、复合铝板、铝塑板等），塑料饰面板（聚氯乙烯塑料饰面板、玻璃钢饰面板、塑料贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑中密度纤维板等），木质饰面板（胶合板、硬质纤维板、细木工板、刨花板、建筑纸面草板、水泥木屑板、灰板条等）。

（11）挂贴方式是对大规格的石材（大理石、花岗石、青石等）使用先挂后灌浆的方式固定于墙、柱面。

（12）干挂方式中直接干挂法，是指通过不锈钢膨胀螺栓、不锈钢挂件、不锈钢连接件、不锈钢钢针等，将外墙饰面板连接在外墙墙面；间接干挂法，是指通过固定在墙、柱、梁上的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。

（13）嵌缝材料是指嵌缝砂浆、嵌缝油膏、密封胶封水材料等。

（14）防护材料是指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂等。

（15）基层材料是指面层内的底板材料，如：木墙裙、木护墙、木板隔墙等，在龙骨上，粘贴或铺钉一层加强面层的底板。

（16）墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁交接处所占的面积，不包括墙与楼板的交接。

（17）外墙裙抹灰面积，按其长度乘以高度计算，是指按外墙裙的长度。

（18）柱的一般抹灰和装饰抹灰及勾缝，以柱断面周长乘以高度计算，柱断面周长是指结构断面周长。

（19）装饰板柱（梁）面按设计图示外围饰面尺寸乘以高度（长度）以面积计算。外围饰面尺寸是饰面的表面尺寸。

（20）带肋全玻璃幕墙是指玻璃幕墙带玻璃肋，玻璃肋的工程量应合并在玻璃幕墙工程量内计算。

（21）抹面层是指一般抹灰的普通抹灰（一层底层和一层面层或不分层一遍成活），中级抹灰（一层底层、一层中层和一层面层或一层底层、一层面层），高级抹灰（一层底层、数层中层和一层面层）的面层。

（22）抹装饰面是指装饰抹灰（抹底灰、涂刷108胶溶液、刮或刷水泥浆液、抹中层、抹装饰面层）的面层。