装饰装修工程实例详解与知识必备

某工程底层平面如例图6-1所示，地面为水磨石面层，踢脚线为高水磨石，回填土厚度450mm。

例图6-1 某工程底层平面图及地面构造详图

【实例详解】1.根据施工图计算（例表6-1）

例表6-1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

（续）

（1）水磨石地面工程量。

[（6-0.24）×（5.7-0.24）m²+（2.7-0.24）×（3-0.24）]m²=38.24m²

（2）水磨石踢脚线工程量。

[（5.7-0.24+6-0.24）×2+（2.7-0.24+3-0.24）×2]m×0.15m

=32.88m×0.15m=4.932m²

（3）室内回填土工程量。

38.24m²×0.45m=17.21m³

2.根据施工图及施工方案计算（例表6-2～例表6-5）

例表6-2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

（1）预制水磨石石材面层。

1）预制普通水磨石，不带嵌条。

人工费：8.51元/m²×38.24m²=325.42元

材料费：59.86元/m²×38.24m²=2289.05元

机械费：2.84元/m²×38.24m²=108.60元

2）SBS弹性沥青防水，2mm厚。

人工费：4.04元/m²×38.24m²=154.49元

材料费：19.78元/m²×38.24m²=756.39元

机械费：0.31元/m²×38.24m²=11.85元

3）20mm厚1∶3水泥砂浆找平层，在硬基层上。

人工费：2.48元/m²×38.24m²=94.84元

材料费：4.79元/m²×38.24m²=183.17元

机械费：0.40元/m²×38.24m²=15.30元

4）1∶3水泥砂浆找平层，增10mm。

人工费：0.51元/m²×38.24m²=39.00元

材料费：1.05元/m²×38.24m²=80.30元

机械费：0.09元/m²×38.24m²=6.88元

5）卵石灌浆垫层，100mm厚，38.24m²×0.1m=3.82m³。

人工费：24.41元/m³×3.82m³=89.43元

材料费：74.77元/m³×3.82m³=285.62元

机械费：5.65元/m³×3.82m³=21.47元

6）综合。

直接费合计：4461.81元

管理费：4461.81元×34%=1517.02元

利润：4461.81元×8%=356.94元

总计：（4461.81+1517.02+356.94）元=6335.77元

综合单价：6335.77元÷38.24m²=165.68元/m²

（2）石材踢脚线。

1）预制水磨石踏脚线，普通。

人工费：2.08元/m×32.88m=68.39元

材料费：6.07元/m×32.88m=199.58元

机械费：0.38元/m×32.8mm=12.49元

2）综合。

直接费合计：280.46元

管理费：280.46元×34%=95.36元

利润：280.46元×8%=22.44元

总计：（280.46+95.36+22.44）元=398.2

综合单价：398.2元÷4.932m²=80.74元/m²

（3）土（石）方回填。

1）房心回填，人工夯实。

人工费：9.08元/m³×17.21m³=156.27元

材料费：—

机械费：0.72元/m²×17.21m³=12.39元

2）素土运输，运距12km。

人工费：3.00元/m³×17.21m³=51.63元

材料费：—

机械费：17.37元/m³×17.21m³=298.94元

3）综合：

直接费合计：519.23元

管理费：519.23元×34%=176.54元

利润：519.23元×8%=41.54元

总计：（519.23+176.54+41.54）元=737.31元

综合单价：737.31元÷17.21m³=42.84元/m3

例表6-3 综合单价分析表（一）

例表6-4 综合单价分析表（二）

例表6-5 综合单价分析表（三）

（续）

[知识必备]

一、定额工程量工作内容

1.垫层

（1）拌和、铺设、找平、夯实。

（2）调制砂浆、灌缝。

（3）混凝土搅拌、捣固、养护。

2.找平层

（1）清理基层、调运砂浆、抹平、压实。

（2）清理基层、混凝土搅拌、捣平、压实。

（3）刷素水泥浆。

3.整体面层

（1）清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、压光、养护。水泥砂浆楼地面面层厚度每增减5mm，按水泥砂浆找平层每增减5mm项目执行。

（2）清扫基层、调制石子浆、刷素水泥浆、找平抹面、磨光、补砂眼、理光、上草酸、打蜡、擦光、嵌条、调色，彩色镜面水磨石还包括油石抛光。彩色镜面水磨石系指高级水磨石，除质量要求达到规范要求外，其操作工序一般应按五浆五磨研磨，七道抛光工序施工。(www.xing528.com)

（3）清理基层、调制石子浆、刷素水泥浆、找平抹面、磨光、补砂眼、理光、上草酸打蜡、擦光、调色。

（4）清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面。

（5）明沟包括土方、混凝土垫层、砌砖或浇捣混凝土、水泥砂浆面层。

（6）清理基层、浇捣混凝土、面层抹灰压实。菱苦土地面包括调制菱苦土砂浆、打蜡等。

（7）金属嵌条包括画线、定位；金属防滑条包括钻眼、打木楔、安装；金刚砂、缸砖包括搅拌砂浆、敷设。

4.块料面层

（1）一般块料面层工作内容包括：

1）清理基层、锯板磨边、贴块料、拼花、勾缝、擦缝、清理净面。

2）调制水泥砂浆或胶黏剂、刷素水泥浆及成品保护。

（2）镭射玻璃、块料面酸洗打蜡工作内容包括：清理基层、调制水泥砂浆、刷素水泥浆、贴面层、净面。清理表面、上草酸、打蜡、磨光及成品保护。

（3）塑料、橡胶板工作内容包括：

1）清理基层、刮腻子、涂刷胶黏剂、贴面层、净面。

2）制作及预埋木砖、安装卡具及踏脚板。

（4）地毯及附件工作内容包括：

1）清扫基层、拼缝、铺设、修边、净面、刷胶、钉压条。

2）清扫基层、拼接、铺平、钉压条、修边、净面、钻眼、套管、安装。

（5）木地板工作内容包括：

1）木楼板、龙骨、横撑、垫木制作、安装、打磨、净面、涂防腐油、填炉渣、埋铁件等。毛地板按一等松板计算，如为杉板者，其用量不变。

2）清理基层、刷胶、铺设、打磨净面。龙骨、毛地板制作、涂防腐剂。踢脚线埋木砖等。

（6）防静电活动地板工作内容包括：清理基层，安支架、横梁、地板，净面等。

5.栏杆、扶手

（1）铝合金、不锈钢管扶手工作内容包括：放样、下料、铆接、玻璃安装、打磨抛光。

（2）塑料、钢管扶手工作内容包括：焊接、安装，弯头制作、安装。

（3）靠墙扶手工作内容包括：制作、安装、支托煨弯、打洞堵混凝土。

6.注意事项

（1）水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同时，可以换算。

（2）整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚板工料；楼梯不包括踢脚板、侧面及板底抹灰，另按相应定额项目计算。

（3）踢脚板高度是按150mm编制的。超过时材料用量可以调整，人工、机械用量不变。

（4）菱苦土地面、现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。

（5）扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。扶手不包括弯头制作及安装，另按弯头单项定额计算。

（6）台阶不包括牵边、侧面装饰。

（7）定额中的零星装饰项目，适用于小便池、蹲位、池槽等。定额未列的项目，可按墙、柱面中相应项目计算。

（8）木地板中的硬衫、松木板，是按毛料厚度25mm编制的，设计厚度与定额厚度不同时，可以换算。

（9）地面伸缩缝按《全国统一建筑工程基础定额》第九章相应项目及规定计算。

（10）碎石、砾石灌沥青垫层按《全国统一建筑工程基础定额》第十章相应项目计算。

（11）钢筋混凝土垫层按混凝土垫层项目执行，其钢筋部分按《全国统一建筑工程基础定额》第五章相应项目及规定计算。

（12）各种明沟平均净空断面（深×宽）均按190mm×260mm计算，断面不允许同时换算。

二、定额工程量计算规则

1.基础定额[《全国统一建筑工程基础定额》（GJD—101—1995），下同]

（1）地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m²以内孔洞所占体积。

（2）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m²以内孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。

（3）块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。

（4）楼梯面层（包括踏步、平台以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。

（5）台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。

（6）其他。

1）踢脚板按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。

2）散水、防滑坡道按图示尺寸以平方米计算。

3）栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。

4）防滑条按楼梯踏步两端距离减300mm以延长米计算。

5）明沟按图示尺寸以延长米计算。

2.消耗量定额[《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYO—901—2002），下同]

（1）扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。

（2）零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台、池槽，以及面积在1m²以内且定额未列项目的工程。

（3）木地板填充材料，按照《全国统一建筑工程基础定额》相应子目执行。

（4）大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑。

（5）镶拼面积小于0.015m²的石材执行点缀定额。

（6）楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m²以内孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。

（7）楼梯面积（包括踏步、休息平台以及小于50mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。

（8）台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。

（9）踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15。

（10）点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。

（11）零星项目按实铺面积计算。

（12）栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度。

（13）弯头按个计算。

（14）石材底面刷养护液按底面面积加4个侧面面积，以平方米计算。

三、工程量清单项目计算规则

（1）零星装饰适用于小面积（0.5m²以内）少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。

（2）楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。

（3）扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性扶手栏杆、栏板。

（4）楼地面是指构成的基层（楼板、夯实土基）、垫层（承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层）、填充层（在建筑楼地面上起隔声、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层）、隔离层（起防水、防潮作用的构造层）、找平层（在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层）、结合层（面层与下层相结合的中间层）、面层（直接承受各种荷载作用的表面层）等。

（5）垫层是指混凝土垫层，人工级配砂石垫层，天然级配砂石垫层，灰土垫层，碎石、碎砖垫层，三合土垫层，炉渣垫层等材料垫层。

（6）找平层是指水泥砂浆找平层，有特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。

（7）隔离层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。

（8）填充层是指轻质的松散（炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）或块体材料（加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等）以及整体材料（沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等）填充层。

（9）面层是指整体面层（水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等面层）、块料面层（石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板）等面层。

（10）面层中其他材料。

1）防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火、防油渗等材料。

2）嵌条材料是指用于水磨石的分格、作图案等的嵌条，如玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。

3）压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，如铝合金、不锈钢、铜压线条等。

4）颜料是用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配制石子浆或砂浆内添加的颜料（耐碱的矿物颜料）。

5）防滑条是指用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，如水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条等。

6）地毡固定配件是用于固定地毡的压棍脚和压棍。

7）扶手固定配件是用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件；靠墙扶手与墙相连接的固定件。

8）酸洗、打蜡磨光，磨石、菱苦土、陶瓷块料等，均可用酸洗（草酸）清洗油渍、污渍，然后打蜡（蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光。

（11）在填充层和隔离层的楼地面往往有两层找平层，应注意报价。

（12）当台阶面层与平台面层材料相同而最后一步台阶投影面积不计算时，应将最后一步台阶的踢脚板面层考虑在报价内。

（13）“不扣除间壁墙和面积在0.3m²以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积”，与基础定额不同。

（14）单跑楼梯不论其中是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。

（15）台阶面层与平台面层是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积，如台阶计算最上一层踏步（加300mm），平台面层中必须扣除该面积。

（16）包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量，分别编码（第五级编码）列项。