城乡规划原理-修建性详细规划成果要求

1.成果的内容与深度

根据《城市规划编制办法》，修建性详细规划成果应当包括规划说明书、图纸。成果的技术深度应该能够指导建设项目的总平面设计、建筑设计和工程施工图设计，满足委托方的规划设计要求和国家现行的相关标准、规范的技术规定。

2.成果的表达要求

（1）修建性详细规划说明书的基本内容。

1）规划背景：编制目标、编制要求（规划设计条件）、城市背景介绍、周边环境分析。

2）现状分析：现状用地、道路、建筑、景观特征、地方文化等分析。

3）规划设计原则与指导思想：根据项目特点确定规划的基本原则及指导思想，使规划设计既符合国家、地方建设方针，也能因地制宜具有项目特色。

4）规划设计构思：介绍规划设计的主要构思。

5）规划设计方案：分别详细说明规划方案的用地及建筑空间布局、绿化及景观设计、公共设施规划与设计、道路交通及人流活动空间组织、市政设施规划设计等。

6）日照分析说明：说明对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析情况。

7）场地竖向设计：竖向设计的基本原则、主要特点。

8）规划实施：建设分期建议、工程量估算。

9）主要技术经济指标：用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度（平均层数）、绿地率、建筑高度、住宅建筑总面积、停车位数量、居住人口。

（2）修建性详细规划应当具备的基本图纸。

1）位置图：标明规划场地在城市中的位置、周边地区用地、道路及设施情况。

2）现状图（1∶2 000～1∶500）：标明现状建筑性质、层数、质量和现有道路位置、宽度、城市绿地及植被状况。

3）场地分析图（1∶2 000～1∶500）：标明地形的高度、坡度及坡向、场地的视线分析；标明场地最高点、不利于开发建设的区域、主要观景点、观景界面、视廊等。

4）规划总平面图（1∶2 000～1∶500）：明确表示建筑、道路、停车场、广场、人行道、绿地及水面；明确各建筑基地平面，以不同方式区别表示保留建筑和新建筑，标明建筑名称、层数；标明周边道路名称，明确停车位布置方式；表示广场平面布局方式；明确绿化植物规划设计等。

5）道路交通规划设计图（1∶2 000～1∶500）：反映道路分级系统，表示各级道路的名称、红线位置、道路横断面设计、道路控制点的坐标、标高、道路坡度、坡向、坡长及路口转弯半径、平曲线半径；标明停车场位置、界限和出入口；明确加油站、公交首末站、轨道交通场站等其他交通设施用地；标明人行道路宽度、主要高程变化及过街天桥、地下通道等人行设施位置。

6）竖向规划图（1∶2 000～1∶500）：标明室外地坪控制点标高、场地排水方向、台阶、坡道、挡土墙、陡坎等地形变化设计要求。

7）效果表达：局部透视图、鸟瞰图、规划模型、多媒体演示等。还可以根据项目特点增加功能分区图、空间景观系统规划图、绿化设计图、住宅建筑选型等，也可以增加模型、动画等三维表现手段。

历年真题

1.下列不属于修建性详细规划基本图纸的是（ ）。［2020-67］(https://www.xing528.com)

A.区位关系图 B.用地规划图

C.管线综合图 D.竖向规划图

【答案】 B

【解析】 用地规划图属于控规的图纸。

2.修建性详细规划基本图纸的比例是（ ）。［2018-63］、［2014-67］、［2011-65］

A.1∶5 000～1∶3 000 B.1∶10 000～1∶2 000

C.1∶2 000～1∶500 D.1∶1 000～1∶100

【答案】 C

【解析】 修建性详细规划基本图纸比例为1∶2 000～1∶500。

3.下列关于修建性详细规划的表述，正确的是（ ）。［2017-65］

A.修建性详细规划的成果应当包括规划说明书、文本和图纸

B.修建性详细规划的成果不能直接指导建设项目的方案设计

C.修建性详细规划中的日照分析是针对住宅进行的

D.修建性详细规划的成果必须包括效果图

【答案】 D

【解析】 修建性详细规划成果应当包括规划说明书、图纸，A选项错误。成果的技术深度应该能够指导建设项目的总平面设计、建筑设计和工程施工图设计，满足委托方的规划设计要求和国家现行的相关标准、规范的技术规定，B选项错误。在修建性详细规划中，需要日照分析的有住宅、医院、学校和托幼等，C选项错误。修建性详细规划的成果必须包括效果表达（局部透视图、鸟瞰图、规划模型、多媒体演练等），D选项正确。

4.修建性详细规划中一般不需要标注数据的是（ ）。［2011-64］

A.建筑物的最小间距 B.建筑物后退红线距离

C.首层室内地坪的高程 D.地下车库入口坡道的坡度

【答案】 D

【解析】 地下车库出入口的坡度不需要标注。