城乡规划原理：修建性详细规划的基本特点

1.以具体、详细的建设项目为对象，实施性较强

修建性详细规划通常以具体、详细的开发建设项目策划以及可行性研究为依据，按照拟定的各种建筑物的功能和面积要求，将其落实至具体的城市空间中。

2.通过形象的方式表达城市空间与环境

修建性详细规划一般采用模型、透视图等形象的表达手段将规划范围内的道路、广场、绿地、建筑物、小品等物质空间构成要素综合地表现出来，具有直观、形象的特点。

3.多元化的编制主体

修建性详细规划的编制主体不仅限于城市政府，根据开发建设项目主体的不同而异，也可以是开发商或者是拥有土地使用权的业主。

历年真题

1.下列关于修建性详细规划的表述，正确的有（ ）。［2018-96］

A.修建性详细规划属于法定规划

B.修建性详细规划是一种城市设计类型

C.修建性详细规划的任务是对所在地块的建设提出具体的安排和设计

D.修建性详细规划用以指导建筑设计和各项工程施工图设计

E.修建性详细规划侧重对土地出让的管理和控制

【答案】 AC

【解析】 依据《城乡规划法》，修建性详细规划属于法定规划，A选项正确。根据《城市规划编制办法》的要求，修建性详细规划的任务是依据已批准的控制性详细规划及城乡规划主管部门提出的规划条件，对所在地块的建设提出具体的安排和设计，用以指导建筑设计和各项工程施工设计，C选项正确，D选项错误。相对于城市设计强调方法的运用和创新，修建性详细规划则更注重实施的技术经济条件及其具体的工程施工设计，B选项错误，E选项是控制性详细规划的内容。

2.在修建性详细规划中，对建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划进行设计的主要目的是（ ）。［2014-65］

A.对所在地块的建设提出具体的安排和设计，指导建筑设计和各项工程施工设计

B.校核控制性详细规划中的各项指标是否合理(www.xing528.com)

C.确定合理的建筑设计方案，指导各项室外工程施工设计

D.制作效果图与模型，有利于招商引资

【答案】 A

【解析】 对建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划进行设计的主要目的是对所在地块的建设提出具体的安排和设计，指导建筑设计和各项工程施工设计。

3.修建性详细规划的任务不包括（ ）。［2012-64］

A.落实控制性详细规划的要求及规划主管部门提出的规划条件

B.对规划范围内的土地使用设定用途和容量控制

C.对所在地块的建设提出具体的安排和设计

D.指导建筑设计和各项工程施工设计

【答案】 B

【解析】 对规划范围内的土地使用设定用途和容量控制属于控规的内容。

4.下列哪项是修建性详细规划针对的地区？（ ）［2010-67］

A.城市规划建成区 B.近期将要进行出让的土地

C.当前或近期拟开发建设地段 D.需要进行建设控制的地区

【答案】 C

【解析】 修建性详细规划的作用是按照城市总体规划、分区规划以及控制性详细规划的指导、控制和要求，以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象，对其中的各项物质要素进行统一的空间布局。