建筑装饰装修工程项目管理规定

1.评价对象

绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象，临时建筑不得参评。单栋建筑应为完整的建筑，不得从中剔除部分区域。建筑群是指位置毗邻、功能相同、权属相同、技术体系相同（相近）的两个及以上单体建筑组成的群体。常见的建筑群有住宅建筑群、办公建筑群。无论评价对象是单栋建筑还是建筑群，计算系统性、整体性指标时，边界都应选取合理、口径一致，一般以城市道路完整围合的最小用地面积为宜。

2.评价时间

绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计完成后，可以进行预评价。预评价能够更早地掌握建筑工程可能实现的绿色性能，可以及时优化或调整建筑方案或技术措施，为建成后的运行管理做准备；同时，作为设计评价的过渡，与各地现行的设计标识评价制度相衔接。

3.评价分级

绿色建筑评价指标体系中控制项的评定结果应为达标或不达标；评分项和加分项的评定结果应为分值。

绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。(www.xing528.com)

当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。

绿色建筑星级等级应按下列规定确定：

（1）一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%；

（2）一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；

（3）当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足表10-1的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

表10-1　一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求