单位工程施工方案设计：高效执行及管理

在单位工程施工中，为了满足进度要求，同时使资源均衡，一般将工程划分为若干个施工段进行流水作业，并将多项复杂的施工内容合并为几个名称来表达整个施工计划活动，这一过程称为拟订施工方案。

施工方案拟订的内容主要有确定施工过程数，划分施工段；安排施工顺序，确定施工流向；明确施工方法，选择施工机械。

1.确定施工过程数，划分施工段

（1）确定施工过程数（n）。确定施工过程数是指为了表达整个工程的施工进度计划活动，而选择具有代表性的工程项目名称的个数。通过施工预算或施工图预算可知，一个工程是由许多分项工程组成的。在作计划时，如果以每一个分项作为表达施工计划的名称，那么作出的计划就会繁杂而庞大，不利于管理。为了避免以上问题，将性质相近、互有联系的细小分项合并成一个综合分项，一个综合分项即一个“施工过程”。这种简化合并工程项目名称的做法就叫作确定施工过程数。

一个工程需要确定多少个施工过程数，目前没有统一规定，一般以能表达一个工程的完整施工过程，又能简单明了地进行安排为原则，即以“施工过程完整、项数简单明了”为原则。

简单的装饰装修常划分为墙面装饰装修工程、吊顶装饰装修工程、楼地面装饰装修工程、门窗装饰工程、幕墙装饰装修工程、细部装饰装修工程6个施工过程。复杂装修可以按部位和材料划得细一些。

（2）划分施工段（m）。划分施工段的目的是将工程项目分成几个施工区段，当一个工种完成一个施工段后，即进行下一个施工段的施工，这样可以较少的投入完成同样规格要求的工程任务，从而提高施工效率，达到降低工程施工费用的目的。划分施工段的大小和多少一般没有具体的规定，但应遵循以下4个原则：

①施工段的分界线应与结构线一致。如房屋中存有沉降缝、高低层交界线、单元分隔线等，则施工段的分界线应以这些结构线为基础确定施工段。

②施工段的大小应满足劳动组织所需工作面的要求。也就是说，划分施工段时，应考虑施工小组人员最小搭配后的活动范围要求或施工机械活动幅度范围的要求，故施工段不能划分得太小，太小会形成拥挤阻塞，从而影响施工效率。

③施工段与施工段之间的最大量差最好控制在15%以内，这样可以形成有节奏的、连续的均衡施工。

④在多层楼房结构中，若想采用流水作业法进行连续施工，对每一层所划分的施工段数，应大于或等于该层的施工过程数，否则就会产生停歇窝工现象而不能达到连续施工的目的。

装饰装修工程部分常以层为段，一层楼为一个施工段。对于工作面很长的楼层也可将一层分为两个施工段。

【例3-5】　某装饰装修工程的内容为7～24层的电梯厅、公共走廊和标准住宅。根据施工安排，将整个装饰装修工程分为上、中、下三个施工区平行施工，每区分三段流水作业。三个区的施工起点分别为24层、18层、12层，施工流向为自上而下，如图3-3所示。

图3-3　施工流向

2.安排施工顺序，确定施工流向

安排施工顺序，确定施工流向是指将上述已确定的施工过程和施工段，按具体工程情况和施工规律，明确排出它们投入施工的起点和先后次序。

（1）确定施工流向。单层建筑要定出分段施工在平面上的施工流向，多层及高层建筑除要定出每一层楼在平面上的流向外，还要定出分层施工的施工流向。确定施工流向时，须考虑以下几个因素：

①生产工艺过程往往是确定施工流向的关键因素。建筑装饰装修施工工艺的总规律是先预埋，后封闭，再装饰。在预埋阶段，先通风，后水暖管道，再电气线路；在封闭阶段，先墙面，后顶面，再地面；在调试阶段，先电气，后水暖，再空调。在装饰阶段，先油漆，后裱糊，再面板。建筑装饰装修工程的施工流向必须按各工种之间的先后顺序组织平行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期。

②对技术复杂、工期较长的部位应先施工。对于有水、暖、电、卫工程的建筑装饰装修工程，必须先进行设备管线的安装，再进行建筑装饰装修施工。

③建筑装饰装修工程必须考虑满足用户对生产和使用的需要。对于要求急的应先施工，对于高级宾馆、饭店的建筑装饰改造，往往采取施工一层（或一段）交用一层（或一段）的做法，使之满足企业运营的要求。

④上下水、暖、卫、电的布置系统，应根据水、暖、卫、风、电的系统布置，考虑流水分段。如上下水系统，要根据干管的布置方法来考虑流水分段，以便于分层安装支管及试水。

考虑这些影响因素的影响，建筑装饰装修工程的施工顺序和流向有多种方案可供选择，下面给出3种较常用的方案：

①自上而下的起点流向。这种方案是一种常用的施工方案。自上而下起点流向通常是指主体结构工程封顶，做好屋面防水层后，从顶层开始，逐层往下进行。

此种起点流向的优点是：新建工程的主体结构完成后，有一定的沉降时间，能保证建筑装饰装修工程的质量。做好屋面防水层后，可以防止在雨期施工时因雨水渗漏而影响建筑装饰装修工程质量。自上而下的流水施工，各工序之间交叉少，便于组织施工。从上往下清理建筑垃圾也较方便。其缺点是不能与主体施工搭接，因此施工周期长。

对高层或多层客房改造工程来说，采取自上而下的施工流向也有较多的优点，如在顶层施工，仅下一层作为间隔层，停业面积小，不影响大堂的使用和其他层的营业。卫生间改造涉及上下水管的改造，从上到下逐层进行，影响面小，对营业影响较小。当装饰装修施工对原有电气线路进行改造时，自上而下施工只对施工层造成影响。

②自下而上的起点流向。这是指当结构工程施工到一定层后，建筑装饰装修工程从最下一层开始，逐层向上进行。

此种起点流向的优点是工期短。特别对于高层和超高层建筑工程，其优点更为明显，在结构施工还在进行时，下部已装饰完毕，达到运营条件，可先行开业，业主可提前获得经济效益。其缺点是工序之间交叉多，需要很好地组织施工，并采取可靠的安全保证措施和成品保护措施。

③自中而下再自上而中的起点流向。这种方案综合了上述两者的优点、缺点，适用于新建工程的中高层建筑装饰装修工程。

这一方案的优点是结构和装修可同时进行穿插，从而缩短工期；同时，因结构与装修层之间存有二、三层楼板的隔离，故也不会影响下层墙地面的整洁性，从而保证建筑装饰装修工程的质量。其缺点是安排计划比较麻烦，只适用于层数较多（至少6层以上）的房屋。

室外装饰装修工程一般采取自上而下的起点流向，但湿作业石材外饰面施工、干挂石材外饰面施工一般采取自下而上的起点流向。

（1）安排施工顺序。施工顺序是指分部分项工程施工的先后次序。合理确定施工顺序是编制施工进度计划，组织分部、分项工程施工的需要，同时解决各工种之间的搭接，减少工种之间交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的。

①确定施工顺序时应考虑的因素。

a.遵循施工总程序。施工总程序规定了各阶段之间的先后次序，在考虑施工顺序时应与之相符。

b.符合施工工艺要求。例如，纸面石膏板吊顶工程的施工顺序：顶内各管线施工完毕→打吊杆→吊主龙骨→电扫管穿线、水管打压、风管保温→次龙骨安装→安罩面板→涂料。

c.按照施工组织要求。

d.符合施工安全和质量要求。例如，外装饰应在无屋面作业的情况下施工；地面施工应在无吊顶作业的情况下进行；大面积刷油漆应在作业面附近无电焊的条件下进行。

e.充分考虑气候条件的影响。例如，雨期天气太潮湿，不宜安排油漆施工；冬季室内装饰施工时，应先安装门窗扇和玻璃，后做其他装饰项目；高温条件下不宜安排室外金属饰面板类的施工等。

②建筑装饰装修工程的施工顺序。建筑装饰装修工程可分为室外装饰装修工程和室内装饰装修工程。室外和室内的装饰装修工程的施工顺序通常有先内后外、先外后内和内外同时进行三种。具体选择何种顺序可以根据现场施工条件和气候条件及合同工期要求来确定。通常外装饰湿作业、涂料等项施工应尽可能避开冬、雨期进行，干挂石材、玻璃幕墙、金属板幕墙等干作业施工一般受气候影响不大。外墙湿作业施工一般是自上而下进行（石材墙面除外），干作业施工一般是自下而上进行。

室内装饰施工的主要内容有顶棚、地面、墙面装饰，门窗安装和油漆，固定家具安装和油漆，以及相应配套的水、电、风口（板）安装，灯饰、洁具安装等。施工顺序根据具体条件的不同而不同。其基本原则是“先湿作业、后干作业”“先墙顶、后地面”“先管线、后饰面”。房间使用功能不同，作法不同，其施工顺序也不同。

《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）要求，创新装配式建筑设计和推进建筑全装修，即统筹建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修，施行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工，积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应用，提高装配化装修水平，实现装修与建筑主体同步设计、同步施工、同步验收。

装配式建筑一体化装修就是在建筑空间里进行更为细致深入的室内研究，运用标准化手段，提高内装部品通用率和互换率，建立空间与部品、部品与部品之间统一的边界条件、接口技术、几何尺寸，实现全产业链通用标准体系。(www.xing528.com)

【例3-6】　某私人别墅装修，其施工作业管理区划分为A和B两个区，其中A作业区又可分为主宅二层、主宅首层、室内泳池三个流水施工段。施工程序为：主宅二层→主宅首层→室内泳池；B作业区划分为客房二层和山顶别墅、客房首层、连廊三个施工段。施工程序为：客房二层和山顶别墅→客房首层→连廊。其每个施工段的施工顺序如图3-4所示。

图3-4　施工顺序

3.明确施工方法，选择施工机械

在拟订单位工程施工方案时，明确主要施工过程采用哪种施工方式和方法进行施工，是具体指导施工工作，做好备工、备料、备机的一项基本任务。

（1）选择施工方法应考虑的问题。

①目的性。建筑装饰装修的基本要求是满足一定的使用、保护和装饰功能。根据建筑类型和部位的不同、装饰设计的目的不同，施工目的也不同。例如，内、外墙体的饰面，除美化环境外，还有保护墙体的作用；剧院的观众大厅除满足美观舒适外，还有吸声、不发生声音交叉、无回声的要求；洁净车间的室内装饰，不但要求美观，而且要求装饰细部不出现妨碍清洁的死角，要求墙面和地面不产生粉尘。建筑装饰装修工程中的特殊使用要求还有不少，在施工前充分了解装饰装修的用途和目的，是确定施工方法的前提（选定材料和做法）。

②地点性。装饰装修施工的地点性包括两个方面：一是建筑物所处地区在城市中的位置；二是装饰装修施工的具体部位。

地区的气象条件对建筑装饰装修工程的施工影响很大，如温度变化影响饰面材料的选用、做法和设备；风力大小影响室外粘贴、悬挂饰件；地理位置所造成太阳高度角影响遮阳构件的布置和墙面色彩的选用等。

建筑物所处地区的位置对装饰装修施工的影响在于交通运输条件、市容整洁、大型临时设施的布局等方面。

装饰装修部位的不同也与施工有直接的联系。根据人的视平线、视角、视距的不同，装饰部位的精细程度可以不同。在近距离上看得到的部位要做得精细些，选用材料也应质感细腻，如室外入口处的装饰。而视距较大的装饰部位宜做得粗犷、有力，如室外高处的花饰要加大尺度，线脚凹凸变化要明显，以加强阴影效果。

③质量等级。在装饰装修施工中，质量等级由两个方面限定，即装饰材料的质量等级和装饰做法的质量等级。在施工中选材和做法上要突出重点，一些次要部位即使装饰等级差一些也不会影响整体效果。

④耐久性。选择材料和装饰方法要考虑到耐久性，但不能要求建筑的装饰与主体结构的寿命一样长。因为建筑装饰要保持比较长的时间是相当困难的，在经济上也不一定合理，而且装饰装修风格的要求也随特定的时间而更新。耐久是指一定程度而言，一般要求能维持3～5年。使用性质重要、位置重要的建筑或高层建筑，其饰面的耐久性应相对长些，对量大面广的建筑则不能要求过严。室内外装饰材料与其使用部位有很大关系，易受大气侵蚀、易污染、易磨损的部位，必须在施工中加强注意。

⑤可行性。装饰装修施工要在装饰设计合理的前提下进行，并要十分注意施工进度要求、装饰质量要求、造价限制及正确估计施工队伍的能力。可行性原则包括材料供应情况、施工机具、施工季节、经济性等内容。

（2）装饰装修施工方法选择的主要内容。选择施工方法时，应着重考虑影响整个单位工程的分部分项工程的施工方法，主要是选择在单位工程中占重要地位的分部（项）工程，施工技术复杂，采用新技术、新工艺，对工程质量起关键作用的部分。对于按照常规做法和工人熟悉的分项工程，在施工组织设计中只需要提出应注意的特殊问题，不必详细编写施工方法。这里重点强调室内外水平运输、垂直运输。

在进行装饰装修施工时，一般来说室外水平运输已不存在问题，在编写施工组织设计时可不予考虑；但在大、中城市的装饰改造工程中，如由于改造项目在繁华街道处或受环卫方面的限制，应考虑运输时间及运输方式；室内水平运输目前在装饰改造项目和新建工程装饰装修施工中一般采用手推车或人工运输。

垂直运输应根据现场实际情况、条件和业主（或总包）要求来确定。新建工程可利用总包所设置的室外电梯或传统的井架解决垂直运输问题，也可利用已有的室内货梯运送材料；改造工程可利用原有电梯或搭设井字架；还有的因各种原因只能采取人工搬运。总之，室内外运输、垂直运输对施工进度、费用，甚至施工质量都有较大影响，在编制施工组织设计时应认真考虑。

【例3-7】　某宾馆装修时编写的施工方案。

1.吊顶工程

（1）石膏板吊顶。石膏板吊顶可分为两个阶段施工。第一阶段为龙骨安装，将主、次龙骨安装就位后，机电、通风等专业安装管线。各专业安装完毕并通过隐蔽验收后，开始第二阶段即封板阶段的施工。封板阶段需要总包协调各专业密切合作，各个水系统管道的打压试水工作必须在封板之前完成，其他专业的预留、开洞工作应与封板同时进行，以避免封板以后造成返工或人员上顶施工。

龙骨吊筋使用φ8 mm冷拉低碳钢筋，端部套丝长度不小于150 mm。吊筋与原结构顶的连接使用φ8 mm膨胀螺栓。大面积吊顶要按规范要求起拱。

（2）矿棉板、铝扣板、塑铝板吊顶。轻型吊顶基本上应一次到位，在吊顶开始之前应预先将吊筋甩下，保证吊筋位置正确并不产生斜拉。大面积吊顶如首层营业厅要考虑向下支撑，撑杆使用40 mm×4 mm角钢，双向间距不大于3 m，在具备封板条件后一次完成封板，封板后吊顶上严禁上人。

（3）木饰面吊顶。木饰面吊顶的施工分三个阶段，即吊顶龙骨的安装、木基层封板、木饰面面板及油漆。前两个阶段的施工与石膏板吊顶基本相同，但对木基层胶合板需作防火处理。木基层封板完成后，需再次严格确认吊顶上各专业的工作是否全部完成。木饰面使用3.6 mm厚指定饰面板（胡桃木、花梨木等），用胶粘剂固定在木基层上。胶干后要马上刷一道底油。

（4）方钢网格吊顶。37层舞厅使用40 mm方钢网格吊顶。方钢网格烤漆需作预制加工。网格吊顶需考虑灯光设备的承重要求，吊筋直径不小于φ8 mm，吊件使用30 mm×3 mm扁钢弯成U形，用螺栓与吊筋连接。

2.木作工程

木作工程包括各种饰面材料的木基层和木饰面。

（1）木基层。除指定进口的胶合板和细木工板外，木基层使用的20 mm×30 mm木方或30 mm×40 mm木方使用红白松木，批量进板，现场开料。

（2）木饰面。本工程使用的木饰面材料有红白榉木、红白影木、花梨木、花樟木、胡桃木、樱桃木、枫木、雀眼板等10余种。木饰面厚度应不小于3.6 mm。为此要求严格控制木基层施工质量，并为木饰面的安装预留充足的作业时间。顶棚木网格和木百叶因工作量较小，也在现场加工。

（3）实木线。榉木雕花门套、雕花栏杆扶手和舞台收口线等为设计师指定产品，必须定制。另外，尽量在市场采购实木阴角线、各种收口线。如采购有困难，可以经由本公司木材加工基地加工，批量运往工地，但现场仍需备用木线加工机械。

（4）木门。除客房部分的木门外，其他部分的木门使用细木工板和胶合板在现场压制。客房部分的木门将委托加工厂加工。

3.大理石工程

本工程使用的大理石量大、材料种类繁多，包括国产石材在内有20余种，使用部位包括地面、墙面、柱面、踢脚、吊顶角线、门套、各种台面等，需优先解决材料订货加工问题。大理石的安装方法有湿作法、干挂法和胶黏法。

（1）石材厚度问题。现有图纸很多地方没有标注石材厚度，为此需要说明的是，除图纸明确注明石材厚度的要按图施工外，未注明厚度的，干挂石材为30 mm，湿作法石材当最大尺寸小于800 mm时，厚度为20 mm；当湿作法石材最大尺寸大于800 mm时，厚度为30 mm。

（2）异形石材、角线、曲线拼花石材全部委托加工厂加工。37层多功能厅、首层培训中心大堂等部位地面的大型拼花石材，要向加工厂提交预拼方案，将大型拼花预先粘接成几块，保证拼缝的严密平整。在运输过程中要采取严格的防护措施。矩形石材的加工视承接工作量的多少确定加工方法。现场安装一台大理石切割机，在切割机工作能力满足现场使用时，矩形石材在现场切割加工。

（3）由于胶黏法施工的石材其基层常为木基层，故石材胶黏法施工不可大面积使用，石材最大尺寸不应大于300 mm×300 mm。四层休息吧的墙面为青石饰面，其基层为五合板是不妥的，需作洽商变更。

（4）干挂石材的焊接框架需作防腐处理。四季厅柱干挂石材使用40 mm×40 mm镀锌角钢，建议改为刷防锈漆，铜丝干挂建议改为不锈钢角码。

此即一个工程的施工方案。从这个例子可以看出不同的工程，由于现场条件的不同，施工安排的不同，则施工方案也不尽相同。关键是方案必须有针对性。

小结：施工部署和施工方案是施工组织设计文件中篇幅最大的一部分，也是后面内容编制的基础。编制这一部分需要有丰富的理论和实践经验；同时，对这一项目的图纸、施工现场情况、施工单位资源很熟悉才能编制，是一个人综合能力的体现。

课堂实训

实训目的：掌握施工方案编制的内容

实训要求：学生在已编制工程概况的条件下，根据所给内容，拟订教学楼的装修改造施工方案。

实训题目：公司只负责教学楼第三层的装修改造任务。该层有5间教室，每间的面积为60 m2；有3间办公室，每间的面积为30 m2，；有男、女公共卫生间各一间。具体装修内容为：将教室地面改为水磨石地面，墙面刷乳胶漆，吊顶为T龙骨矿棉边吊顶。将办公室地面改造为600 mm×600 mm的砖地面，墙面贴壁纸，吊顶为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。按照所给条件，编写施工方案。编写时要注意本校教学楼的位置和周围建筑的关系，做到合理、可行。