建筑装饰装修施工组织总设计概况

（1）建筑装饰装修工程概况主要包括装饰装修工程的名称、地点，建筑装饰装修标准；施工总期限及分期分批投入使用的项目和规模，建筑装饰装修施工标准；建筑面积、层数；主要建筑装饰装修材料及设备、管线种类；属于国内外订货的材料设备、数量；总投资、工作量、生产流程、工艺特点；工程改造内容，主要房间名称及材料作法、建筑装饰风格及特征；新技术、新材料应用情况及复杂程度；建筑总平面图和各项单位工程（或厅、堂）工程设计交图日期及已完的建筑装饰装修设计方案；主要工种工程量、本工程的特点等。

（2）建筑装饰装修工程所在地区的特征主要包括气象、交通运输、地方材料供应、劳动力供应及生活设施情况；可作为施工用的现有建筑；水、暖、电、卫设施的情况等。

【例3-1】　某施工组织总设计的工程概况。

某国际大酒店是某实业股份有限公司与某政治学院合作兴建的一幢超高层综合性商业建筑，主要由一个五星级宾馆、一个高级写字楼区、一套商业服务中心设施、一座辅助工作楼群4大部分组成。其总投资为5亿元人民币，总建筑面积约为10.3万m2，其中，主建筑面积约为9万m2，分为50个水平层，总高度为190.5 m以上（含顶部灯塔）。

该建筑位于某市中区南北干道××路和东西干道××路交会处的东南角，南衔××省图书馆，北连国际电影城，西临××路，所在地段为某市商业、服务业、金融业的中枢。

本施工组织设计所包括功能分区如下：(https://www.xing528.com)

①一楼大堂：约4 000 m2，包括酒店大堂、自助餐厅、酒吧区、花店、消防监控室、财务部、保安部、写字楼通道、电梯厅等。

②一夹层茶寮：约2 000 m2，包括茶寮、商务中心、银行、电梯厅等。

③二楼跑马廊：包括大堂跑马廊、自动扶梯跑马廊、电梯厅、空调房等。

④五楼宴会厅：约3 800 m2，包括大宴会厅、贵宾房、国际会议中心、休息厅、酒吧、衣帽台等。

⑤室外部分：包括室外广场、裙房外墙石材干挂、雨篷网架、广场柱干挂石材、车道、大堂门厅等。