1921-1937年广州官僚聚居规划与建设分析

经过20 世纪10、 20 年代教会和华侨的不断经营与建设， 东山已由一片荒地变成初具规模的花园式住宅区。 1921 年， 孙科主政广州， 市工务局成立， 广州国民政府开始着手东山地区的开发， 而与此同时， 国民党政府上层官员纷纷到东山定居， 官僚资本成为此时东山地区开发的又一股重要势力。

1922 年广东省警察厅厅长魏邦平率先在江岭东街建造“猎庐” 和在大沙头东端建造“渔庐” 别墅。 随后省长陈济棠等在梅花村建造官邸， 并把梅花村划为模范住宅区。 紧接着一批官僚政客也接踵而来， 竞相在东山购置土地兴建公馆。 余汉谋在梅花村有洋楼一座， 在保安后街有两层楼的房子三座； 孙科在保安前街有别墅一座； 民国军政名将缪培南、 香翰屏在达道东西路各有楼房一座；林逸民在培正东路有西班牙式的洋房一座； 国民革命军上将李汉魂、 邓龙光在新河浦路各建有三层洋房一座； 广东空军司令黄光锐， 协助孙中山先生创办广东空军的中国早期航空的先驱人物陈庆云、 周宝衡等都在保安前街建了花园式洋房。 其他如陈玉琨、 杜益谦、 张瑞贵、 张达、 周景臻、 李务滋等等， 都在东山自建有新式的住宅。 就连当时远在南京的国民党军政要员也曾聚居东山， 例如胡汉民在达道路， 白崇禧在达道路和烟敦路的交界处， 谭延闿在培正路， 林森在烟墩路都建有住宅等等。 随着东山一带马路的不断开辟， 土木俱兴， 20 世纪30 年代初期， 东山已形成独具西方花园洋房风格的住宅区。(www.xing528.com)

从明清到民国时期广州东山地区的居住开辟过程可以看出， “聚合、 填充、替换” 是城市化发展的普遍过程。 围绕某个重要机构， 如寺庙等宗教中心形成新的城市区域， 而由村落聚合形成的城市吸收了原有居民集聚区的形态和道路系统； 与此同时， 原有集聚区之间的开放空间逐渐被填充， 形成具有新的形态肌理的城市空间， 新的肌理特征和当时主导发展力量密切相关， 以教会开垦为主要动力时， 教堂、 学校等公共空间被“填充” 进去， 以官僚聚居为主要动力时， 新式的花园住宅区被“填充” 进去； 而随着社会的进步， 早期形成的某些功能区(如宗教中心) 因衰败而被逐渐“替换”， 置换成新的城市功能， 例如明清时期的东山庙到了民国时期被置换成警察署东山分局， 并逐步演变成为城市新的公共中心； 某些破败的花园式洋房在当今以“旧城改造” 的名义被新式的住宅楼所替换， 只有围墙可以依稀辨别出当时花园洋房的用地边界。