BIM技术在合同管理阶段的应用及优势

用什么方法可以实现投资增值？要实现投资增值就必须使用全过程造价管理的咨询方法。建设项目的全过程造价管理分为两个阶段：第一阶段是项目计划阶段；第二阶段是合同管理阶段。全过程造价管理的两个阶段分别使用两个投资增值关键技术，一是指标应用技术，二是合同管理技术。应用指标应用技术，能准确估算出项目的工程造价；在准确估算项目投资的基础上，应用合同管理技术，能严格控制项目的工程造价，使结算价严格控制在概算价（或估算价）范围内以配合投资者的商业判断和决策，实现投资增值。

应用以上两种投资增值的关键技术，都必须有工程量数据予以支持。在没有BIM技术的时代，计算工程量耗费了造价工程师大量的时间和精力。

在项目计划阶段对工程造价进行预估，应用BIM技术可以为造价工程师提供各设计阶段准确的工程量和丰富的工程项目特征参数、设计参数和功能参数，这些工程量、参数与技术经济指标结合，可以计算出比较准确的估算价、概算价，接着再运用价值工程和限额设计等手段优化设计成果。(www.xing528.com)

在合同管理阶段，应用BIM技术可以提取项目各部位准确的工程量，当项目发生工程变更，用变更信息及时修正BIM模型，可以准确统计出变更的工程造价。造价工程师根据“项目当前造价=合同造价+变更工程造价”原理，可以动态监控建设项目的当前造价，为投资人批准变更提供专业意见和建议，协助投资人对投资进行严格的控制。同时，将BIM模型数据上传到服务器端，项目管理团队通过互联网可以快速准确地获得工程量及工程变更数据，造价工程师、承包商、业主可使用网络共享的BIM数据模型实现网上工程量对数业务。